Жилищный вопрос

Привет всем участникам этого замечательного сообщества, никогда бы не подумала, что окажусь в ваших рядах)) Думаю, еще не раз напишу сюда с тревогой о беременности и родах, да и скрининг только впереди, но пока мне не дает покоя другой вопрос. Рассматривать ли вариант смены жилья?

Допустим, все будет благополучно, и к 2 детям добавятся еще 2. Что мы имеем сейчас: родители и 2 дошкольников, просторная двушка (70 м), любовь к минимализму и отсутствие хлама совершенно. Одна комната фактически пустует, вся движуха происходит на кухне, как обычно. В эту комнату без проблем влезут еще 2 кроватки. Есть балкон. Район очень хороший, центр, до сада/парка/школы до 5 минут пешком, поликлиника и кружки тоже в пешей доступности. Но есть два больших НО. 1) Дом малоэтажный, 5 этаж без лифта. Старших детей таскала, норм, но тут двое. Есть ли варианты, что я смогу это делать с двумя? 2) Старшие дети у меня очень шумные, а с появлением еще 2 младенцев будет полная анархия. Некоторые соседи, завидев меня, обходят по другой дороге)) В частном доме с этим проще, мне кажется. Если менять на 3-4 квартиру (район менять совершенно не хочется), то её цена сопоставима с ценой дома в ближайшем пригороде. Опять же, жить постоянно там слабо представляю возможным, старший сын - первоклассник на следующий год, кружки, это одни разъезды. Если только рассматривать вариант дома на выходные и т.п. В общем, что вы мне посоветуете:

- ничего не делать;

- покупать просторную квартиру;

- рассматривать вариант покупки дома.

Всем спасибо!