Квартира с мат капиталом в ипотеке

Квартира уже Ваша. Просто в залоге у Банка. Вы можете прописать детей после оформления квартиры в собственность.

Они будут либо собственниками, либо со собственниками. Регистрировать или нет, ваше право.

Можете вообще не вписывать. А доли выделить обязаны

По закону приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно быть переведено в общую долевую собственность всех членов семьи - и супругов, и детей. При покупке квартиры или дома на этапе строительства - в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию или после полного погашения ипотеки, если брался кредит, на вторичном рынке - сразу при регистрации или после погашения ипотеки. В любом случае получатель капитала (обычно мать) письменно обязуется в ПФР выделить доли в приобретенном объекте всем членам семьи. Исполнение этого обязательства контролируется правоохранительными органами, указывает представитель ПФР. По закону доли всех членов семьи должны быть выделены независимо от наличия другой недвижимости у супругов или от вклада каждого в общий котел при покупке жилья с использованием материнского капитала, предупреждает руководитель офиса «Сокол» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Андрей Богословский. Если этого не сделать, родителям грозит уголовная ответственность за мошенничество.

Вписывать или долю выделять? При мат капитале надо обязательно выделить долю, но только после погашения ипотеки

потом не продадите,если решите менять жилье. только по достижению детей 18 лет, либо при изменении условий на лучшие.