Хочу услышать Ваше мнение?

Слишком много геморроя. Считайте сами.Если квартира настолько дешевая,то и сдаваться она будет дешево,иначе в этом городе уже все арендаторы давно купили бы свое жилье)) Считайте,накладные расходы- коммуналка+налог. Плюс,Вы хотите сделать ремонт.Плюс,когда будете продавать,много геморроя с МК.Плюс- заплатить риэлторам....короче,выхлопа или совсем не будет,или нулевой))Если рассчитываете на то,что за 3-4 года квартира вырастет в цене- так это как карта ляжет.Это в Москве квартиры стабильно дорожают...мой риэлтор( 20 лет занимается недвижимостью ) говорит,например,что конкретно в нашем городе перегретые цены скоро должны или совсем зафиксироваться,или вообще вниз уйти.И у нас таких цен на двушки давно нет,однушки в старом фонде от 1,7 начинаются))) В общем,как краткосрочное вложение,Ваша идея станет убыточной- и по деньгам,и по силам,и по нервам,в нее вложенным.На долгий срок,или как "подушка" себе,чтоб всегда было куда вернуться- да,идея хорошая.На короткий срок- нет.

1.3-1.5 миллион рублей? В какой провинции такие двушки найдёте? Купите квартиру в ипотеку в мо и сдавайте, потом продадите или же сделаете ремонт для житья. И да, доли в квартире выделяйте минимально допустимые, тогда и с опекой проблем не будет. Площадь квартиры не должна уменьшаться. В банке инфляция сожрёт проценты, цены на квартиры так и будут расти. Ничего вы не выиграете при заморозке денег на 3-4года.

При стоимости однушек в Москве сейчас от десятки и в МО от шести нет никакого смысла замораживать в недвижке эти полтора лимона, да ещё и с маткапиталом- где вообще такие цены?

Без маткапитала ещё можно помудрить, а с маткапиталом не стоит усилий

если вы планируете продавать квартиру с детскими долями и покупать взамен ипотечную, то получаете большую проблему

Ваша квартира в провинции не вырастет настолько в цене. Только купили однушку в мо за 8 млн

Купить 2ку в провинции и сдать - отличный вариант. Мы что-то такое обдумываем тоже. Или однушку на окраине, в самых дешёвых районах. А потом продать и купить уже себе недвижимость для жизни. Но, смотрите, сложность вот в чём. Когда мы покупаем недвижку и вкладываем мат.капитал, то выделяем там доли детям. И когда мы продаём квартиру, где есть детские доли, то на такую сделку требуется разрешение опеки. И там есть какие-то странные правила, что площадь не должна стать меньше или типа того. Нужно разбираться, но подводные камни могут возникнуть в самый неподходящий момент...

В Москве или МО быстрее вырастет нежели в провинции.

Регион загибается. Купите, хотя бы, МО за 3 с ипотекой. Хоть Ногинск какой-нибудь. Сдавать ее за 20 сможете.