Вот скажите мне пожалуйста, как думаете - насколько дорого построить дом?.. Не дворец, а среднестатистический частный дом? Потому как у нас, возможно, "выгорит" с участком земли - рассматриваем такой вариант, как строительство. Но ни я, ни муж дела с таким не имели(и не наблюдали со стороны, как если бы друзья строились, к примеру), и от чего отталкиваться(а главное - от каких сумм) - тоже не знаем. Также стоит вопрос, на какие деньги это все делать - копить хоть какой-то капитал, и лишь затем приниматься; взять кредит на строительство дома(у нас вроде как даже есть государственная программа с кредитованием под 3% годовых, надо узнавать, действует ли она), или каждый месяц с з/п и других доходов покупать частями материалы? Кто что думает на этот счет? Буду раза любым мнениям - натолкните, пожалуйста, на дельную мысль!:) П.с.: да, еще момент - жилье на время строительства - у нас вообще негде перекантоваться... Снимать и строиться - наверное, не потянем по деньгам. Жить в строительном вагончике?.. Как ужасно бы ни звучало, но человек ко всему приспосабливается... Знаю маму тут, на ББ, которая, имея 5(!)маленьких детей, жила всей семьей в вагончике, пока папа строил дом...
Санкт-Петербург
У нас строительство дома-единственная возможность решить жилищный вопрос.Строим на 2 семьи( я с мужем и детьми и брат мой с женой, пока без деток)Строительство дома вещь сложная.Нужно подготовить документы на разрешение, потм определиться с размерами дома.На участке в 5 соток, дом 6*9-вполне достаточно для семьи из 3-4 -х человек.
Начиная с фундамента- примерно 100-150 тсч руб( опять таки их несколько видов, какой-то дешевле, какой-то дороже) Например ленточный можно самим укладывать.
Дальше материалы: смотря какой дом, например из профилированного бруса( уже обработанного) обойдется примерно в 600-700 тсч рублей.Это уже с окнами и межкомнатными дверями, утепленным полом.
Конечно если закупать материал самостоятельно и строиться самим все это намного дешевле.
Дальше системы Сантехнические- куб-септик-для туалета на 3м2( примерно на семью 3-4 человека) заполняется за пару лет- вызвали машину- почистили, живете дальше)Так вот если он-септик с фильтром-то это примерно 60-80 тыс руб, а если без то до 40 тыс руб.
Еще важный момент-это отопление- у нас на участке нет газа, по подсчетом, что котел на обогрев дома 170 м2 использует 50-ти литровый балон газа на 2 дня.Т.Е система-котел греет воду-вода греет батареи( установка- порядка 60-ти тыс руб).
Ну и дальше без остановочно))))Мы сейчас вложили в дом 1 700 000 руб, и внем еще нет печки и половина комнат не утепленна.Надеюсь что Большая часть уже потрачина.Пока мой второй малыш еще не родился у нас есть время все закончить))))
Удачи вам))))
0
28.12.2012
Ответить
Москва
А вы основные работы сами делаете? Чья идея строиться, если не секрет?
0
28.12.2012
Ответить
Санкт-Петербург
ой))) идея мужа, у меня участок в черте города, 20 мин от метро -стоял-пустовал.Мы живем в 3-ке с мамой( брат с женой снимают).В прошлом году получили декретные, потом совсем неожиданно в подарок еще 500 тыс( бабушка квартиру продала)и вот как раз были деньги поставить фундамент и каркас- нанимали бригаду, для фундамента, брус закупали сами, Из Самары вызвали рабочих( реально обошлось дешевле, чем из Пскова)и они уже поставили дом+ крыша-обдулин+ стекла+ двери+ лестница.Ну а дальше сами.Сантехнику и отопление муж сам делал( с другом) утепляемся тоже по мере возможности.Сейчас необходимо печку поставить( печника уже нашли) Брат только спонсирует( руки не из-того места растут) На двоих получается не так страшно, жаль МК не применить ни как(((
Очень надеюсь, что к осени закончим))))
0
28.12.2012
Ответить
Москва
Молодцы))) Мы нанимали рабочих делать отопление и перекрывали крышу, остальное муж сам, папа еще помогает, тяжело очень строиться.
0
28.12.2012
Ответить
Санкт-Петербург
Какой муж- умница!!!!мой только трубы и может соеденить=))))Долго вам еще?
0
28.12.2012
Ответить
Москва
Летом переедем и, надеюсь, дело быстрее пойдет.Пока я в декрете, мы живем в квартире и муж мечется туда-сюда. Нам осталась еще вся внутренняя отделка 2-х этажей, мебель, благоустройство участка. Сам дом небольшой, 6 на 8.
0
28.12.2012
Ответить
Санкт-Петербург
согласна, когда там живешь- оно быстрее получается)))))
0
28.12.2012
Ответить
ого! а сколько у вас кв.м дом получился? сумма немаленькая вышла... нам надо хотя бы раза в 1,5-2 меньше вложиться в сумму...
0
28.12.2012
Ответить
Киев
НАШИ ЗНАКОМЫЕ под Киевом построили неплохой дом в 2 эт. все им обошлось в 250тыс. у.е.(начиная от участка заканчивая ремонтом) причем парень сам все контролировал и выскивал материалы в соот-и цена/качество. но дом такой добротный получился
0
28.12.2012
Ответить
Киев
я не написала, что это НЕДОРОГО, для меня это нереально дорого, но земля под Киевом и качественные материалы + работа+ проэкт+ комуникции и +++++всего еще = это дорого(
0
29.12.2012
Ответить
Киев
нуууу в 30-40 вы точно не вложитесь, а строить абы как смысла нет( если строить, то качественно
0
29.12.2012
Ответить
да ладно, в Харькове не так уж прям дорого все. тем более участок есть. а дом простой собирались, без наворотов, и 1 эт
0
29.12.2012
Ответить
Киев
мы когда ремонт в кв. начинали делать, вроде все описали, все работы, мат-лы, сантехнику и все остальное примерно прикинули по деньгам, а когда начали...оооо и + то и +то и вот еще то, а если делать то делать хорошо и двери получше (это же надолго) и пол и т.д. и т.п.ну вот к той сумме еще -30 набежало, а это ДОМ построить, я бы имея 30-40 тыс. у.е. или бы фундамент выгнала и если на коробку хватило или бы просто еще откладывала, что бы потом все сразу выстраивать, но это я , а вы конечно сами решайте, проконсультируйтесь с каким-то прорабом или людьми кот. в этом хорошо разбираются, сейчас есть какие-то материалы типо сендвич панелей, так там за 3-4 мес. строят дом.
0
29.12.2012
Ответить
да мы вообще нифига не имеем, это я так, навскидку. вот родительский дом во столько примерно оценивают(пригород). у нас в основном материалы, а помочь строить есть кому(надеюсь).
0
29.12.2012
Ответить
Киев
к такому вопросу нужно подойти очень серьезно, все продумать и просчитать, вот ты пишишь - а помочь строить есть кому(надеюсь). - сегодня есть , а потом отказались и что? как дальше ? гос.программа кред-я под 3% - ты хотябы 1 чел.знаешь кому дали кредит под 3%? жить в строительном вагончике с ребенком? зимой??? просто подумайте и взвесьте все. Иметь свой дом это здорово, а вложиться в стройку и затянуться в долгострой это жопа, надо просто реально оценивать свои шансы.
0
29.12.2012
Ответить
да блин, я же не принимаюсь за строительство прям сейчас - почву прощупываю! не зря же этот пост написала!
почему пишу "надеюсь". есть мой отец, строитель и электрик. но он живет в Москве, и мало ли, сможт приехать помочь, когда надо, или нет.
есть мой брат(участок рядом с родительским домом, где брат живет тоже). мы с ним так вообще в контрах, но вообще он кулаком в грудь бил что поможет если что.
у мужа 2 брата, оба связаны со строительством. есть отец мужа, тоже в случае чего может помочь. да вообще, у мужа море родственников - надо будет, все скопом приедут и построят, были бы материалы...
но это все то, на что я повлиять особо не могу(родственники мужа), и по поводу своего отца и брата с уверенностью не скажу. поэжтому и пишу "надеюсь".
есть люди, хоть и мало... но это я про Доступное жилье, а про Собственный дом не знаю, узнавать надо...
0
29.12.2012
Ответить
Анталия
покупая квартиру мало кто думает как там и из чего все сделано - какие стены, какие полы и прочее.. когда строишь сам - стены надо покрепче, потолще, утеплетель такой то и тому подобное... когда человек создает сам и для себя это всегда дороже, чем покупное. Как итог - окончательная сумма за ремонт в 1,5 раза больше начальной =)))
0
28.12.2012
Ответить
Москва
Мы строим дом, и скажу тебе, что 90% успеха в этом деле - наличие мужа, у которого золотые руки. Мой муж все делает своими руками, за счет этого и выезжаем. Купить квартиру намного проще.
0
28.12.2012
Ответить
ага, я тоже так думаю, насчет квартиры:) вот только дом-то гораздо лучше, правда?
0
28.12.2012
Ответить
Москва
Очень спорное утверждение. Хорошая квартира лучше плохого дома)))
0
28.12.2012
Ответить
ну, квартиры тоже разные бывают.. а если дом сам строишь, и для себя - то плохо не станешь строить)
0
28.12.2012
Ответить
Москва
Хорошо - значит дороже кватриры намного. Мы берем не очень дорогие материалы, используем подручные средства. но все равно ОЧЕНЬ дорого(((
0
28.12.2012
Ответить
Санкт-Петербург
я бы тоже квартиру свою хотела, но в Питере за 3 000 000 только 2-ку в хрущевке можно взять,а этого мало с 2-мя детками))))
0
28.12.2012
Ответить
Старый Оскол
Вот полностью согласна. Сами строим дом уже 3 год. Муж все строит сам, иначе не потянули бы. Сама бы никогда и не додумалась дом строить))) Но это мечта мужа, он вырос в частном доме, все его братья дома построили, в общем, по-другому никак) Но с ним я не переживаю, все у нас получится) А автору хочу сказать, что не имея представления о строительстве дома и опыта жизни в нем, очень тяжело и накладно будет. Построить дом это одно, но жить и обслуживать его тоже довольно тяжело и дорого. В общем по-любому, самое главное, чтобы муж очень хотел дом, и любил и умел работать руками, иначе - это не жизнь, а мучение будет.
0
29.12.2012
Ответить
Да я видела блог этой мамы.))) Советую сначала составить смету, причем платно. У меня тут есть знакомые. Дом построили, а на отделку и мебель денег не хватило..
0
28.12.2012
Ответить
Кунгур
у меня подруга, её родители продали квартиру и купили участок с ужасно старым малюсеньким домом и стали рядом строить новый. Денег на отделку и мебель не хватило)))) набрали кредитов, продали машину. Зато сейчас живут в большом дме, пусть без облицовки, зато свой! В малюсеньком доме решили открыть магазин, но пока это в проекте
0
28.12.2012
Ответить
ну, мебель - дело наживное... у этой Ани тоже ни мебели, ни отделки, но уже перебрались в дом, ттт - все же лучше вагончика! мне кажется, можно и на раскладушке перекантоваться, до покупки мебели(а можно и б/у взять временно, за копейки), лишь бы тепло в доме было:)
0
28.12.2012
Ответить
Серов
поговорка есть такая "нет ничего постоянне , чем временное". т.е люди что-то делают \покупают на время ,а используют потом очень долго
у нас так с ремонтом было. въехали в квартиру мы в ноябре 2006, ремонт намечался на июнь 2007. думали полгода в муниципальном ремонте поживем. ага! ремонт затеяли в июле 2012. То времени не было, то денег, то идей, то желния.
0
28.12.2012
Ответить
Краснодар
мои родители строили дом лет 5....постепенно - когда были деньги, тогда и строили....у папы руки золотые + мы все помогали.....потом деньги появились (бизнес отдачу давать начал) и все быстренько доделали
итого: коробка - приблизительно 1,5 млн (дом 200 м2, 2 этажа + цокольный этаж + мансарда - в итоге 4 уровня получилось, земли мало, поэтому и строили вверх), ремонт - где-то млн 2 - 2,5 (тут уж родители не скупились на материалы, частично все папа делал сам).....он у меня строитель и даже, если что-то делали рабочие, то все равно это было дешевле на порядок.....
так что, если все будут делать рабочие, то прибавляйте еще как минимум 1 млн. И да, стройка и ремонт закончились 2,5 года назад....а цены выросли порядочно)
я бы не сказала, что получилось сильно круто, выше среднего, но без выкрутасов)
0
28.12.2012
Ответить
Краснодар
ну можно ведь и дешевле сделать))) у меня папа т.к. строитель, все по самому лучшему делал.....т.е дорогие окна, дорогой кирпич и т.д) квартира по любому дешевле выходит)) кстати многое зависит от региона - у нас оч много стройки - мы 1-е или 2-е по России - соотв цены на материалы бешеные))
0
28.12.2012
Ответить
Серов
Строить дом одназначно дороже чем купить, ч. есл иу вас нет в друзьях или родственниках бригады строителей, ну или хотя бы сварщика, электрика, сантехника.
Мы недавно делали ремонт в ванной комнате. Отдали 180 тыс . Дак нам только за сварку полотенцасушителя (только за работу - приварить в 2ух местах ) пришлось отдать 4 тыс.
Да и все зависит от ваших желаний и запросов. Кому то достаточно удобств на улице, а кому то нужно и отопление в доме и водопровод и бассейн.
Ах, да забыла, еще не забудьте добавить в стоймость бурение скважины (это тыс 100) ведь далеко не везде есть водопровод . Хотя мб это актуально только для урала.
0
28.12.2012
Ответить
Ногинск
У моих знакомых самая большая во всех, в том числе и финансовом, смыслах проблема была - проведение коммуникаций, дорого и сложно, остальное не так страшно.
0
28.12.2012
Ответить