Некоторое время назад ко мне за консультацией обратилась знакомая, делюсь с вами подробностями.
ИП Ч. и гражаднка А. заключили Договор купли-продажи трактора.
Согласно условиям Договора ИП Ч. обязался продать А. трактор по цене 130 000 рублей.
Оплата осуществлялась в следующем порядке:
-
задаток в размере 35 000 рублей;
-
оставшаяся сумму в размере 95 000 рублей в течении 3 банковских дней с момента подписания акта приема-передачи Трактора.
А. выполнила обязательства по предварительной оплате трактора, оплатив задаток в размере 35 000 рублей, в подтверждение чего, Ч. была выдана Расписка.
Ч. должен был доставить трактор по месту жительства А. Однако, трактор доставлен не был, а на звонки Ч. не отвечал.
А. была дана следующая консультация, и на ее основании составлено исковое заявление.
Сложившиися между продавцом и покупателем правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», поскольку товар был приобретен потребителем - гражданином, имеющим намерение приобрести его исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности у индивидуального предпринимателя, реализующего товары по договору купли-продажи.
Согласно ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей», вслучае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.
Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.
Неустойка составила 12 425 рублей.
Согласно Расписке, 35 000 рублей получены Продавцом в качестве задатка.
В силу ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В данном случае условие о письменной форме соглашения о задатке соблюдено, поскольку Расписка содержит условие о задатке и подписи обеих сторон.
В соответствии со ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Таким образом, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму задатка в двойном размере, а именно 70 000 рублей.
Общая сумма задолженности соствила: 35 000 + 12 425 + 35 000 = 82 425 рублей.
В результае с ИП Ч. В судебном порядке была полностью взыскана указанная сумма.
Кроме того, А. Обратилась в полицию с заявлением о мошенничестве, оказалось, что Ч.таким образом обманул не ее одну: действуя аналогичным образом, он пытался продать один и тот же трактор большому количеству людей в нескольких соседних областях.
Будьте осторожны при заключении аналогичных договоров.