Тема больше поразмышлять и посмотреть по другим углом. Нужна двушка, но не прям горит, через 2 года хотелось бы. Из денег имеем максимум 12 млн. Из чего выбираем:1.Новостройка 64 м2 сдача сейчас 15.8 млн. 2. Новостройка на котловане 73 м2 14 млн. 3.вторичка где то приблизительно всё около 13.8 млн. 4 оставить на вкладе и ждать понижение цен) . А будет ли? Кто эти квартиры покупает)
Яя
Я считаю, что цены снизятся) Кто в здравом уме покупать будет новострой под ~17%? Спрос сейчас упадет и появятся какие-то акции у застройщиков
0
03.07.2024
Ответить
Яя
Ольга, это у вас. А ведь у других ее нет) Или вы считаете спрос не упадет?)
0
03.07.2024
Ответить
Мытищи
Nefertiti, я смотрю за 2 года цены не упали, на том же уровне. Думаю если упадут, то на вторичку.
0
03.07.2024
Ответить
Яя
Ольга, как раз сейчас всё нацелено на то, чтоб уровень продаж новостроя и вторичек сравнялся) Вы новости вообще смотрите?
По новострою справка ~17%, по вторичке ~18. Зачем мне покупать новострой, ждать или делать ремонт?
За 2 года и не было никаких предпосылок к снижению, а сейчас более, чем есть))
1
03.07.2024
Ответить
Мытищи
Nefertiti, есть новострой разный, уже готовый. Не надо ничего ждать. Я думаю многие покупают семейные люди, и они подходят под эту семейную ипотеку. Ну впринципе я и задала вопрос, чтоб подумать
0
03.07.2024
Ответить
Яя
Ольга, два варианта: либо купила бы сейчас, раз у вас ставка 6%, остальное на вклад (всё бы не стала вносить), либо подождала бы осени хотя бы и прикинула, какие там прогнозы. До конца года купила бы однозначно.
Вклады можно раскидать по банкам и плюс муж/жена, чтоб были застрахованы.
Если хотите не рисковать, то первый вариант и всё) Булете и с зафиксированной стоимостью, и деньги на вкладе % приносить будут.
0
03.07.2024
Ответить
Мытищи
Nefertiti, в осень и хотела. У меня вклады до осени. Вклады все раскиданы и уже страшно, что так много лежит
1
03.07.2024
Ответить
Яя
Ольга, к ноябрю уже будет видна тенденция, есть снижение или нет. Как раз и купите)
На котловане брать не стала бы 100%
0
03.07.2024
Ответить
Москва
Уж 12 млн на вкладе я бы точно не оставляла. Сегодня они есть, завтра фантик.
Котлован. 2 млн не такая уж большая разница.
3
03.07.2024
Ответить
Мытищи
Королева мать, да понимаю. Поэтому и хочу куда деть их. Просто цены на квартиры смущают, что очень высокие. Вдруг через год снизятся из-за спроса
0
03.07.2024
Ответить
Москва
Ольга, в Москве не снизятся. Со всей России сюда деньги и люди стекаются
0
03.07.2024
Ответить
Москва
Ольга, ну вы же написали, что в котловане квартира больше и дешевле. Если вам прям сейчас не нужно жилье, то я бы брала в котловане. Сейчас по-моему историй недостроя уже нет.
0
03.07.2024
Ответить
Мытищи
Королева мать, то есть лучше всё 12 млн сразу вложить в квартиру? Просто ипотека семейная процент меньше вклада, думала часть не тратить, а взять больше ипотеки
0
03.07.2024
Ответить
Вроцлав
Вот я за свои 38 лет еще ни разу не видала, чтоб цены на жилье снизились) даже в кризис растут. +инфляция сожрет ваши сбережения. Я бы брала котлован: хороший размер, срок вам не горит, новостройка, доложить совсем не много надо
1
03.07.2024
Ответить
Мытищи
Эва, смущает, что дорого)и что ситуация в России неспокойно, и на котловане дом тут
0
03.07.2024
Ответить
Вроцлав
Ольга, посмотрите цены на похожее жилье 2,4,6,8 лет назад и сравните. Но я очень сомневаюсь, что вы увидите, что в каком-то году они снижались, а не росли)
0
03.07.2024
Ответить
Вроцлав
Ольга, вы не сможете все предусмотреть. Люди, покупавшие квартиры в Украине, тоже не думали, что придется потом бежать из них. Но значит ли это, что надо ставить жизнь на паузу и ждать не пойми чего? Не знаю, решать вам) если не планируете уезжать из России, все равно вопрос жилья у вас встанет не сегодня, так завтра
0
03.07.2024
Ответить
Москва
Квартиру на стадии котлована точно не стоит рассматривать, вероятность, что вместо новоселья придется бегать по судам высока как никогда.
Если денег не хватает, а их не хватает, то вам остается только вклад.
Да, и, честно говоря, можно подождать до конца года, к тому моменту много что изменится по недвижимости. Может и возьмете, что хотите)
0
03.07.2024
Ответить
Мытищи
Карина, у меня не хватает 2 млн всего. Это не так много, чтоб не брать
0
03.07.2024
Ответить
Москва
Цены концептуально не снизятся, себестоимость строительства только растёт. Ипотечная ставка - возможно, но тут от ключевой будут плясать. Если платёж комфортный и квартира вас устраивает, то я бы брала готовую новостройку накануне рнв.
0
03.07.2024
Ответить
Москва
Мне котлован не нравится. Сама брала на этапе цоколя тихим летом 2008 года, да под 16% годовых (без офиц подтверж зп, новострой). А осенью экономич кризис, стройка стоит, а банк требует досрочно 30% обратно в течение месяца, тк "стоимость залога снижается". Все обошлось тогда, достроили в 2010 году, банк добился только шумихи, но нервы попортили. Знакомая когда-то давно купила у Урбан-групп. Такой надежный застройщик казался, красивые внешне дома строил... Потом лет 7 всякие собрания обманутых дольщиков и т.п., в том году, кажется, достроили в Видном. Су-155 тоже огромные объёмы строил и строил... И что же... Так что предпочла бы вариант со сдающейся новостройкой и под 6%. Или вторичку под большой %. Но готовое.
0
07.07.2024
Ответить
Москва
Если в котловане возится нормальный застройщик, то брать его оптимально. Точно не вклад.
0
03.07.2024
Ответить