стоит ли вкладывать в ремонт много денег?

У меня ситуация один в один. Я вкладывать не стала, но заключила договор на 2года, первый месяц новые квартиранты денег не платили, сделали ремонт небольшой и купили нужную им мебель(с условием, что они её оставят при отъезде).

Сделайте ремонт: наклейте недорогие обои, постелите линолиум (с ковролином замучаетесь), поставьте новую мебель  и поменяйте сантехнику, возможно поменяйте технику. И повысьте плату.Квартиру с ремонтом и мебелью проще сдать, чем без.

У вас почти по каждому пункту переплата раза в три. Посмотрите авито, там можно очень хорошие б/у вещи (мебель, например) почти задаром купить. И вы слишком много мебели расписали. Многие люди перевозят с собой из квартиры в квартиру  некоторую мебель. Поэтому покупайте самое необходимое — стол, 2 стула, диван-1 штука, шкаф- 1 штука. Какие стеллажи и тумбы под телевизор?! Столы и рабочий и журнальный — зачем? Шторы ООООчень дорогие. Люстры -космически дорогие. в икее для съемной квартиры люстры дороговаты, кстати, смотрите китай в леруа в пределах 1500тыс, или 1000 — люстра и 500 — бра, пусть включают если им мало света. Я не поняла функциональность ваших 2 комнат. Первая — спальня — кровать/диван раскладной и шкаф. Если есть комод — туда же, если нет в наличии — не покупайте. Вторая комната — диван или 2 кресла, 2 стула, стол — хотят жильцы пусть за нем работают, хотят -едят, хотят вещи, которые в шкаф в спальне не влезли складируют. Телек — на стену. Кухня, мойка — вопросов нет.

Мы как раз перед моим декретом купили убитую двушку, привели ее в хороший вид, обставили и сдаём крупной компании уже 2,5 года. Все официально, они оплачивают сотруднику регулярную уборку клининговой фирмой, в договоре прописали запрет на курение. Ремонт окупается, да и если что — кв в хорошем виде, и самим пожить можно, и продать легче. 

мы снимали 2-ку два года. заехали в такую убитую ,меня все там бесило..если б были другие варианты в жизни бы не согласилась снимать такую квартиру. за свой счет сделали ремонт косметич. в коридоре и 1 спальне,кухню полностью ремонтировали,мебель частично свою ставили,тк то что там было..я даж сидеть не хотела.хозяйка за 1 месяц только с нас плату  не взяла(мы даже плиту купили новую). мы съехали,а квартиру уже подороже сдают))) я бы на вашем месте сделала ремонт,не дорогой ,но чтобы хоть людям приятно было жить,чтоб не "сбегали"  квартиросъемщики.

Я снимаю квартиру уже 15 лет,всегда в первую очередь обращаю внимание на санузел,кухня чтоб тоже в идеале была,посуда и правда у всех почти своя(можете не тратится),у нас хозяйской посуды вообще никакой не было,если честно я бы лучше сама себе купила(своё так сказать).У нас правда однушка,напишу что стоит в комнате,один диван.шкаф-купе,стол-тумба(в принципе он нам вообще не нужен),столик маленький и всё.Всё остальное наше(даже люстру купили,хозяйскую выбросили,древняя была и обломанная вся),полы везде голые,но у нас тепло,16-й этаж.На кухне стол,4 стула,ну и сама кухонная мебель,плита хорошая.В коридоре стоит хороший комод и всё(мы даже сами вешалку купили и прибили,дешевенькую,но прочную,в Ашане брали).Машинка стиральная их,но если бы не было,то мы бы не обиделись,у нас своя была(оставила брату,когда съезжали с предыдущей квартиры),телевизор наш(их древний телек засунули подальше в угол.Мне самое главное чтоб именно квартира была чистая и с косметическим ремонтом,а остальное сами жильцы купят.

а почему на полу холодно?может лучше окна поменять?ковролин — это ужасно. к следующим жильцам будет уже непотребный вид)

зачем ковролин мало ли какие жильцы будут, линолеум и недорогой ремонтик освежающий. Главное чтоб было свежо и чисто.

У нас была такая же ситуация. Вложились в косметический ремонт, ни разу не пожалела. Все равно когда-то придется. На трешку ушло порядка 150 тыс. Мебель купили на авито. Обошлось на много дешевле, чем в икеи, да и мебель приличнее и качественнее. За ковролином и шторами съездили на рынок Садовод    - обошлось все копейки. Ковролин на Садоводе дешевле, чем где либо в Москве, от 100 руб за кв метр, за 150-200 вообще очень приличный, хоть домой бери ))) там же могут и оверлочить срезы.Чем опрятнее и свежее выглядит квартира, тем приличнее квартиросъемщиков можно найти.

самое главное кухню более менее приличную, диван , ну ковер самый дешевый тоже не помешает около дивана, ванну и туалет чтобы не страшнобыло заходить. и все, жить можно спокойно. все остальное постепенно сами купят что хотят, особенно если в другой городпереезжать не надо

А что вы хотите там сделать на 150-200 тыс?И сколько по Вашим расчётам будет стоить "купить мебели в икее, кухню заказали уже, переклеить обои, на пол ковролин новый, дверь заменить"?

Совсем недавно это прошла....была убитая двушка...но хорошей планировки , с большой кухней и около метро....надоело слушать от жильцов, что мы за эту рухлять ещё и деньги берём....решили сделать ремонт....тоже хотели уложиться в 200 тысяч....но когда начали делать одно потянулось за другое..то обвалилась стена между туалетом и ванной....то вскрыли проводку....а она вообще в жутком состоянии.....вообщем вышло в три раза дороже(((.....да и к тому же на Янгеля понастроили кучу новых домов......сдать квартиру оказалось проблематично.....с нормальным ремонтом я не хотела сдавать  кому-попало....(....Разница составила 10 тысяч....... и я сто раз пожалела что начала связалась с ремонтом

мы квартиросъемщики, сразу искали дешевую квартиру у нас 2ка у метро. Но она была в таком печальном состоянии. Сами полностью сделали косм ремонт, со временем поменяли мебель. Но глобально нам хозяева ремонт и не думают делать. Когда счетчик полетел и сломались оба крана, то они оплатили ремонт полностью,  но связывалась я сама со всеми мастерами. Им  с нами удобно, видимо поэтому особо цену не повышают. Но летом было желание съехать. Снимаем 5 лет, уже и косметический ремонт опять нужен. Думаю вам капитальный не нужно делать, заменить трубы (краны), чтобы электричество  работало. Светлые обои зрительно увеличивают комнату и шторы всегда создают уют.  

Дешевле получится, если ремонт будете делать не в сезон, сейчас самое оно. По своему опыту скажу, что выйдет раза в два дешевле.Думаю, достаточно будет косметического ремонта и минимум мебели, есть еще дешевые магазины типа "Мир мебели" или как-то так, там диваны по 7 тысяч есть и кровати недорогие, шкафы тоже видела ( в икее, на мой взгляд не самые дешевые шкафы)

На самом деле если готовы потратить 150тыс, потратьте не на мебель, а на ремонт -полы, двери, покрасьте что можно чтобы свеженько было, обязательно проверьте трубы и сантехнику, а то если соседей зальет из-за старых труб и жильцы справедливо платить откажутся больше потратите на свой ремонт и залитых соседей.

ДД. А вы в каком районе сдаете? Мы сейчас двушку снимаем, ремонт делали за свой счет( обои везде, плитка на пол, мойку и тумбу под нее меняли тоже сами). Хотели ламинат постелить, но хозяева отказались вывозить свою мебель( мебель мы тоже хотели свою поставить).

Когда купили однушку, переклеили обои, покрасили свежей краской ванну и купили б/у гарнитур на кухню. На все ушло тысяч 10. Жильцы если убьют- не жалко, задирать цену из-за того, что я в ремонт 100тыр вложила-не видела смысла. Те, кто по съемным хатам мотаются как правило имеют свой минимум мебели. По крайней мере семейные.

а в каком районе у вас двушка если не секрет?

я как сдающая квартиру не стала бы вкладывать много, а вот мой брат сдает и вкладывает зачем то, то балкон остеклить 60тыс, то телек жильцам купит, то стулья им привезет, смысла в этом не вижу, им надо пусть покупают

невыгодно вкладываться в ремонт под сдачу.особо дороже не сдадите. подчистите, что есть. легкую косметику и сдавайте так же

ремонт делайте, но не дорогой.....лучше если будет чистенько и аккуратно....

предложите 25 за квартиру с условием ремонта