Мск и СПб - Интересно кто-то планирует брать недвижку сейчас у застройщика ?
БолталкаВопрос для Мск и СПб. И для многодетных, у нас с вами больше всего сертификатов и возмещения.
Интересно почему - льготная ипотека даётся на 2 года, а не на все время. Потом процент обычный. Ежемесячный платеж например был 15, через 2 года станет 20. Но фишка не в этом...цены взлетели на 1,5 млн и больше. В чем прикол тогда? Может я не вижу преимуществ покупки жилья у застройщика именно сейчас?
Открыта к любому вашему объективному мнению, если не лень, обоснуйте его, может есть какая инфа интересная
NG
Госпрограмма одна - там пониженная ставка дается на весь срок, максимум - на 30 лет. Все остальное - это программы застройщиков и банков,к госпрограмме не имеющие отношения.
По госпрограмме выгодно - у нас 5÷. В стране инфляция выше, чем этот процент по ипотеке))
07.10.2020
Ответить
настя
Я не мск, но ипотеку взяли по госпрограмме для многодетных по ставке 5% на весь срок. Тот скриншот что вы приложу ли, это скидка от застройщика, это другое.
07.10.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Для вас лично первичка будет под низкий процент на постоянной основе. Это гос программа. Откуда вы вообще инфу берете то..причем комментаторы в том же духе...и государство наше обосрать нужно..пипец..
06.10.2020
Ответить
Elly
Знаете что раздражает? Ваше желание спорить. Я ЗА разумный аргумент, приведите доводы! 
06.10.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Разумный аргумент в том, что вы смотрите - хрень полная. У вас последний ребенок родился недавно и вы подпадаете под путинскую программу с низкой ставкой. Если вы не умеете искать и пользоваться своими льготами - я вам помогать не буду.
Интернет вам в помощь...
06.10.2020
Ответить
Ольга Омск
А можно ссылку на какие льготы можно рассматривать? Мат капитал и 450.000 в погашения ипотеки уже потрачено, ипотека закрыта. Что-то еще есть разве?
06.10.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Льготная ставка для семей с детьми. Автор поста прекрасно подпадает под эти условия.
06.10.2020
Ответить
Ольга Омск
Так мы ее брали 6 лет назад, и она под 15.5%, сейчас есть возможность взять ещё квартиру....
06.10.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Ну так берите под льготную ставку. только одно "но". Квартира должна быть в новостройке...т е покупать не можно только у застройщика.
06.10.2020
Ответить
Наталья
На сайте сбера посмотрите. Там 4,7 процентов на весь срок кредитования. Но верится с трудом. Надо узнавать все подробности
06.10.2020
Ответить
Elly
Наталья, там и смотрю - картинка оттуда. Выше девушка спорит, что у меня будет льготная ипотека на весь этап. Я не против льготной ипотеки. Только смысл в ней отпадает , если переплата банку будет катастрофическая при задранных ценах на 1-1.5 млн.
06.10.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Автор спросила про плюшки..по поводу подорожания - спорный момент. И не все на 1-1,5 млн подорожали.
То автора ставка не устраивает, то цена..зачем тогда вообще что-то покупать
06.10.2020
Ответить
Elly
Надежда(Литера), действительно... Циан прекрасно отражает уровень цен, как и что росло . Срачем и уж тем более доказыванием не занимаюсь.
06.10.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Надежда, ну согласитесь, что они одной рукой дают, другой отнимают? Да, ставку снизили, но цены подняли. И подняли существенно. Миллион (в Москве) минимум.
06.10.2020
Ответить
Elly
Марфушенька-душенька, я про это и писала...это с сайта сбера. Что толку то в низком проценте если цены задрали на 1-1.5 млн. Я что так буду 20 тыс платить, что эдак за квартиру за 5 млн например. Только раньше за 5 млн можно было взять 50 метров, то сейчас 30-35. Мы брали квартиру 5 лет назад без ипотек и тд. А сейчас мы за большую сумму вообще ничего взять не можем у застройщика,ибо цены взлетели
06.10.2020
Ответить
Надежда(Литера)
Согласна. Но факт того, что ставка низкая на весь срок есть.
Удивительно, что человек интересуется этим и не может найти инфу и доказывает мне, что я не права.
06.10.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
За ставку ничего сказать не могу, когда только ввели, было 3 года за второго и 5 за третьего, субсидирование ипотеки. Но это было давно. Могли все переиграть.
А вот цены мониторю, тк муж работает в этой сфере, но у них вообще дорогая недвижимость, возле метро, близко к центру и прочее. Я прям в шоке, что так активно разбирают. Значит есть у народа деньги.
07.10.2020
Ответить
Юля
В подмосковье также, мы в марте думали квартиру-однушку в новостройке взять под сдачу, цена 3750, но тут все позакрывали, посадили нас на самоизоляцию, мне зп урезали, мужу...решили не брать. Тут ради интереса опять залезла на сайт застройщика и уже такая же квартира 5250
08.10.2020
Ответить
Марфушенька-душенька
Значит есть спрос и деньги у народа. И берут ипотеку, не боясь остаться без работы.
08.10.2020
Ответить
Татьяна
Цены выросли из-за льготной ипотеки на новостройки. А ещё рубль упал, ставки по депозитам низкие, поэтому вкладываются в недвижимость.
06.10.2020
Ответить
Алла
Я тоже попыталась было разузнать в банке про ипотеку для многодетных. Мне ответили, что 5.5% только для покупки первички. Мы хотели один ипотечный договор закрыть, второй взять. Мимо, конечно же. Ещё одна квартира нам не нужна, нужен дом. На дом не дают под 5.5%, только почти под 9. У нас и сейчас она 9. Смысла в этой ипотеке не вижу, равно как и в кэшбеке за отдых на курортах КК за путёвки, оплаченные картой Мир. Москву и МО на время исключили из программы (как же, такой куш сразу сорвут), хотя мы могли бы получить 15000.
По сельской ипотеке: я смотрю, у нас в регионе стали давать, а скорее всего лишь обещать ипотеку под 2 с небольшим %. Молодые семьи, многодетные, сельские специалисты забегали, обрадовались, на деле 0. Я пока не знаю ни одну семью, кому дали бы. Подруга продаёт хороший дом с отделкой, мебелью, смотрящих много (все ждут ипотеку, дом нравится), пока толку нет.
Поэтому, согласна, в России все для людей. Обещано. Либо представлены такие условия, что либо непосильно, либо не надо.
06.10.2020
Ответить
Elly
Мы тоже дом продаем, никто не берёт, толку ноль...у людей денег нет, одни смотрящие
06.10.2020
Ответить
Алла
Да, за наличный расчёт почти нет никого. Подруге так и говорят, одобрили ипотеку, ждём. Вот и ждут. Ни дома пока, ни денег.
06.10.2020
Ответить
Ольга Омск
Т.е врут про 2.7? Мы сейчас в раздумьях, дом хотели, так как квартира у нас служебка и хотим оставить её за собой, и вот стоит ли дом брать под военную ипотеку 10-11% , если можно взять гражданскую под 2.7? Еще не были в банке, так как и дома то подходящего не найти пока....
06.10.2020
Ответить
Алла
Оля, скорее всего не врут, только на деле пока я не знаю таких, кто получил. Скорее всего условия жесткие для многих, возможно возраст членов семей учитывается, возраст жилья, мешок справок отовсюду, которые, как правило, имеют сроки и т.п. Супруг говорит и то бы взял, хоть и не надо нам тут, в регионе, да не прописаны, не дадут. В МО как многодетные в пролёте под 6%, ибо нефиг дома и участки покупать, только квартиру и обязательно первичку, а такое нам тоже не надо. А под 9% всегда можно взять. У нас сейчас и без льгот 9%.
07.10.2020
Ответить
Ольга Омск
У нас друзья вышли на пенсию ( 38 лет), и поехали выбирать квартиру в Питере, новостройка типа, нажились за годы службы в " Советских" Домах, и приехали с купленной хрущевкой.. Говорят что все эти новостройки строят таджики, и там все говеное, от самих этих блоков, до лифтов одноразовых... Купили за свои 5 лямов, хруща 45 кв.... Это я к чему, как еще эту первичную найти нормальную, ну кроме " Элитного" Сегмента...
07.10.2020
Ответить
Алла
Да, согласна, поиск жилья та ещё волокита. Мы долго свою искали, а время поджимало.
07.10.2020
Ответить
Elly
Ольга Омск, за 5 лямов действительно сейчас ничего не купить, кроме хруща. Сказали они это скорее поэтому, нежели потому что дома таджики строят...за 5 лямов это 35 метров на окраине. А так, сама живу в новостройке , родители в хруще...вот в страшном сне в хрущ не перееду после своей квартиры.
07.10.2020
Ответить
Наталья
Это Россия. Здесь для людей по определению быть ничего не может. Процент по ипотеке снизился, цены на квартиры взлетели. Да еще и спрос на квартиры вырос, так как люди хотят вложить деньги. А чем выше спрос, тем выше цена.
Насчет льготной ипотеки, тоже самое. Невыгодно банкам пониженную ставку держать. Точнее, им то государство возмущает какую то часть. А государству нафиг не надо платить много
05.10.2020
Ответить