Давайте обсудим?

Прочитала статью Эксперты рассчитали достаточную для ипотеки зарплату

Это довольно часто обсуждаемый вопрос, как в данном сообществе, так и в целом на просторах ББ.

Цитирую "Самым большим доходом для того, чтобы иметь возможность обслуживать подобный ипотечный кредит, что неудивительно, должна располагать семья в Москве. Для того чтобы позволить себе квартиру в ипотеку, супруги должны зарабатывать не меньше 107 тысяч рублей в месяц. При этом стоимость одного «квадрата» жилплощади в столице составляет 111 тысяч рублей, а ежемесячный платеж по кредиту - 53 тысячи рублей.

Вот и хотела обсудить, что, правда в среднее 111 тыс кв.м?

В 30-ти летней ПАНЕЛЬНОЙ трёшке, в 2х км до МКАД (т.е. мягко говоря - не центр) средняя цена 200 тыс за кв.м., что уж говорить о меньшем метраже, более новых строениях и ближе к центру, откуда берут авторы ТАКИЕ цифры?

И почему тогда кадастровая стоимость не рассчитывается исходя из этих показателей?