Стоит ли брать гостинку?

Искали мы гостинку для брата, чтобы снимать рядом с его учебой. Вышла на женщину, которая сдает, но срок заезда нам не подошел. Звонит она мне через час и говорит, а не хотите ли вы её купить? Я вам сделаю скидку. Дама очень болтливая, рассказала какой ремонт она там сделала, какой прекрасный вариант для сдачи, что 2 института рядом, 2 техникума. Прислала мне фотки.

Решили с мужем подумать, хоть у нас и есть своя ипотека. Прям не выходит из головы эта идея. Позвонила хозяйке, чтоб посмотреть её, договорились, что на следующей неделе поедем смотреть. И опять она говорит, чтобы мы ее обязательно дождались, что нам очень понравится квартира, что она нам сделает скидку, оплатит услуги. Нотариальная сделка купли-продажи.

Рассказывает, что она переезжает в другой город, за родителями, поэтому она продает.

Гостинка дешевле на 100-200 тысяч от рынка.

Вот думаю, а есть ли какой-то подвох???

Или если нам под сдачу, главное чтобы документы были норм.