Дом, свой дом.

Извините, если я не в тему, мы не живем в закрытом поселке, но мы живем в подмосковье и добираемся на электричке 30 мин до курского вокзала — так вот надоело так, что сейчас новую квартиру с отличным ремонтов в новостройке в замечательном лесном районе с более= менее развитой инфраструктурой продаем за бесценок только чтобы поскорее купить старую в вонючем доме хоть какую-нибудь квартиру но в Москве в пешей доступности до метро. Машина есть, но из-за вечных пробок надо часа за 3 до рабочего времени выезжать и может быть еще и успеешь, а то так и простоишь в пробке — это Носовихинское или Горьковское шоссе. Если не верится, то попробуйте в час пик утром и после работы проехать в своем направлении хотя б разок — и все встанет на место.....
10.07.2015
Любое мнение ценно, и ваше в том числе, так что — не извиняйтесь, спасибо, что не прошли мимо))Мы сейчас в Мытищах, когда я работала, ездила и 20-ть минут в Москву, и по 1.5 часа, смотря где работала. Но дорога задалбливала, конечно, что тут говорить. Сейчас я фотограф, график свободный, дорога меня не трогает, наоборот, природа и свой участок добавляют возможностей по съемке. Но, главный добытчик в доме муж, и ему нужно добираться до работы удобно. Сейчас его подбешивает ездить, поэтому боюсь, что если зароемся еще дальше — будет просто бесить. И такие отзывы как ваш — как раз лишний раз говорят, что дорога — это важно!) продавать потом за бесценок не хочется. Спасибо за мнение))!
12.07.2015
У меня такие же метания. Съехали с квартиры, решили посмотреть как жить в доме, снимали 1.5 года. Ну у меня дети еще маленькие совсем, пока не нужны в школы и секции идеально. Но сейчас я склоняюсь к квартире. И дом хочу свой. В общем тоже то одно думаю, то другое. Если добираться без пробок до школ и секций это одно, а если пробки , то это нереально , мне кажется через полгодика взвоешь , и дети устанут. Эх, не знаю, мы вот наверное пока сделаем выбор в пользу квартиры , а домик потихоньку будем строить для дачи, ну и потом когда дети вырастут жить)) если только не попадется идеальный вариант, чтобы и свой дом и школы рядом) такой пока не нашли для себя
20.06.2015
Доброго времени суток! Ваш вопрос не оставил меня равнодушной, не смогла пройти мимо. Вот я сейчас живу в маленьком городе (приезжая), связанно это с работой. До родов мне приходилось жить в разных городах, в том числе в Москве и в Подмосковье и ездить на работу в мск. А был период когда я ездила на работу отсюда, где я сейчас живу, в Москву, выглядело это примерно так: в воскресение вылетаешь из Ростова, утром в офис, живешь до пятницы, ходишь на работу, в пятницу улетаешь обратно, в воскресение снова улетаешь в мск- вот это я понимаю расстояние. Поэтому проживанием в пригороде меня не испугать. Дело лишь в правильной организации передвижений. На период родов и младенчества дочери я осела в частном доме. Ни с какими квартирами это не сравнить. Даже с самыми лучшими. Однако, если есть возможность, лучше квартиру в городе оставить. Обстоятельства бывают разные: может возникнуть необходимость переночевать или в месте дислокации в течении дня (поесть, сделать уроки, отдохнуть и т.п.). Сейчас строим дом в другом городе (Краснодар) и тоже выбрали пригород (в пределах 10 км.). Машины есть у всех, надеюсь разберемся с передвижениями. Но я выбрала место со своей инфраструктурой (школы, садики, больница, магазины), на всякий случай. Не коттеджный поселок. Участок 17 соток, хотя от нескольких гектаров бы не отказалась... еще бы денег на их содержание халявных — я бы парк разбила. Скорее всего квартиру в центре тоже купим, чтобы было куда из школы перед кружками зайти. А сколько радости мне доставляют мои цветочки! Сказали бы мне три года назад о том, что мне понравится копаться в земле и жить в доме, а не в шумном центре и постоянной движухе, ни за что бы не поверила. Но все познается в сравнении. Теперь я как Диоклетиан, предпочту сажать капусту членству в Совете директоров.И еще допишу: я не остановилась на кот.поселке, т.к. не люблю зависеть ни от кого и финансово в том числе, не хочу платить большие суммы за членство, мало ли, вдруг я завтра решу не работать. Коммунальные и налоги — это одно, а вот платить за содержание дорог, охрану, уборку и тп, повышенные тарифы за коммуналку — нужен постоянный гарантированный источник дохода.
19.06.2015
Ух ты, спасибо)) очень развернуто и много толковых мыслей))Меня с одной стороны манят поселки, а с другой — вот тоже несколько напрягают. Что обеспечение в них всегда дороже, чем в обычном доме.
19.06.2015
Вот для меня  решающим фактором стал финансовый. Однако есть преимущество у КП о котором я долго думала: окружение для детей (предположим что все соседи достаточно приличные семьи и явные маргиналы среди них не попадутся). С другой стороны, и в КП всякое бывает. Когда выбирала место, обращала внимание на дома на улице, сейчас уже со многими соседями познакомилась. В основном приличные дома (есть поскромнее), ни алкашей, ни наркоманов вроде нет, все трудятся у всех детки маленькие. Вот к примеру, мы закупили строительные материалы и сложили их вдоль красной линии на улице. Бригады не работали в праздники, попросила сестру съездить посмотреть как там. Приехала она со своим мч, копошатся возле ворот, а соседи как высыпали на улицу и давай спрашивать кто такие и что делают на чужом участке. Так что если выбирать населенный пункт, нужно выбирать и окружение сразу. Бывает, что везет и вокруг или устоявшийся коллектив или наоборот вся улица (или несколько) приезжие и на этой волне сплоченные.И еще одна мысль: есть не КП, а новые зоны застройки. Застройщики получают разрешение на застройку микрорайона, например таунхаусы, многоквартирные дома и коттеджи, они обязаны по генплану обеспечить строительство инфраструктуры: дороги, коммуникации, иногда дет.сады и  школы, потом социальные объекты передаются муниципалитету. Таким образом вы получаете хорошее окружение и нфраструктуру, но не платите частникам за нее. Поищите такие микрорайоны, таких полно в Подмосковье. Чем более на ранней стадии вы попадете, тем дешевле там земля, но строиться придется без дорог и коммуникаций. В готовых, земля будет дороже. Для меня ожидание в 4-5 лет инфраструктуры и соотношение в цене в готовом тоже стали препятствующим фактором (6-8 млн за землю не готова отдать в краснодаре).
20.06.2015
Спасибо вам большое. Вы мне очень помогаете. Отличная мысль про застройку с последующей передачей муниципалитету. Поищем. Так как от многих поселков отпугивает цена "коммуналки" с ненормальными расценками. Ищем активно)) стоит только начать искать в этом направлении, уже не можешь остановиться)))
12.07.2015
:) да уж, это точно! Потом даже выберешь, купишь, а поиски не прекращаются и раздумья: блииин, вот ведь предложение лучше, ну как же так, чего же мы поторопились... Так что вы правы: главное вовремя остановиться.
13.07.2015
Это точно)  я квартиры примерно так же покупала)) но всегда успокаивала себя тем, что вот будем расширяться,  я все минусы уж точно учту)) и  ничего подобного,  вечно что-то да не устраивает))  а дом, дом это точно последняя крупная покупка недвижимости),  выбираю основательно)))
17.07.2015
Кстати, часто КП в форме Дачного Некоммерческого Партнерства — засада в том, что учредителями этого ДНП являются не собственники участков, и, соответственно, они же становятся владельцами дорог, электролиния, газопровода, водопровода и даде шлагбаума. Они принимают любые решения — о повышении платежей, решают собирать целевые взносы: на благоустройство, на ворота, на качели и т д до бесконечности. Делают что- то, не забывая себя ( в нашем бывшем СНТ каждый, кто прорвался в председатели — построил себе по двухэтажному дому — пенсионеры бохатенькие(((А собственники участков  оплачивают это. " банкет". Суды не помогут.
19.06.2015
Ага, спасибо. Это в договоре, наверное, прописано? У нас адрес будет выглядеть как: г. Такой-то, улица , дом. Т.е. это городская черта. Или все равно, это может идти как объединение внутри города?
19.06.2015
Мы купили участок в деревне у физ лица. Теперь мы его соседи. Никаких договоров, кроме купли- продажи участка с почтовым адресом: деревня, улица, дом. И с регистрацией в регпалате. Эл- во 15 кВт за 550 руб, газ до 200 м по прямой от деревенского газопровода — за 50 тыс руб. Государство гарантирует. Если договор с СНТ, КП, ПК, днт  и проч — это всё одно и то же — см выше...Они могут быть и на сельхозземель, и на землях населенных пунктов — т е в черте города, деревни и тд. 
19.06.2015
Спасибо, будем внимательно смотреть. Я чем больше думаю и читаю, тем больше разнонаправленных мыслей))
19.06.2015
Не смогу промолчать. Знаете сайт фанатов загородной жизни " ФорумХауз"? Там много интересного о юридическом устройстве котт поселков. О платежах, о том, в чьей собственности дороги и тд.  Я категорически против КП и СНТ — добровольное вечное финансовое рабство.Мы только что сбежали из такого " колхоза" — СНТ тоже с обязательными платежами — и я счастлива каждый день. А охрана — да, охрана там охраняла ... Въездные ворота, как и везде.А выбрали старую деревню с историей, с 2- мя школами. Специально выбирала место, чтоб в школу пешком ходить. Или на велике)) Рядом в городке музыкалка.  Студентка с нами в деревню не поедет, а для школьников там здорово. А вообще я бы сняла дом/ дачу на лето/ осень и попробовала пожить в выбранном месте.  Желаю сделать верный выбор!
18.06.2015
Спасибо большое еще раз))) Пойду почитаю. Да, меня тоже пугают обязательные платежи, которые растут как снежный ком. Пока не купили и не вложились — есть время подумать)))
19.06.2015
Мы живем в кп Мечта, 23 км от мкад уже 3 года, нам нравится , но мы не в коттедже, мы в квартире, хотя тут и коттеджи и таунхаусы есть, я в город вообще не хочу, в школу пойдем в местную , в сельскую.  Занятия серьезные у нас только каратэ, это в Лобне 8 км, до них 15 минут ехать и пробок нет. И квартплата у коттеджей насколько знаю не заоблачная.
18.06.2015
Ирочка, спасибо большое. Я помню, вы писали про кредит когда-то давно. Очень ценно такое мнение именно жителей.Мы и сейчас не в Москве, и не в Москву детей возить по школам собираемся. Но, все же, порядка 20-ти км от Москвы, страшновато решиться))
19.06.2015
Я сначала планировала возить в Зеленоград в школу, но потом поняла, что мне одной это нереальном решила отдать в сельскую. Посмотрим что. Будет к средней школе, может и в московскую переведемся
19.06.2015
Ну у нас тут местная школа, которая класса до 9-го точно нас устраивает, а в 16-ть лет можно и самостоятельно в Москву гонять, я думаю, если что))
19.06.2015
Мы тоже сначала хотели км за 20-30 от Москвы уехать, а потом уехали за 100) муж по работе в Москве бывает часто, но не каждый день, по Варшавке добирается без проблем А почему именно закрытый поселок? В Подмосковье много городов с частными секторами . Ты и в своем доме, и школы-больницы под боком.
18.06.2015
Мы в Мытищах живем, у нас частный сектор это полоска между ЖД и Ярославским ш., соседи вокруг — кому как повезет. У кого притон под боком, у кого нормальные. Наркотики, воровство, ежедневные пробежки мимо твоего дома проституток, которых с Ярославки погнали полицейские))) Я в таком районе не хочу)) И там до сих пор проблемы с водой, с канализацией...Если дальше в область — то есть, конечно, приличные места, но опять же, транспортная доступность... А менять  район я не готова, наверное, глупо, но сложно решиться мне...Почему хочу поселок — хочу чтобы вокруг новые дома, приличные соседи, уровень определенный, так сказать. Устала от пьяни  под окнами... У нас был участок в Пироговском районе, на 6-ть соток, мы его продали. Просто приезжали в эту деревню и понимали, что мы не будем там жить, просто не хотим. Что дом твой обнесут, как только ты за порог выйдешь. А может и выходить не придется... А участок был в 11 км от Москвы. Но, по ощущениям — глухая деревня на бескрайних просторах...
19.06.2015
Тогда надо искать по конкретным поселкам отзывы. Меня бы в данном случае интересовали только ком.услуги) а транспортная доступность - скоро Ярославку сделают, летать будете)
19.06.2015
Тут девочки столько мыслей написали (как я и хотела, в целом), что голова совсем закружилась))И минусов много, и подводных камней)) И все это в совокупности со стоимостью высокой (для нас)))) Думаю, думаю.Утром одно решение — вечером другое))
19.06.2015
Живем рядом с Апрелевкой.детей в сад вожу в Переделкино.иногда это надоедает,но мне пока нормально(живем полтора года). Есть помощники по дому и участку-иначе ничего не успею. Детям нравится,что можно много гулять. Мне не скучно. Но многие используют дома,как дачу,так как каждый день в Москву по пробкам-нереально. У моего супруга свободный график,офис в Переделкино,а в центр выбирается крайне редко и не любит этого
18.06.2015
спасибо огромное) очень полезно))подскажите, пожалуйста, а коммуналка? что обещали и что по факту? соответствует? Нам обещают порядка 10 000 + счетчики. вот думаю, смогут они выдержать эти цифры, или будет выше?
18.06.2015
У нас 18 в квартал+счетчики.мы въехали истроились в уже почти раскупленном поселке.все в нем уже было и общие дороги и газоны
18.06.2015
Спасибо)Дороги, газоны — там это есть. Про размер коммуналки понятно))
19.06.2015
Олесь, если интересно, почитай у меня в дневнике комментарии девочек, я тоже создавала похожий пост, только у меня муж за дом, а я за квартиру... В итоге выбрали все таки вариант квартира и дача... Нереально показалось с детьми-жизнь в машине((
18.06.2015
Ага, спасибо))) Мы выбрали место так, чтобы не сильно менять стиль жизни ( и место). Т.е. школы, спорт — все прежнее, но ездить дальше к ним. Дача — у нас есть дом у мамы мужа, мы там бываем часто. Я просто так задолбалась от вечного ремонта у соседей, от криков под окном, от машин и еще больше от мотоциклов с их ревом по ночам, с ужасом парковки. С переполненными дворами, ну и т.п.))  ОТ высоких каменных домов, хочу леса))) но, пойду почитаю коменты, хочу максимально все предусмотреть))
18.06.2015
у нас знакомые купили таунхаус в очень ближнем подмосковье (закрытый поселок чуть дальше  поворота на Газопровод) по Калужке. туда и оттуда добраться просто нереально... Калужка все время стоит мертво, особенно утром и вечером. ребята даже ночевать остаются иногда у бабушки в теплом стане, потому что эти 10 км растягиваются на часы... коммуналка за 2 эт была год назад 15 тыс
18.06.2015
спасибо.да, транспортная составляющая — одна из самых важных. а то, действительно, не доедешь никуда))За коммуналку — спасибо)
18.06.2015
мы тоже о доме думали ;( но МО — плохой вариант для тех, кто работает в Москве... одно дело, когда только муж в пробках, а вот если в поселке плозая школа, плохой сад или в школе (как у меня у подруги) вместо, например, английского с чего-то преподают на фиг никому не нужный норвежский, то тут еще и детей как-то в Москву таскать... а у детей еще и секции, кружки и все в разное время...
18.06.2015
У меня только муж ездит в Москву, я фотограф, работаю по выходным, и дома вечерами) Школы — да, в 12 км от дома, спорт школы тоже. Т.е. пешком, как сейчас, сын уже не дойдет. Придется многое менять. Вот и думаю, как быстро люди устают от такой жизни и опять рвутся в квартиры?)))
18.06.2015
до моего бассейна 10км. по городу)).3 раза в неделю я плаваю,вот уж год).
18.06.2015
))) сейчас у меня клуб под боком, пешком дойти 7-мь минут, но на ремонте)))) и вообще, в Мытищах нет басика, ездим далеко) А там будет 5-ть минут на машине, можно и пешком, но неудобно.
19.06.2015
я выбираю бассейн,именно его,а не доступность.в хороший и поездить -не проблема.я приезжаю в любое время,нет хлорки вообще,халаты,полотенца(и для ног),сауна,хаммам-это для меня важнее,чем рядом и абы что.
19.06.2015
у меня под боком — как раз лучший в нашем городе, только вот дождались, пока мы сюда переедем и на ремонт закрылись)))а по поводу качества — на 100% с тобой согласна, всю область объездили, наверное, в поисках приличного. И тот, в который ходим для меня на 4, не больше, но все остальное уже слишком далеко... или я придираюсь? Мужу нравится, про детей молчу — им вообще все нравится))
19.06.2015
достаточно пары напряженных лет, думаю ;(
18.06.2015
Через пару лет легче станет, сын будет большим, будет сам везде ездить, останется только дочку возить))
19.06.2015
Быстро, Олесь, за год устанешь...на двух стульях, как говорится, не усидеть...чтобы и стиль своей жизни не менять (школы, кружки и т.п.), и спокойной деревенской жизнью наслаждаться. Я считаю, что это колоссальный стресс — переключаться постоянно с одного на другое...да и времени/денег/нервов тратить впустую на дорогу очень жалко.Конечно, хочется спокойных ночей без сумасшедшего рева мотоциклов (у нас всё тоже самое), чтобы засыпать под песни соловьев и не беспокоиться постоянно о том, чтобы все успели в кучу разных мест. Но тогда нужно от чего-то отказываться. У нас тут не такие расстояния конечно и контраст между городом и всем, что за его чертой не такой разительный, но...тоже в часы пик Дмитров просто парализован, соседи периодически достают то ремонтом, то криками, выпустить детей некуда, потому что двора по сути нет (дом 15 этажей и рядом такие же колонны настроили), так что...я тоже брежу домом, но  стоить в городе (на окраине конечно) стоит нереальных денег (как будто у нас на каждой сотке по скважине и нефть бьет круглыми сутками), а то, что продается в большинстве убого и близко не стоит денег, которые за это просят. Нашли было очень достойное КП в 11 км, но...я точно знаю, что взвою от постоянного мотания туда-сюда буквально через полгода, что успевать ничего не буду (приглашать помощников не по карману да и хозяйством своим люблю управлять сама) ; у детей не будет нормальной личной жизни, потому что день расписан — увезли-привезли-уроки — друзей тоже не заведут, потому что учиться будут совсем в другом районе. Оно в лесу, охраняется, но меня например не покидает ощущение, что буду жить за забором, вдали от цивилизации)).Сейчас выглянешь вечером в окно — всё огнями переливается, жизнь вот она, совсем рядом бежит, заряжаешься её энергией. А уединение и неторопливость пусть до старости подождут. И потом, в своем доме летом хорошо, а зимой в Подмосковье тоска-тоской.Итак, к чему я пришла: выбрали квартиру в тихом районе, в малоэтажном квартале (9 домов в 3 этажа) на окраине, в сосняке — детский сад рядом (новый, 1 сентября первый раз детей примет), школа тоже, часть города с бассейном, спорт.школой и прочим в 5-ти минутах езды на авто или 15-ти пешком. 
19.06.2015
я хочу про зиму добавить).приезжаешь с горок,девочки сразу в баню,мальчики мясо жарить,потом мальчики в баню,девочки детей высушили,накормили,стол накрыли...мальчики камин зажгли)а еще пить глинтвейн во дворе,особенно в снегопад,а потом греться у камина).вокруг тишина...у нас 3 сосны всего,а я от них энергией заряжаюсь).машина в гараже или под навесом,не надо чистить ее и греть.это я к тому,что никакой тоски нет зимой).
19.06.2015
Наталья, вы так вкусно пишете)) я имела ввиду зиму в Подмосковье, где слякотно, серо и мрачно месяцев 6 в году, свинцовое небо над головой и зеленые озлобленные лица соотечественников вокруг. Тоска здесь, а денег люди хотят за эту землю страх сколько. Ну тогда лучше уж купить себе домик где-нибудь на берегу моря и наслаждаться солнцем, чем в серости грязь месить. У вас как там климат?
19.06.2015
спасибо)).я люблю свой дом всем сердцем).климат наш странен,может быть солнышко и +22,например,в марте,а на следующий день будет +3 с метелью,и город будет завален снегом.если у нас снег,дождь,то воды везде по колено,и все это стекает вниз,город разграничен на верх-низ.вот в феврале было +15,а в марте постоянно холод и снег.в начале апреля еще снег шел,а через пару недель было лето(у меня в дневнике все это с картинками).ну,еще нас постоянно трясет,к 3 баллам уж все привыкли,вот 5 и 5+ страшненько,а вот в доме не так чувствуется это.у нас тоже и мрачно бывает и серо,и слякотно,конечно,но не в моем дворе)).здесь все чистим и убираем мы.и лиц не видим,за забором ведь)).хочется к морю,очень,но вот куда и к какому?)я все ищу-ищу местечко...а в квартиру не хочу ни капельки,у меня такое чувство,что я всегда в доме жила).
19.06.2015
Ох, Наташ, за душу берет)) Вот прям мои страхи — как на ладони. Ну не строят у нас ничего такого, не строят... Я бы первая туда. Это же мечта — трехэтажный дом! Я так устала, у нас дом на 900 квартир! И вокруг несколько таких домов! Это невероятно. Огромные колодцы домов. Хорошо, у меня окна на садик детский, на реку, на зелень, и дом крайний, я не вижу из окна этого кошмара. И не гуляю во дворе. Но, в целом... В целом я думаю — вот что я своим детям оставлю? Квартирку в этой мышеловке? А дом — это дом. Москва растет, где сейчас 20-ть км, скоро и 10-ть будет. Потом работа удаленная, опять же, все больше ее))А так — я бы таун купила в Мытищах, если бы строили. Но, не строят вообще ничего подобного... А расшириться хочется, очень.
19.06.2015
Да уж..всякий раз как едем в Москву поражаюсь обилию однотипных новостроек а-ля бетонный муравейник...как здесь писали девчонки, кому-то нравится — на каждый товар, как говорится, найдется свой купец, но это не моё совершенно. Я год помоталась на работу в центр Москвы и сбежала от такого количества вечно спешащего народа/грохота/дымящих машин, хотя местами  было очень интересно и перспективно. Моя деревня (Дмитров после Москвы воспринимается именно так) мне ближе и роднее))). Жаль, что он застраивается многоэтажками. Я люблю побродить по тихому частному сектору в центре, посмотреть на деревянные избушки с резными наличниками. Даже вот подумывать о приобретении настоящего крепенького деревенского дома стала, так чтобы в деревне и сад чтобы большой, но все они малипусенькие, боюсь не поместимся. Хотя..))Скажу честно: сама бы давно купила — детям огромное благо, но муж против — ему цивильный дом подавай, так чтобы дорого и красиво.  
19.06.2015
да, у нас огромный район, раньше было очень зелено, а теперь крошечный участок остался. Благо для меня, что я при покупке все это просчитала и окна взяла, куда нужно, иначе бы выла уже давно))В Мытищах есть в центре старые дома, кирпичные, малоэтажные, но муж категорически против них. А новых малоэтажных не строят, я про это уже писала. Сегодня весь вечер через инет еще раз искала — ничего((( Земля дорогая, вот и выжимают по максимуму из нее...
19.06.2015
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
оптовые продуктовые базы? Как разместить двух детей в маленькой комнате?