Войти
Мама мальчика (10 месяцев), планирую беременность Рига

FIRE - financial independence retire early (:

Мама девочки (17 лет) Москва

Жилая и коммерческая недвижимость дает доход больше чем 3%. Если говорить о суммах в 3мил.$. Можно выбрать страны и города с максимальным спросом и ценой и вложиться в них. Чтоб играть с акциями надо иметь хорошую базу знаний и деловой нюх и я б не назвала это "ничего не делать".

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

А тут речь и не идёт о безделии. Речь о финансовой независимости.

А чтобы быть независимым, на это нужно сначала заработать, а потом удерживать прибыль.

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Зарабатывают все по разному. Как можно тут дать совет подходящий всем? У каждого свое образование и таланты. Кто-то зарабатывает рисуя картины - и что мне с этого совета, если я никогда не нарисую так чтоб мне за это заплатили.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Вы о чем? 🙈 Есть люди, которые стремятся к FIRE.

Здесь я предложила обсудить КАК этот путь видят наши форумчане. У каждого этот путь свой.

Никакие советы тут не нужны, уж тем более тому парню с 3-мя миллионами (: Если он смог их заработать, он сможет их и приумножить.

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Ааа..так это просто пост фантазии на тему Веснушкина? Ну тогда извините :)))) Надо ограбить банк! От!

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

"Давайте пофантазируем, чего необходимо достичь нам, для того чтобы обрести эту самую Финансовую Независимость? (:" 🙈👍🏻


Если вы ограбите банк вас ждёт тюрьма или вечные скитания, какая там прибыль то? 😂

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

ой не факт не факт!! Поверьте знаю лично как минимум трех банкиров которые это сделали - и чудесно себя чувствуют в стране дальнего Альбиона .

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Ну... если их не мучает совесть и они замечательно живут с таким грузом, скитаясь по чужим странам - флаг им в пятую точку.

Мне все таки хочется верить, что есть люди которые думают головой и могут заработать честным трудом.Таких и хотелось бы послушать. (:

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Заработать все могут честным трудом. Я так и не пойму что вы тут хотите услышать :))))

Мне 37, я пока заработала на две однокомнатные квартиры которые сдаю. Покупаем их как раз для доп.дохода на пенсии, так как однушки самые ликвидные. Есть ещё земля сельхоз назначения 7 гектар, за аренду которой так же получаю доход.. Образование эконом, глав.бух я или фин.директор , с средним доходом по европейским меркам , но какой есть.. до падения рубля доход был выше среднеевропейского..

0
21.12.2016
Мама двоих (12 лет, 5 лет) Лондон

Наверное, как обеспечить себе пассивный доход, помимо квартир.

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

От спасибо хоть вы пояснили :)) а то от автора не выпытать :))) то речь не о том, а как заработать на него, потом ой нет, всё же куда деть уже заработанное :)))

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Квартиры под сдачу, это тоже пассивный доход.

У кого-то акции, у кого-то проценты в банке, у кого-то квартиры.... вопрос в том, КАКОЙ путь выбрали вы? (:

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Если б у меня было больше 50 мил руб (примерно миллион евро) я бы купила коммерческую недвижимость в местах массовой застройки жилых кварталов.. это очень выгодное вложение и аренда на порядок выше чем квартиры - но там не продают малыми площадями , а миллиона евро у меня нет :)) и боюсь пока я их буду копить они у меня сгорят где-нибудь :)) так что квартира маленькая - это оптимальны вариант, для нас простых смертных. Если люди умеют играть с акциями - наверно это имеет место быть, я не умею.

0
21.12.2016
Мама двоих (12 лет, 5 лет) Лондон

Понятно, что пассивный. Поэтому и пишу "помимо". Можно еще на пенсии купить дом где-то на побережье, переехать туда жить, а часть сдавать туристам.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

"чего необходимо достичь нам, для того чтобы обрести эту самую Финансовую Независимость?"


Вам, вот, допустим ещё 3 квартиры и можно "на пенсию".


0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Это иллюзия :)))) по сути многие зарабатывают у нас в стране столько сколько я уже сегодня имею пассивный доход и при этом не бедствуют, а просто скромно живут. То есть теоретически я могу сегодня засесть дома и жить на 60000 рублей. Но растут дети, их надо учить, давать "путевку в жизнь" - а это тоже затраты.. в общем иметь быстрый и комфортный пассивный доход можно только ограбив банк :))) а так - арбайтен и ещё раз арбайтен :))

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Никакой иллюзии. Одному достаточно 60, другому 600. Каждый работает на свою фин независимость, у каждого своя планка.

Никто не говорит о том чтобы иметь этот доход сейчас, цель FIRE, уход на пенсию до 50, а не в 65 как решило наше государство.

Ваши 50 настанут только через 13 лет и если за эти 13 лет вы купите ещё 3-4-5 квартир под сдачу, это и будет ваша фин независимость. А если вам достаточно ещё 2 квартир, тогда сможете обрести эту независимость в 40-45, например, и тд.

При этом, если работа любимая, FIRE не подразумевает под собой полное безделие и увольнение, вы просто сможете брать те проекты, которые вам нравятся, выходить на работу только в рабочие дни и никого не заменять в выходные и тд, потому что не будете переживать за своё место как прежде и начальство не сможет вами манипулировать.

Надеюсь понятно объяснила )))

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Просто по мере роста дохода - растут потребности :))) и той суммы, которой сегодня вам кажется, что достаточно, через 15 лет может стать маловато :))

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Не соглашусь, мы ведь не живём на все, часть уходит в накопления + сьем квартиры.

И сейчас мы живем в Эмиратах, а "на пенсии" хотим жить в Латвии, расходы наши резко упадут с таким переездом.

В общем от ситуации зависит.

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Все мы мечтаем меньше работать и лучше при этом жить :))))) Это у вас ещё ребенок не дорос до трат на образование :)) и вы поймете что 2000евро ох как мало :)))

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Я не мечтаю меньше работать, я мечтаю работать там, где мне очень нравится (:

К моменту пенсии дети уже вырастут, на это тоже расчёт 🙈

0
21.12.2016
Мама мальчика (13 лет) Москва

А меня вот всегда смущает одна ситуация, все кто может сейчас покупают квартиры под сдачу, собственно я тоже так делаю, а рынок все расширяется, а будут ли те, кто будет снимать, ведь предложений на рынке все больше и больше

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Риски есть во всем :))) нет абсолютно 100% гарантированных вложений без доли риска :)) поэтому брать лучше районы без массовой застройки, с хорошей транспортной доступностью, экологией, инфраструктурой - а таких не так много на сегодня осталось. Если брать квартиры в новых удаленных микрорайонах - то там да.. сдать сложно уже даже сегодня.

0
21.12.2016
Мама мальчика (15 лет) Москва

Тоже мечтаю прикупить пару однушек и сдавать. Если не секрет как выбирали? Покупали на этапе котлована? Я пока присмотрела студию в Подмосковье , но там нет метро , зато цена интересная.

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Сначала просто купила себе в ипотеку до брака вторичку но в новом доме:)) Потом вышла замуж, переехала к мужу , а ту стала сдавать, и поняла что при таком "раскладе" ипотека выгодна :))) аренда окупает все проценты и даже немного основного долга. Получается такая беспроцентная рассрочка :)) Закрыли через 5 лет досрочно за счет своих средств, эта покупка оказалась самая выгодная - так как через 2 года цены взлетели почти в два раза, брала за 2500000 Мытищи, но район хороший со стороны Осташки. Понравилось, взяли вторую :))) в Красногорске, так как живем на Сходненской сами. Тоже закрыли ее в этом году весной досрочно. Сейчас пока продала в Мытищах и покупаю в Красногорске тоже в доме рядом со второй квартирой. Так как мытищинская стала неудобна территориально. Но я беру в доме классом и площадью выше. Поэтому с доплатой и пока над третьей не думаю. Да и обещания ввести драконьи налоги на недвижимость пугают. Хотя наверно это просто на цене аренды отразится... Как-то просто сложилось так что в эти года были хорошие доходы у мужа и меня. Брали на 15 лет, чтоб платеж обязательный был по силам в любой ситуации. Вообще считаю что срок надо брать максимальный соизмеримо процентам конечно, а гасить досрочно никто не запрещает.

0
21.12.2016
Мама мальчика (15 лет) Москва

Спасибо. Я как раз Изумрудные холмы смотрю. Я думала без метро очень трудно сдать.

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Изумрудные полный жесткач на сегодня, хотя цена там ооочень вкусная.. я их даже не рассматривала.. оттуда просто не выехать... надо брать либо Павшинскую, До 10-12 номеров ул Ленина и вокруг , либо по Ильинке, посмотрите новый микрорайон Мортона «Новорижские кварталы»


Подробнее:http://www.vm.ru/news/2016/06/29/legche-legkogo-skorostnoe-metro-novogo-pokoleniya-soedinit-vozdushnie-vetki-s-podzemnimi-i-sdelaet-proezd-besshumnim-325014.html

, они туда даже ветку легкого метро тянут до Мякинина. В целом если они его сделают, то транспортная доступность хорошая будет. И цена там сейчас ооочень дешевая..

0
21.12.2016
Мама мальчика (15 лет) Москва

Спасибо!

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Нам хватило бы 4-5 квартир под сдачу ( прибыль должна быть порядка 2000-2500€ в мес ). 🙈

До 50-ти ещё 25 лет... вполне можно осуществить такой план)) Тем более, что ипотеку на каждую следующую квартиру будет выплачивать предыдущая 👍🏻
0
21.12.2016
Сомбреро

Переехать.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Куда?

0
21.12.2016
Сомбреро

В страны первого мира.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Планируете переезд?

0
21.12.2016
Сомбреро

Тяжело нынче планировать стало, мечтаю больше.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Мечтать тоже не вредно! Цели должны быть всегда (:

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

В странах "первого мира" работают до 65-70 лет практически все. Россия к слову на одном из первых мест по вот таким "вольно слоняющимся".

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Скорее в 65 лет люди живут для себя, отдыхают и путешествуют....

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Ну я и говорю что до 65 основная масса работают.

0
21.12.2016
Сомбреро

У нас до этого возраста можно и не дожить.

0
21.12.2016
Мама девочки (17 лет) Москва

Недожить до него можно везде, не питайте ложных иллюзий. Да и в целом к вопросу "быстро заработать" , чтоб жить на пассивный доход потом это отношения не имеет.

0
21.12.2016
Сомбреро

Спасибо за совет.

0
21.12.2016
Агдам

тут за каждую социальную копейку душу вынут))) у меня бумаг за 2 недели больше чем за 28 лет в России уже

0
21.12.2016
Сомбреро

Так я не про социальные копейки)

0
21.12.2016
Агдам

сам по себе переезд не принесёт финансовой независимости, имхо... проще реализоваться может быть, это да

0
21.12.2016
Сомбреро

Ну, Дин) Стабильности все равно больше. И я сомневаюсь, что уровень зарплат такой же, как в нашей глубинке. Сейчас, например, мне можно даже не задумываться о пенсии и прочей независимости в 50 лет. Ежедневные потребности бы обеспечить.

0
21.12.2016
Мама двоих (13 лет, 13 лет) Москва

Дин??? А, вот я лохом то

0
21.12.2016
Агдам

в смысле?:)

0
22.12.2016
Мама двоих (14 лет, 9 лет) Москва

Недвижимость сдавать только хочу. И то надо несколько объектов, чтобы не трястись каждый раз, что арендаторы соскочут.

0
21.12.2016
Мама двоих (19 лет, 12 лет) Симферополь

Мы так живем. Только сдаем часть помесячно, часть посуточно. Планирую еще рассрочку от застройщика. 2кв.будут работать на погашение

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

А посуточно вы через какое-то приложение сдаёте? Говорят, что посуточно бывает даже выгоднее, чем сдавать на долгий срок... это так?

0
21.12.2016
Мама двоих (19 лет, 12 лет) Симферополь

Лига квартир, суточно, авито.

Да, конечно, выгоднее!

0
21.12.2016
Мама двоих (14 лет, 9 лет) Москва

Нет, квартиры сдавать не хочу. Вы ж квартиры имеете в виду? Потому что это тогда минимум штук пять надо и в нормальных районах. Помещение хочу купить, несколько. А в идеале постоить что-то то типа бизнес центра, но блин к этому надо ещё очень долго идти. Это мечты...хотелось бы чтоб сбыточные были.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

А чем 1 помещение лучше, чем 5 квартир?

0
21.12.2016
Мама двоих (14 лет, 9 лет) Москва

Квартиранты геморройнее))) с помещениями больше перспектив. Риски есть, конечно, как и везде. По-этому и надо несколько)

0
21.12.2016
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет) Жуковский

Коммерческая недвижимость дороже, и с фирмами геморра меньше, чем с жильцами.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Она то дороже, но ее ещё сдать нужно. И иметь деньги в 5-ти объектах безопаснее, чем все вложить в один...

0
21.12.2016
Мама двоих (19 лет, 12 лет) Симферополь

Хочу попробовать купить офис, скажем, как пробный шар. Но вообще квартиры обычно выгоднее. Бизнес-центр - интересная задумка, но огромные деньги: земля в городе-главный расход

0
21.12.2016
Мама двоих (14 лет, 9 лет) Москва

Да, это очень серьёзные вложения с серьезными связями. Все это понимаю, к этому не один год люди идут)

0
21.12.2016
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет) Жуковский

А если просто в банк положить, будет меньше прибыль? 3% - не такой уж

большой доход.

А если про себя, не помню точно, в последний раз на дядю работали в далеком 98. Вот муж новый проект вынашивает, пока лишних миллионов нет.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Банк рискованно и у нас в Латвии % мизерные ( 1-2%?! 🙈).И если вдруг что, государство вернёт только 100 тысяч, все остальное пропадёт

0
21.12.2016
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет) Жуковский

Да, но в акциях тоже можно потерять прилично. Знакомый в 2008 потерял несколько миллионов, хотя играл не сам, с помощью брокера и договор был о потере не более 10%. В общем, везде риск.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Риски есть абсолютно Везде. Если бы существовал рынок, где нет рисков, мы все были бы миллионерами ( но так не интересно 😄 ).

0
21.12.2016
Мама двоих (14 лет, 16 лет) Маастрихт

Имхо лучше 2% стабильных, на большую сумму дадут и 2.5, по крайней мере в Швейцарии, чем три на стоковых игрищах. У меня муж тоже давным давно этим всем занимается и 3-3,5% в год его максимум, чаще те же 1.5 а то и меньше. В хорошем банке ( а лучше в нескольких хороших) ничего не пропадёт.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Везде свои плюсы и минусы. Суть в том чтобы деньги работали и приносили хотя бы эти 1,5-3% 👍🏻

0
21.12.2016
Мама двоих (10 лет, 6 лет) Санкт-Петербург

Ну работа - это не только деньги, а еще самореализация, общение и т д. Я не знаю, какой нужен доход, чтобы не работать и жить в свое удовольствие. К тому же у нас ребенок маленький, к моим 53 только вуз закончит. А еще мы в перспективе второго планируем, т е тоже учить. Так что не знаю...

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Вы не совсем поняли, это условная пенсия. Речь идёт о том, чтобы не работать на нелюбимой/сложной/рутинной работе, только потому что она приносит необходимый доход. А наоборот, иметь свои 160к ( допустим ) + доход от хобби или работы, которая не приносит желаемого заработка, зато доставляет удовольствие.

Грубо говоря, когда человек может не трястись над своей работой и делает только то, что доставляет удовольствие, делает это спокойно, без боязни потерять своё место - это и есть независимость.


0
21.12.2016
Мама двоих (10 лет, 6 лет) Санкт-Петербург

судя по моей зарплате, я и работаю в удовольствие

)) хаха. Хотя нет, просто низкая зарплата. Честно говоря, у меня всегда была такая зарплата, что я не боялась потерять работу, т к знала, что найду на эти деньги. Единственное, я боялась потерять работу в первый год, чтобы летуном не посчитали. Хотя может сейчас с маленьким ребенком и сложнее будет найти.

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Это немного не тот случай... у парня, про которого речь в посте, зарплата наверное тысяч 10-15 в месяц 🙈 А такие деньги точно страшно потерять...

0
21.12.2016
Мама мальчика (12 лет) Лимассол

У меня папа стал владельцем части здания в центре своего города, там долгое время располагался их с партнером бизнес, потом бизнес свернули, а здание сейчас сдается в аренду. + Был построен и продан (сильно дороже себестоимости) дом, теперь деньги на счетах и папа еще играет на курсе. В 50 лет не работает и не планирует, пошел получать второе высшее «для души», мама не работала никогда. Как и что у меня получится, пока не знаю, но на папином примере, понимаю, что надо использовать шансы, которые судьба предоставляет в этом отношении.

0
22.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Молодец папа! 😊 Как мой муж говорит, женщина должна быть довольной и красивой, а работа только если для души)))

З.ы. В общем я так смотрю у большинства аренда... (:

0
22.12.2016
Мама мальчика (12 лет) Лимассол

У папы проценты по депозиту и его валютные игры больший ежемесячный доход приносят, но он эти деньги не тратит, живут на аренду, да.

0
22.12.2016
Мама мальчика (11 лет) Москва

У папы моего недвижимость, инвестиции и прочие прелести имеются. Он, правда, "фрилансит" все равно, но в целом птица более-менее свободная уже давно)

0
21.12.2016
Мама троих (10 лет, 8 лет, 6 лет), жду мальчика, 33 неделя Рига

Какой молодец! А ко сколько годам он достиг свою фин независимость и как долго к этому шёл? С чего начинал? (:

0
22.12.2016
Мама мальчика (11 лет) Москва

Начинал с самого нуля в советское время) потом стал топ-менеджером, как сейчас модно говорить, деньги не забывал не только тратить, но и приумножать с самого начала)

Про возраст, когда стало возможно не работать, я сказать затрудняюсь, потому что он все равно работает, любит свое дело, но относительно свободный график у него уже лет 15, сам себе хозяин)

0
22.12.2016
Мама двоих (16 лет, 10 лет) Дубаи

Иметь дорогую и не дорогую недвижимость. Много. И сдавать ее) другие комменты не читала. Думаю таких вариантов большинство.

0
21.12.2016
Возмещение НДФЛ по декларации ЗНДФЛ ежегодно Денежка в семейную копилочку.

Похожие записи