аэродром в Энгельсе
"Посоветуйте?"если жить в районе мелиорация то слышно ли как летают там самолёты, лётный городок не далеко? Или какой район в Энгельсе лучше не учитывать для покупки квартиры?
lelya_lel
Мамочки, мы тоже собираемся переезжать в ваш город и просматриваем квартиры. Скажите мкрн Урицкого как вообще? Стоит присмотреться?
26.01.2019
Ответить
Инна
Мы живем в Заре. Аэродром рядом...у нас из окна он очень хорошо виден. Нам полеты вообще не мешают...
18.10.2013
Ответить
Инна
Слышно :) но стекла не тресутся...у нас в домах никто на шум не жалуется,так что,не только у нас такое восприятие :) мы вообще только эти дома рассматривали для покупки, центр даже не смотрели
18.10.2013
Ответить
Светлана
мы 1,5 года жили на Нестерова (ближе к кольцу ул. Колотилова), летка была рядом и когда начинались полеты, было ооочень хорошо слышно)) Иногда стекла дребизжали))
18.10.2013
Ответить
ко всему можно привыкнуть:)
настя
не учитывать -керамику, кирпичный. мелиорация- относительно большой мик-р, можно выбрать и подальше от взлетной полосы. а так надо смотреть по приоритетам, кому-то важна близость к саратову, кому-то нужна инфраструктура, а кому-то зеленая зона
18.10.2013
Ответить
Tanusha
А кирпичный и керамика это что? Я имела ввиду улицу Маршала Василевского. Еще меня волнует вопрос там около Волги психбольница, не опасно там? если кто сбежит? и школа вроде через дорогу
18.10.2013
Ответить
настя
вы вторичку смотрите на Василевского? или новостройки? керамика, кирпичный, урицкий- это все микрор-ны расположены рядышком друг с другом ориентиров. 9 завод- лет 10-15 назад считались неблагополучными, наркоманскими, разбойными. наверное сейчас там что-то изменилось, но слава-то осталась...постмотрите район покровского рынка
18.10.2013
Ответить
Tanusha
мы смотрели новостройку на василевского, три кирпичного дома, а 9-ый завод это где?
18.10.2013
Ответить
Юлия
дома новые красивые на Шуровой горе. мы там на машине катались, очень хорошо.
18.10.2013
Ответить
Юлия
да хоть бы и панельные)) или в Саратове жить в панельке - это не комильфо?))))
18.10.2013
Ответить
настя
я не живу в саратове, поэтому не знаю что там комильфо, а что нет! мне очень обидно что самый вид города, когда едешь по мосту упирается в облезлые дома кронверк, у нас в городе достаточно много приличных застройщиков с архитектурными задатками, а землю отдали именно им.... видимо вы катались по городу либо в темноте, если не видели всю облезлость этих домов, либо путаете их с домами от ЖБК , которые как раз стоят вдоль дороги
18.10.2013
Ответить
Юлия
в то-то и дело, что я из Мск недавно переехала в Саратов, и если честно, то там особого значения не предавала - панель, монолит, кирпич, меня более интересует район-двор-планировки. вы так спросили - панельные, с кучей вопросов, как будто я говорю о какой-то ничтожности, а между прочим полМск (если не больше) живет в панели - и не жужжит... а тут такая реакция, отсюда и моя ирония про комильфо))...мы прокатнулись мимо шуровой горы (спец-но спросили у прохожих, что это за район)- там в сравнении с Саратовым мне понравилось, дома новые, большие дворы с площадками. облезлость? не знаю, не видела...
18.10.2013
Ответить
Tanusha
я сейчас тоже в панельном живу, ну говорят круче в кирпичном, но количество кирпичных ограничена)) а на шуровой горе мне понравился воздух пока мы около домов ходили, намного чище и приятнее чем в центре города, только вот со школой проблема там!
18.10.2013
Ответить
настя
эстетическое восприятие, для меня важно. и в сравнении с другими застройщиками, панельные дома проигрывают по всем параметрам, это единственная компания в энгельсе строит дома из панелей! Советую вам посетить другие не менее интересные и застроенные места и улицы города, дабы увидеть как должны выглядеть новые дома, а у этих вид как-будто их пора списывать. в общем для меня панель- это прошлый век. хотя может это я так избалована....
18.10.2013
Ответить
Tanusha
риэлторам почему то конверт тоже не нравится, а вы в Энгельсе живёте? В каком районе?
18.10.2013
Ответить
настя
да в энгельсе, тоже на окраине но в своем доме. у нас на стеной квартира, как раз ремонт там делаем, вы смотрели на степная-комсомольская, а у нас на степная-волоха. рядом с шуровой горой только 14 школа- а она никогда не славилась высокими показателями
18.10.2013
Ответить
Tanusha
на степной-комсомольской мы смотрели, мне одна понравилась но угловая она и 2100тр, а другие двушки планировка странная без коридора, входишь и сразу в зал, а однушку предложили только на 2 эт , моей маме не понравилось, но мы еще посмотрели по карте от школы там далековато, через проспект или большую трассу надо переходить
18.10.2013
Ответить
Tanusha
конечно , а вы как водить будете сами детей? В Энгельсе много пробок , когда на работу едете?
18.10.2013
Ответить
настя
мы не собираемся переезжать, мы так купи-продай. а именно на волоха есть нормальная школа №12, еще кадетской ее называют, да в соседнем квартале №33 и МЭЛ (музыкально-эстетический лицей). а там где мы живет школа прям в нашем квартале, 2 минуты и там-красота! в час пик потолкаетесь, в саратов ездить? терпимо
18.10.2013
Ответить
Tanusha
мужу видимо придётся в Саратов, а сколько уходит денег минимум чтобы сделать ремонт приемлемый для жизни в новостройке? Вы почём свою продавать будете?
18.10.2013
Ответить
настя
а вообще это проблемно подобрать дом, квартиру, этаж -чтоб все прям нравилось, я бы даже сказала недостижимо, на этапе сдачи дома либо 10-е этажи в наличии либо 2-е и все! и это дороговато за эту квартиру. вы непосредственно у нового века смотрите или от дольщиков и как варианты ищите?
18.10.2013
Ответить
настя
чтобы купить квартиру своей мечты надо вкладываться на начльном этапе и ждать 2 года
18.10.2013
Ответить
Tanusha
а вдруг вложишься и прождёшь не два а больше, часто планы не выполняются. Мама у меня насмотрелась ТВ, там как то про Москву показывали, люди вложились, квартиры попродавали а потом их надули((
18.10.2013
Ответить
настя
новый век на рынке 10 лет, взяли у них наверное 4 квартиры за все время, сдача была всегда вовремя от нуля до сдачи 2 года. договор долевого участия регистрируем в регпалате, мне нравиться с ними работать. можно и рассрочку попросить и даже скидку. именно кронверк тянул со сдачей первого дома на шуровой г. больше года!
18.10.2013
Ответить
Tanusha
какие документы должны у них быть готовы к моменту сдачи? мы боимся, город новый, область другая, не разу не сталкивались с новостройками)) еще мне риэлторы сказали что пока дом не оценен ипотеку не дадут?
18.10.2013
Ответить
настя
ИПОТЕКА! как мне помниться новый век не работает с ипотекой, не оценивает дома, только деньги принимает, ну материнский сертиф.
18.10.2013
Ответить
Tanusha
ну вот мы смотрели на василевского новостройку, двушка 1850, одна к 1150, на шуровой горе нам показывали за 1800 и 1200 риэлторы. У меня уже голова кругом, надо решить проблему а как не знаю((((Сейчас есть 2 квартиры , продать их дак только на те и хватит дак они новостройки в них сколько вкладывать надо?
18.10.2013
Ответить
настя
а вообще по новому веку м. василевского и комсомольская-это на данный момент самые дешевые варианты. в нашем дома продают двушку 2050 но второй этаж, и спальня будет выходить на козырек от магазина, тоже не очень таки. хотя по мне так надо смотреть
18.10.2013
Ответить
настя
в энгельсе выходит газета "Квартиры покровска" по средам, и "Недвижимость энгельса" по субботам в принципе одинаковые газеты. купите ее поищите по ним, там больше предложений
18.10.2013
Ответить
Tanusha
ну это только когда снова приеду, а онлайн версии нет? Видимо всё равно придётся продавать квартиры и потом ехать покупать. Получается значит бесполезно в банке узнавать про ипотеку для нового века?
18.10.2013
Ответить
настя
если собираешь покупать в офисе то бесполезно, а если у дольщика, вот наш дом уже сдан, оформляется свидетельство собственности, и если уже собственник захочет проводит официально эти деньги то можно и в ипотеку, но такие квартиры (пустые) пытаются продать за живые деньги. все равно звони им.
18.10.2013
Ответить
Tanusha
буду в понедельник, мне дома нового века понравились, там где на мелиораци всё рядом что нам надо)) пусть и не центр, но боюсь поди уже всё продали, нас еще там спугнула станция сотовой связи рядом, приехали на комсомольскую там такая же рядом с домом стоит, у них у всех новостроек так?НО нам показывал риэлтор наверно это уже собственник продаёт? А как проверить его что он по сто раз квартиру не продал?
18.10.2013
Ответить
настя
если это мелиорация-то дома еще не сдались, значит будет переоформляться договор переуступки в офисе нового века, и именно нов.век выступает гарантом, т.к. все документация только у него. если этот договор был зарегистрирован дополнительно в рег.палате, то сначала дольщик расторгает в регпалате а потом переуступка. пока на руках нет свидетельства о регистрации квартиры-это все дольщики
18.10.2013
Ответить
настя
только сразу хочу добавить что коммунальные услуги а именно отопление и горячая вода будут дорогими. двушка в отопительный сезон будет обходиться где-то 5т.р хотя как будет на мелиорац. незнаю
18.10.2013
Ответить
настя
это в домах нового века. в остальных дешевле. дело в том что новый век построил свою котельную "пантеон" и сам снабжает свои дома теплом) но дороже чем городские теплосети! я незнаю мелиорацию охватит он или нет
18.10.2013
Ответить
Tanusha
но главное чтобы горячую воду и тепло было всегда, чтобы платить не жало, а 5 тыс это общий платёж за квартиру или только за воду с отоплением?
18.10.2013
Ответить
настя
5 тыс. это общий платеж. дома у них теплые очень, в стяжке трубы отопления проходят поэтому полы теплые прям приятно босиком ходить
18.10.2013
Ответить
Tanusha
то есть пока не сдан получается перекупка от дольщика к дольщику? или я не понимаю((
18.10.2013
Ответить
Tanusha
это хуже чем у самого застройщика купить в офисе? потом когда дом будет сдан еще много волокиты с документами?
18.10.2013
Ответить
настя
у застройщика квартиры быстро разбираются дольщиками, перекупами,и спустя полгода они выставляют их на продажу, немного накидывая сверху 50-100-200 у кого какие аппетиты. по сути разницы нет у кого покупать. смотрите мелиорация сдается к новому году,так? ключи вам дадут в середине февраля-это факт! потом заказываете план БТИ, готовят 2 нед, потом кадастровый план, готовят 3 нед, а потом в регпалату сдаете докумены и через 3 недели ВЫ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ! как-то так
18.10.2013
Ответить
Tanusha
А как проверить дольщиков, чтобы они не перепродали эту квартиру нескольким лицам? Получается сейчас мы купим и можно забыть про неё до февраля, а только потом ремонт начинать? а воду и прочее дадут видимо вообще весной когда будет наша собственность, а вот в процессе подготовки документов не потребует Новый век с нас еще каких нибудь денег?
18.10.2013
Ответить
настя
нормально там. психов не бойся. а на степной-комсомольской не смотрели? тот же застройщик, и в центре. про 9 завод не забивай голову, там новостроек нетшурова гора-это проект кронверка, а вдоль дороги по ул. трудовой строит ЖБК-3 нормальные кирпичные дома, но инфраструктура там плохая
18.10.2013
Ответить
Tanusha
там тоже смотрели 3 дома, но для нас вариантов не нашли, вот думаем толи новостройку толи вторичку брать, к школе ближе хочется
18.10.2013
Ответить
настя
вообще застройщик хороший, по цене дом сильно подорожает через год, однозначно там не прогадаете, только где там расположена школа не знаю не видела. можно посмотреть варианты у "энгельсстроя" сайт у них хороший, поразгядывайте дома "матис"а у покровского рынка, там несколько школ рядом
18.10.2013
Ответить
Tanusha
это застройщик " новый век" а если в милиорации их дом брать там намного хуже чем в степной? Матис это тоже новостройки? Покровский рынок на какой улице?
18.10.2013
Ответить
настя
в смысле хуже? по качеству постройте-все то же самое, планировки могут отличаться, просто земля на мелиорации дешевле, отсюда и стоимость квартиры меньше. покровский рынок расположен за Юбилейным( раньше так магазин назывался и это название прочно прилипло к перекрестку Ф.Энгельса и пр.Строителей) так вот покровский рынок- это улица ф. энгельса.
18.10.2013
Ответить
настя
ну в центре конечно прикольней. если не стеснены в деньгах то лучше ищите в центре, просто цена на мелиорац. очень привлекательна. вы вообще смотрите скоко комнат?
18.10.2013
Ответить
Tanusha
мне надо 2 квартиры , одно и двух, и школа рядом, это главное, и чтобы эти две квартиры были близко друг от друга для родителей и для нас. А вообще у меня такие родители что не очень то хотят в однушке после трёшки жить, но трёшка у них сейчас с маленькой кухней, если однушка будет с большой и с коридором, они согласны))
18.10.2013
Ответить
Tanusha
мельничный район это какая улица, я плохо еще в микрорайонах ориентируюсь, была только на на василевского, около лазурного и на комсомольской-степной где кирпичные дома НОВЫЙ ВЕК построил
18.10.2013
Ответить
настя
это улица тельма, где бульвар роз, застройщик тот же только дома уже обжитые, года по 3-5 им.
18.10.2013
Ответить