Вложение в недвижимость (Сочи)

Здравствуйте, девушки!
Взываю к коллективном разуму!:)
С рождением второго ребенка получаю материнский капитал (450тыс.),которые хочется поскорее пристроить,пока он еще не обесценился)))
Решили с мужем вложить в недвижимость через микрозайм и в ближайшем будущем купить :
1.Дом (ИЖС) в ближайшем Подмосковье (Чехов,Серпухов). Использовать будем как дачу.

или

2.Квартиру в Сочи. Приезжать изредка на море,а в остальное время сдавать.

Помимо капитала есть свои 500 тыс. +/-,т.е. в совокупности 1 000 000 точно будет.
Что лучше выбрать? Хочется свежего воздуха,но при этом не вкладывать особо деньги.Дачи есть у наших родителей,так что летний отдых детей в Подмосковье уже организован на 100% Грядками тоже родители занимаются.

Мои сомнения насчет Сочи: далеко ехать, невозможно контролировать квартиросъемщиков.
Минусы Подмосковья: любой загородный дом сосет значительную часть бюджета (что-то прибить, подлатать,докупить и т.д.).