За сколько продавать?
Нужна помощь!Планируем продавать квартиру. Но ни разу не продавали, хочется и не продешевить и не затягивать продажу.
Имеется однокомнатная квартира 40 кв. м. на 10 м этаже 10-этажного дома в Ленинском районе. Кухня почти 12 кв. м. с встроенной кухонной мебелью Emfa (5.5 м шкафов+техника). Комната 19 кв. м. Окна пластик. Балкон застеклен и утеплен. В ванной и туалете кафель. Есть бойлер. Есть кондиционер.
Ну и приятный бонус в виде кладовки со всеми документами между 8 и 9 этажом, стеллажи, думаю, оставим.
Дому 5 лет. п. Солнечный, напротив Кристаллика. Вид из окна не в соседний дом, а как раз на Кристаллик, дорогу и поле, т.е. даже через 5 лет перед домом не вырастит какая-нибудь многоэтажка.
В подъезде есть колясочная. А у нас есть ключи от нее. :)
Дамо4ка
Если решите точно продавать, посоветую риелтора. Они как правило под клиента подбирают объект, тогда есть шанс продать дорого и быстро
09.03.2015
Ответить
Дамо4ка
Сейчас цены на многие объекты упали. Недвижимость встала!В солнечном выбор квартир большой, сами видели. Однушку с ремонтом с хорошим можно купить за 1,5 — 1,6. 1.8 возможно Если человек ищет в этом доме, на этом этаже! По звонкам можно понять, завышена ли цена?
09.03.2015
Ответить
Ива
ну в конце концов, попробуйте выставить за хорошую цену (если продажа не срочная) и посмотрите — есть ли вообще покупатели за эти деньги или нет. в любом случае, меньше 1,8 не ставьте) цена адекватная для хорошего ремонта и нового дома.
10.02.2015
Ответить
Лиса
мы тоже не так давно продавали и покупали жильё. Решили без риелторов- лишних денег нет на них. Да и нужды в них особо не видели. Начните с того,что изучите спрос/предложения на авито, например, и ещё есть сайты по недвижимости. Посмотрите, сколько стоят такого типа квартиры и в вашем районе. Тогда фотографируйте(лучше поменьше вещей в кадре) и выставляйте, немного сразу завысите цену, немного только, тогда сможете поторговаться, а если человек готов будет сразу купить и за такую цену, то вам будет небольшой + ))
03.02.2015
Ответить
♥ Е...
Смущает, что разбег цен на однушки в нашем районе такого же метража от 1.5 тыс до 2.2. Есть очень стремные, но цена, например, 1800. У нас вроде нормальный ремонт, для себя же делали, все новое. Мебель еще хотим оставлять, т.к. совсем не вписывается в новую квартиру, но это по желанию покутеля. Плюс оформленная кладовая на этаже, это же огромный плюс однушке. Хлам то куда-то надо девать. Вот и не знаем. а так да, сравниваю. И фото уже продумала. У некоторых такой бардак на фото...люди особо не заморачиваются :))
03.02.2015
Ответить
Лиса
ну вот, раз у вас есть плюс, то и цена может быть побольше. И немного объективно тоже надо думать, а то цену-то могут поставить 2,2, и сколько они её продавать будут?Никому не нужна будет, если там ни ремонта, ни нормальной сантехники нет при такой цене. А про бардак на фотках, часто мешает оценить состояние самой квартиры, все углы завалены чем-нибудь и потолка не видно- что там с потолоком, например. Такие квартиры уже не хочется смотреть даже на фото.Мы свою в Заводском(2ая пролетарка) однушку с потолками 2,7м-хрущёвка, в 2012г продали за 750, хотя могли и 900 поставить, но или продавали бы долго или никому за такую цену не надо было бы(хотя такие цены на авито тоже стояли в нашем раойне), зато продали за 2 недели и аж 3 покупателя реальных было(не говоря про просто интересующихся). Но у нас и ремонту уже сто лет в обед и ванная не доделаная, в общем цену завышать не из-за чего.
04.02.2015
Ответить
♥ Е...
Спасибо большое за развернутый ответ! Будем заниматься! Надеюсь все получится быстро и без потерь.
04.02.2015
Ответить
настя
смотрите состояние. ну или пригласите несколько риелторов пусть опытным взглядом оценят
03.02.2015
Ответить
Наталия
На авито есть действительно функция не по списку, а по карте выбирать продающиеся квартиры. И там метраж, ремонт, фото, цены. Общая картина все равно нарисуется. Некоторые одинаковые метры на миллион отличаются из за ремонта и состояния.А вообще лучше с грамотным риэлтором все это дело.
03.02.2015
Ответить
Оксана
Мы на Батавина 13 продавали 2-ку. С хорошим ремонтом и частичной мебелью, дому 4 года. Хотели одну цену, пригласили риэлтора и ему же выставили на продажу , он сказал что дешево продаем и оценил ее дороже , продали 3 недели назад. Могу номер дать
03.02.2015
Ответить