Проект и строительство

Ну сейчас вам насоветуют заинтересованные люди, буду продавать или бригаду или фирму (но всё равно продавать под видом "не заинтересованного" комментатора. Тему знаю, так как моя сестра строила себе дом и нарвалась на проблемы, а сейчас мы с мужем тоже строим, но мы уже на опыте сестры сделали всё умнее и семь раз отмерили прежде чем начали строить. Есть на рынке вменяемые фирмы которые строят и дают гарантии. Если получается косяк (а без косяков построить невозможно), 99% строителей будут скрывает косяки, а косяки вы обнаружите когда вам придет счет за отопление в пять раз превышающий, чем то, на что вы рассчитывали, или пойдут трещины по дому, или крыша начнёт течь и много еще прелестей может быть. Но есть которые честно признают косяки и сразу их переделывают. На моей практике я знаю две фирмы, которые полностью в добровольном порядке, что бы сохранить своё доброе имя и репутацию, перестраивали клиентам дом за свой счет. Но это не маленькие фирмы, в среднем это фирмы ТОП-10 строительного рынка, маленькие фирмы такого себе позволить не могут, они сразу же после этого разорятся, а большие борются за репутации. Клиент на этом рынке стоит очень дорого и потому репутация тут самое главное и испортить репутация большие фирмы боятся больше всего. Еще одно наблюдение: люди которые строят наёмными бригадами, тратят на стройку в среднем на одни-два миллиона рублей больше (есть факт описанный на форуме - переплаты в три раза), чем если бы они заказали дом в фирме. Количество переделок которое часто приходится оплачивать после частных бригад и самостроя - просто зашкаливает. Но признаться, что - Люди мы лопухнулись! им стыдно и потому об этом мало информации в интернете. Людям стыдно делится такой инфой хотя таких строек каждая вторая из самостроя. Посмотрите последний ролик на канале "Всё по уму нас стройке", как горе строители кинули заказчика на пять миллионов руб и спросить с этой бригады нельзя, они уже разъехались по разным регионам. Они построили фасад на частный дом за пять миллионов рублей, а как наступила зима, фасад весь весь разрушился и людям опять надо платить, что бы его сделать заново. Так же надо боятся доморощенных конструкторов-архитекторов не дающих финансовых гарантий за свою работу. Буквально сегодня была на объекте, где люди выложили 8 миллионов за дом и уже его построили, у дом просела крыша за зиму, стены разошлись под давление снега на крышу и даже без угольника виден наклон стен. Строила контора которую посоветовал частный архитектор (наверно посоветовал за откат). Часть дома теперь придется перестраивать, но ни архитектор, ни контора на себя ответственности не берут, они аргументируют, тем что заказчик подписал документы и договор, и строители строители строили строго по документам утвержденным заказчиком, а этот проект делала частный архитектор и хоть она и дипломированный архитектор, но видно это был второй или третий проект в её жизни (после дипломного, хотя даме там за 30 лет). По сути она училась за счет клиента. Вся проблема у нас в частном домостроении, что на частные дома в законе нет нормативов и если вам строители построят с ошибкой, добиться через суд и заставить переделать их вы не сможете. Вот в многоэтажном строительстве есть норматив в соответствии со СНИПами и там каждый дом принимает госкомиссия и если будет хоть один косяк, селить людей в дом не разрешат гос органы. А в частном домостроении такого нет и если вы подписали договор и вы с проектом согласны (а вы же не строительный инженер и всех тонкостей не знаете, а там тонкостей тысячи ), то вы же и виноваты в косяках и никто более. Так что выбирайте сами и никаких советчиков не слушайте. Смотрите на репутацию в первую очередь, сейчас репутация единственный критерий по которому можно определить надежность подрядчика. Не подписывайте на услуги компании если они строят меньше 50 домов в год, вам не нужны люди которые будут учиться на вас и за ваши деньги. Не привлекайте узбеков, таджиков и прочее, замучаетесь переделывать. В строительстве, - скупой платит дважды и трижды.. Не ищите себе приключений да еще за свои же деньги.

Сейчас много строительных фирм, которые при заказе строительства дома предоставляют проект бесплатно. Фирму вам вряд ли кто-то незаинтересованный посоветует, т.к. еще не было ни одного человека, который бы остался доволен строителями "из фирм")) Обычно, все приходят к бригадам, которые специализируются на определенных работах. Кто-то хорошо кровлю делает, у кого-то кладка ровная получается и т.д. Если вас заинтересует отдельно сделать эскизный проект - обращайтесь ко мне) В заглавном посте вся информация и цены.