про имущественный вычет

Когда зеленка будет, тогда и вычет будет, а пока, можете подать на % по ипотеке.

Отталкивайтесь от момента, когда квартира была оформлена в собственность. То есть на стадии строительства квартира еще не ваша. Подписали доки, передаточный акт — вот тогда она ваша.