Что выбрать?

Вот я за свои 38 лет еще ни разу не видала, чтоб цены на жилье снизились) даже в кризис растут. +инфляция сожрет ваши сбережения. Я бы брала котлован: хороший размер, срок вам не горит, новостройка, доложить совсем не много надо

Новострой со сдачей сейчас, не в бетоне.

Мне котлован не нравится. Сама брала на этапе цоколя тихим летом 2008 года, да под 16% годовых (без офиц подтверж зп, новострой). А осенью экономич кризис, стройка стоит, а банк требует досрочно 30% обратно в течение месяца, тк "стоимость залога снижается". Все обошлось тогда, достроили в 2010 году, банк добился только шумихи, но нервы попортили. Знакомая когда-то давно купила у Урбан-групп. Такой надежный застройщик казался, красивые внешне дома строил... Потом лет 7 всякие собрания обманутых дольщиков и т.п., в том году, кажется, достроили в Видном. Су-155 тоже огромные объёмы строил и строил... И что же... Так что предпочла бы вариант со сдающейся новостройкой и под 6%. Или вторичку под большой %. Но готовое.

По текущей ставке вклада однозначно на вклад

Если в котловане возится нормальный застройщик, то брать его оптимально. Точно не вклад.

Цены концептуально не снизятся, себестоимость строительства только растёт. Ипотечная ставка - возможно, но тут от ключевой будут плясать. Если платёж комфортный и квартира вас устраивает, то я бы брала готовую новостройку накануне рнв.

Квартиру на стадии котлована точно не стоит рассматривать, вероятность, что вместо новоселья придется бегать по судам высока как никогда. Если денег не хватает, а их не хватает, то вам остается только вклад. Да, и, честно говоря, можно подождать до конца года, к тому моменту много что изменится по недвижимости. Может и возьмете, что хотите)

Я считаю, что цены снизятся) Кто в здравом уме покупать будет новострой под ~17%? Спрос сейчас упадет и появятся какие-то акции у застройщиков