Подруга просит совета,как поступить?Изначально она копила на однушку в Москве(на первоначальный взнос по ипотеке).Но в связи с такой сильной инфляцией у нее паника-деньги быстро обесцениваются,копить с такой скоростью она не может...Вообщем есть рублевый вклад с 1,5 мл.Как их не потерять?Куда вложить?Валюту купить или есть другие предложения?квартиры в ближнем подмосковье тоже совсем других денег стоят...
Миасс
Я за недвижимость. У нас семейные доходы не большие, и потеря крупной суммы была бы для нас большой неприятностью, вообще не люблю, когда относительно крупные суммы у нас болтаются. По этому даже от МК избавилась при первой возможности — добавили, купили студию, теперь сдаем. И прибыль от сдачи уж явно больше, чем проценты, под какие бы не положил.
Я за ипотеку не сильно напряжную. В ценах ваших не разбираюсь, но как поняла — это почти пол однушки в подмосковье. В общем, мой голос — взять однушку в ипотеку, ее сдавать и гасить ту самую ипотеку.
1
28.11.2014
Ответить
Анталия
"прибыль от сдачи студии больше чем проценты" — а в цифрах это сколько?
обычно процент от сдачи соизмерим с вкладами и меньше.
0
28.11.2014
Ответить
Миасс
Сейчас просчитала по своей — получается действительно примерно одинаково:) ну, если не учитывать, что за пару лет она прилично подорожала. Но все равно считаю, что в недвижимости деньги сохраннее, особенно сейчас, когда в мире такая нестабильная ситуация и не знаешь, что будет завтра.
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Если примерно одинаково, то это очень хорошо, обычно рента даёт 5-7% в год, а вклад можно под 11-12%. Но номинальная стоимость рубля падает, а недвижимость обычно дорожает. Проще говоря, вклад в недвижимость-это вариант защиты от инфляции.
0
28.11.2014
Ответить
Анталия
доход считается за вычетом квартплаты, эл.энергии и прочих расходников. И стоимость начальная+ремонт конечно.
В таком случае обычно ниже банковских процентов. Но плюсы есть, это безусловно, риски другие.
0
28.11.2014
Ответить
Миасс
я в курсе, так и считала. Мы сдаём за определённую сумму, квитки отдельно. Но мы недорого купили на этапе строительства, построили на удивление быстро, сдали раньше срока! И сейчас она стоит гораздо дороже, чем тогда. Конечно, в разных регионах наверно по разному будет, но в целом я считаю, так надежней в наше время.
0
28.11.2014
Ответить
Москва
купить свой дом
у меня аналогично, думаю дачу взять. хоть что-то и свое. потом можно использовать как залог для ипотеки.
у меня аналогично, думаю дачу взять. хоть что-то и свое. потом можно использовать как залог для ипотеки.
0
27.11.2014
Ответить
Москва
1. У нее на однушку не хватает, а вы ей дом советуете. Дом для постоянного проживания минимум 15 млн стоит. Или вы предлагаете приобрести дачу с сарайчиком километрах в 200-стах от Москвы?
2. Уже имеющийся в собственности дом в залог по ипотечному кредиту никто не возьмет. Только квартиру.
0
28.11.2014
Ответить
Пемба
2. Вы ошибаетесь. Кредиты под залог недвижимости уже имеющейся тоже бывают, и это тоже ипотека.
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Нет, не ошибаюсь. Само определение ипотечного кредита это исключает. Такие кредиты есть и, мало того, он есть и у меня под покупку апартаментов, но называется он не ипотека, а "кредит под залог недвижимости". Кроме того, Анна советует взять дом (подозреваю, она имела в виду дачный участок с летним домиком) и говорит, что он потом сможет послужить залогом по кредиту. Так вот, никто его в залог не возьмет, такой неликвид ни одному приличному банку не нужен. Под такие кредиты берут ЖИЛУЮ недвижимость и желательно московскую.
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Ок, уговорили ))))) Но все равно, в требованиях к залогу по вашим ссылкам написано, что в качестве залога рассматривается только квартира (не дом).
0
28.11.2014
Ответить
Москва
конечно ипотека в ближайшем подмосковье.
за 1.5 ляма месяц назад в раменском квартиру-студию можно было купить (не больше 30 м)
0
27.11.2014
Ответить
Раменское
ин кажется, что Вас ввели в заблуждение. За 1,5 ляма студию в Раменском я бы и сама взяла
0
28.11.2014
Ответить
Москва
однушка в Раменском на стадии котлована около 2-2,2 лямов была 2 месяца назад! (точно говорю!)
0
28.11.2014
Ответить
Москва
ЖК Березовая роща. Там все на стадии строительства. Студии от 15 до 25 метров были + однушки-двушки.
Цена начинались от 890 тыс руб. Правда потом подняли процентов на 10-15.
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Однушка в ближайшем подмосковье и желательно вторичка. Купил, сдал и "голова не болит". Деньги за аренду помогут ипотеку выплачивать.
1,5 млн это как раз 35-50% первого взноса. Например, у нас в Железнодорожном однушки на вторичке с хорошим ремонтом порядка 3-3,5 млн.
1
28.11.2014
Ответить
Москва
а в железнодорожном охотно снимают однушки? за какую примерно стоимость? Это не совсем праздное любопытство, у меня родственница сняла себе квартиру в Москве ближе к работе, а свою кв в Железнодорожном пытается сдать. Какие-то очень маленькие суммы называет, порядка 12-15 тыс? Это так? И желающих нет(((
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Мы здесь сдаем и друзья сдают. Никогда больше 3 дней кв не стояла, если вдруг квартиранты съезжают, квартира вмиг улетает. Однушки с хорошим ремонтом 25-30 тыс. (это точно, за эту цену несколько знакомых сдают, причем квартиры маленькие, просто современные, до станции все порядка 1,5-2 км). Если в плохом состоянии однушка, то порядка 20. Ту цену, что вы написали, здесь за комнату берут.
Странно, что ваша знакомая сдать не может. Город то большой, от Москвы не далеко, спрос всегда есть.
Может у нее совсем на окраине, до электрички "три года на собаках"?
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Спасибо за ответ! У меня были сомнения, что она "прибедняется")) Квартира у нее в хорошем месте, от станции минут 15 пешком (улица Автозаводская если не ошибаюсь), квартира метров 40, но не с супер ремонтом, наши мужья сами как могли сделали)) Ей самой далеко ездить, вот и решила сдавать, а себе снимать рядом с работой)) Жалуется уже 3-й мес, что сдать не может. Просит 20 тыс за нее)) Может привирает, а может просто ленится что-то делать, типа объявления размещать)))
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Может всего вам не говорит, или действительно ленится, но что здесь что-то "не чисто" это точно )))
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Полтора миллиона на первый взнос достаточно. Я знаю, сколько они стоят, так как сама в поиске.
0
28.11.2014
Ответить
Москва
А если Царицыно-2? Там вроде около месяца назад в районе 4600 за однушку просили. Правда это стройка
0
28.11.2014
Ответить
Москва
А может взять ту же однушку но в Новой Москве? Со вкладами сейчас сложно что-то советовать. А так недвижимость есть недвиждимость
0
27.11.2014
Ответить
Домодедово
Я — за недвижимость, желательно квартиру, которую подруга будет сдавать. Можно и в ипотеку вторичку, которую жильцы и "оплатят" (хотя бы часть).
0
28.11.2014
Ответить
Москва
Этого достаточно на взнос для однушки, и самый правильный вариант будет в данном случае.
0
27.11.2014
Ответить
Ейск
Я б купила хоть крохотную комнатуху хоть в тьметараканье, зато свой уголочек будет, не известно что будет дальше. А что эта валюта??? гарантии нет ни на валюту ни рубчик
0
27.11.2014
Ответить
