Москва
Здравствуйте!
Пост навеян мрачными прогнозами финансистов в отношении рубля.
У нас имеется вклад в размере 1,5 млн. в российском банке в рублях.
В нынешном состоянии рынка и экономики,что бы вы с ним сделали?Хранить дальше,ипотека,покупка валюты...Хочется услышать мнения компетентных людей.
Спасибо.
Москва
Мнения компетентных людей на ББ?) Тут Вы можете собрать мнения таких же мам, как Вы и послушать только их мнения. Компетентные прогнозы я даже не знаю кто Вам может дать, ведь даже финансовые аналитики крупнейших компаний часто ошибаются.
Мое мнение - на свободные деньги покупать недвижимость.
Москва
Да,на бб есть грамотные мамочки,к мнению которых стоит прислушаться)
Вот вы бы например,вложились в ипотеку?жить у нас есть где,в Печатниках живем)) вы бы взяли например ипотеку?однушку в печ?..под сдачу..
Москва
Если бы были свободные деньги - да, взяла бы. И возьму обязательно как появится свободные деньги пару квартир под сдачу. Но не студии, а нормальные однушки в шаговой доступности от метро.
Москва
Ипотеку на эти деньги в Москве брать не выгодно. Платёж большой, арендой не покроешь
Москва
Я не уверена, что сейчас имеет смысл покупать валюту. В случае если бы зависли 1,5 млн в рублях... позвонила бы знакомым, кто работает в банках и спросила куда выгоднее вложится. Несколько лет назад это были металл счета вроде. Я ни разу не финансовый эксперт. Но вот однажды деньги в ипотеку вложили и поэтому пишу вам, что это не выгодно. Смотрите, Квартира в Москве стоит от 5 млн. 3,5 млн в ипотеку, посчитайте платёж. Прикиньте аренду(рынок переполнен, не фантазируйте, что сможете сдать однушка за 40). Покупать в строящемся доме, то как долго вы будете платить ипотеку до сдачи дома? Вместо накоплений-получите долги
Москва
Если сдавать в центре, сдадите сразу. Мы сдали за 4 дня, однушка-40 тыс. Претендентов было достаточно!
Москва
Вы это серьезно? 1,5 миллиона в активе и сколько надо взять в ипотеку? Никакие 40 тысяч не покроют платёж. Надо же уметь считать.
Москва
Я не про ипотеку, а про сдачу квартиры.
Пишите, что за 40-к однушка не сдать, я это просто опровергла
Красногорск
Однушку, которая стоит 5 лямов за 40к не сдать, а та, которую вы с лёгкостью сдаете в центре за 40к, стОит далеко не 5 лямов, вот и посчитайте.
Москва
За 6,5 Лямов взяли двушку-малогабаритку в центре, но до метро на автобуса 2 остановки. За 5 однушка найти можно, но надо понимать, что в ремонт вложитесь ещё ого-го
Лондон
Тут не аренду однушек обсуждают, а пост автора. Можно однушку и за сто сдать, только автору с 1,5 млн эта информация ничем не поможет.
Москва
Я отвечала не на поста, а на комментарий выше. Где автор утверждал, что за 40-к однушка не сдать
Москва
«Прикиньте аренду(рынок переполнен, не фантазируйте, что сможете сдать однушка за 40).» -слова Автора
Лондон
Вы выборочно читаете?
Квартира в Москве стоит от 5 млн. 3,5 млн в ипотеку, посчитайте платёж. Прикиньте аренду(рынок переполнен, не фантазируйте, что сможете сдать однушка за 40). Покупать в строящемся доме, то как долго вы будете платить ипотеку до сдачи дома? Вместо накоплений-получите долги
Москва
Однушку можно и за 50 сдать, смотря какой площади и где. Вопрос был по конкретной ситуации, а не абстрактные размышления о стоимости аренды однокомнатных квартир в Москве. Может ли автор купить однушка, сдавать ее за 40 и покрывать платёж ипотеки при обозначенных исходных данных? Ответ:НЕТ. Вы не согласны? К чему комментарии о другом?
Маастрихт
Точно;) мой муж хоть и профессиональный финансист и то иногда лажает в этих финансовых игрищах;) то биткоины ему предлагали по 200 рублей за штуку в 2015 году;) отказался ( лох!), то баксы по 75 как то купил ( тоже облажался, но не так критично как с биткоинами;))) и это он никому не советует , своими деньгами играет и никогда никому ничего не советует. Говорит лучшее вложение - Здоровье и образование ( и не поспоришь;))
Лондон
Самое интересное, такие темы возникают, когда метаться со своими рублями уже поздно. А когда в стабильный период говоришь, что в рублях крупные суммы, на которые у вас нет конкретных планов, хранить нельзя, то "да таких скачков уже будет" и т.д. В общем, вспомните, в какой стране вы живете, посмотрите, что происходит с рублем на протяжении всего его существования. В долгосрочной перспективе с рублем вы всегда проиграете. Если это ваши последние полтора миллиона, то я бы оставила как НЗ. Не в рублях. Говностудии бы никакие не покупала. Однокомнатная квартира в пешей доступности от метро в нормальном районе - может быть. Но 1,5 млн для адекватного платежа по ипотеке маловато. И ипотеку брать без НЗ тоже не очень.
Лондон
Ну я бы в нескольких валютах хранила (и храню). Не уверена только, что сейчас, когда всё штормит, есть смысл бежать покупать валюту. Я советовала это осенью, зимой, когда доллар долгое время был по 55-57, но тут писали, что всё фигня:)
Москва
А как понять когда "стабильное или долгое время" для валюты? Это год-два без роста или сколько? И в рублях крупные суммы -это какие? Ведь те же 1,5 милл нужно еще собрать и пока собираешь или копишь в чем их собирать/копить?
Лондон
Зачем год-два? Если вы откладываете деньги, есть смысл постоянно, раз в месяц-два, обменивать понемногу, а не миллионами раз в два года. Кроме периодов, когда вот как сейчас. Тогда ваши суммарные потери будут минимальны. Но повторюсь, это для денег, на которые у вас нет конкретных планов в ближайшие годы.
Москва
Если покупать ежемесячно по 100-500$ то мне кажется вообще без разницы сколько валюта стоит т к. покупаешь постоянно и по чуть-чуть на дальние цели))
Лондон
Если покупать постоянно, то потом не придется бежать со своими миллионами, когда все побежали, а бежать уже поздно.
Как раз покупают на падении, когда по ощущениям близка точка разворота на рост, или "на начале" роста. На пике цены не покупают.
Исхожу из того, что нужды типа медицины, образования и тп покрыты уже или покрываются без проблем из текущих доходов.
Что такое 1.5 млн для вас? Со стороны это выглядит как НЗ (6 месяцев без дохода, 120*6=800) + 700 тыс инвестиционных.
Я бы первую часть не трогала, максимум на 50% купила бы валют, а остальные 700 уже распределила с соотношением: 50% в гособлигации с низким риском (не РФ), золото, 25% в дивидентные акции/ПИФы, ещё 25% мб и на что-то совсем экстремальное, типа ипотек в местах с падающими ценами:)
П.с. не претендую на истину, конечно, строго мое дилетантское видение)) посмотрите вот тут комменты, мб какая-то идея ещё в голову придет
Тольятти
А какие,например, гособлигации не РФ ?
Хотя бы одну назовите,пжт
У меня есть Бельгии и Германии, с купоном 6.5% годовых. Не помню точно срок немецких, но бельгийские аж до 2035 года.
Ещё я с дисконтом купила Аргентину за 80% от номинала, но это очень рисковано, хотя и купон 7.8% :)))
У нас многие банки дают возможность открыть брокерский счёт, у меня в Comdirect и ING Diba. Есть ещё куча брокеров "самостоятельных" и местами более дешевых, например, Degiro, но я как-то не доверяю им. Мне не для игр, поэтому комиссия за покупку не так критична
Москва
Если ипотеку можете себе позволить без напряга купила бы студию в шаговой доступности до метро в строящемся комплексе с последующей сдачей. Если нет - то паркоместо в подземном паркинге тоже на стадии строительства дома. Правда не узнавала продаёт ли их застройщик отдельно от квартир.
Москва
Можно и сдавать, но тыс 3 - 4 получится. Я бы продала с прибылью после постройки дома через год - два, когда жильцы бы въехали и почувствовали все прелести парковки в московских дворах. Потом снова вложить.
Лондон
У нас есть такое место, купленное для себя, но нам оно уже не нужно. И в аренду оно никому не нужно)) И продать его несколько лет нельзя, потому что нельзя оформить собственность.
Москва
А мы купили два паркоместа подземных в 2014 году за 800 тыс каждое, в 2016 продали уже по 1,3 млн. Заплатили налог на разницу государству, но все же выгода очевидна. Выбирать надо тщательно просто комплексы, ну и риск с застройщиками.
Но для тех кто рисковать не хочет существуют депозиты, сейчас по моему уже ставка снизилась до 6%.
Наро-Фоминск
Для себя - В доллары и евро не вижу смысла, все равно с курсом не угадаю, только если на долгий срок. В конце 2013г вкладывали деньги в свою ипотеку. в этом году вложили в ипотеку в долевое строительство 1шки. На долгосрочную перспективу на 20 лет и пенсию буду вкладывать в ПИФы - информацию изучаю, коплю деньги.
Гирне
В валюту точно не вкладываем,на жилье в аренду делаем ставку.Но в новостройках не участвуем,слишком большой риск.Напишу как делаем мы,покупка малогабаритки вблизи объектов пользующихся большим спросом,ремонт обязательно с дизайнером и на 30-40% сдача выше,чем у конкурентов.
Ярославль
тоже бы вложила в квартиру. детям останется. сдавать можно получать доход.. а деньги хранить в нашей стране всегда было не выгодно.. лучше тратить
Москва
Спасибо.пока только убыток будет,1,5 млн как первоначальный взнос..
Москва
Я бы купила однушку под сдачу в ближнем Подмосковье. У меня знакомая купила однушку в Красногорске за 2.5 мр (лет 5 назад наверно), её сейчас достроили и отделали , и вроде она её сдаёт за 23 тр в месяц.
Москва
я не бог весть какой компетентный человек, но валюту точно брать поздно. А дальше все зависит от ситуации в семье, необходимости в недвижимости/парковочном месте/сбережениях. Можно вложить в акции, но нужно разбираться и вникать в деятельность компаний и прогнозы рынков.
