Нужен совет, как не облажаться с хитрой родственницей

Здравствуйте девочки. Хотелось бы получить совет от знающих или имеющих подобный опыт. Дано: Имею в собственности 3/4 квартиры. 1/4 принадлежит матери моего покойного отца. В прошлом году у меня была зб, и она обмолвилась, что якобы как рожу ребенка, она мне отдаст долю. И вот я беременна, скоро роды. Я конечно на многое не рассчитывала. Она очень хитрая, любит причитать, как много она потратила на памятник отцу, и как она оформляла на себя кредит за машину другого сына ее. В общем, я тогда уже поняла, что она намекает на деньги в помощь от меня. Вчера поговорила с ней прямо. Она хочет от меня 70к якобы на ее похороны…и она переписывает свою долю на меня. Хотелось бы узнать, как грамотно это сделать: куплю продажу не хочу оформлять, так как будет доля нажита в браке. Думаю о дарственной. Но здесь надо грамотно подойти к этому делу: сначала дарственная, потом передача ей денег. Но вопрос: дарственную нельзя отменить или забрать? Как быстро я могу вступить в собственность после написания дарственной?