Как думаете стоит ли брать ипотеку под 30%, вроде хочется и колется.
Лучший ответ
Тамбов
Эльвира Гришова, когда речь идет о небольших суммах, как у вас - это одна ситуация. Реально взять и постараться как можно быстрее отдать. А когда речь о например 5 миллионах, то это просто сумасшедшая переплата.
0
22.11.2024
Ответить
Самара
Лея, да, просчитывали ради интереса, если просто брать новую ипотеку без продажи кв мужа то жить в целом то и не хочется даже... Это конечно вообще что то запредельное.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Эльвира Гришова, " Ждать каких то снижений в РФ, это как верить в дед мороза в 30 лет."
То есть люди, взявшие год назад ипотеку под 3% - 6% нереальные сказочные существа? ))))))
0
22.11.2024
Ответить
Самара
TikkiRikki, речь не идет про год назад. А про сейчас и про будущее. Тут еще вопрос от застройщика или вторичка, какой процент от суммы есть на первоначальный, есть ли где жить с чего копить, или же лучше так чем вообще никак. У мужа кв в ипотеку под 9% была, но опять таки, брал 5 лет назад. А сейчас, особенно последний год, ставки и цены на жилье только растут. Кто то надеется на снижение из за того что наблевина пообещала, кто то надеется что сво кончится и пройдет волна с выплатами, возможности людей опять станут меньше, мб и цены на кв чуть снизятся. Если в снижение цен на кв (вторичка) из за общечеловеческого фактора я еще могу поверить, то в супер снижение ставок без жёстких общедоступных условий не верю вообще.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Эльвира Гришова, вы пишите, что верить в снижение ставки в России, это как верить в Деда Мороза. При том, что в последние годы ставка по ипотеке как раз и падала очень сильно. Я вижу тут только противоречие.
0
22.11.2024
Ответить
Самара
TikkiRikki, не знаю где он падала. Может только в рекламных буклетах. Если брать в целом систему, то цены на жилье только росли, первоначальный взнос тоже, чем больше он, тем ниже удавалось получить ставку. А вот так чтоб с нуля с минимальным стартом взять ипотеку становится только дороже и дороже, когда проводишь расчеты от и до. Даже та же семейная 6% про которую говорили. Там столько условий что во первых подходило далеко не всем, а во-вторых даже те кто принимал решение что надо хотя бы так брать, проходили далеко не все. Нет и не было (и не будет) легкой доступной ипотеки на условиях, выгодных покупателю.
0
23.11.2024
Ответить
Москва
Эльвира Гришова, еще раз. Речь о том, что ставка не только растет, но и опускается. Гугл в помощь для сбора статистики.
0
23.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
TikkiRikki, чем ниже становится ставка, тем дороже становятся квартиры. Всё понимают что платёж посильный и взвинчивают цены.
0
28.11.2024
Ответить
Москва
Русалочка, если уж на то пошло, то при росте ставки вам не об ипотеке думать надо, а о том, что с вашим доходом будет. Бизнес (и ваш работодатель в том числе) будет по минимуму брать кредиты. А это минус рост зарплат, а то и сокращения. Процесс не моментальный. Ищите для себя оправдания высокого процента - вперед. Валютные ипотечники проходили эту историю.
0
28.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
TikkiRikki, да меня на этой неделе сократили, вот работу ищу. А учитывая что я была 1 работающая на 5 членов семьи, то ситуация не очень.
Но то что при низкой ставке цены на квартиры резко растут это точно, взять хотя бы момент появления льготной ипотекии цены на новостройки.
0
28.11.2024
Ответить
Москва
Русалочка, с момента запуска льготной ипотеки до большого скачка цен прошло более чем достаточно времени, чтобы приобрести квартиру по нормальным ценам. Но даже если и растет, то и ваш доход растет в разы. И в абсолютных значениях оно в разы выгоднее. Эластичность цены тоже никто не отменял.
Вам сочувствую( Печально такие новости перед Новым годом получать. Но на рынке ситуация еще не критичная и дефицит есть. Удачи вам в поиске своей ниши, только не сдавайтесь.
0
28.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
TikkiRikki, у меня с 2013 доход вырос в 2,2 раза(до увольнения, сейчас наверно меньше будет) , при этом моя семья из 4 работающих превратилась в 1 я работаю и 4 иждивенца+ мин пенсия у одного из них.
А за пожелания спасибо, уверена что найду.
0
28.11.2024
Ответить
Эльвира Гришова, мы брали ипотеку около 20%, потом снижали до 11%, а когда родилась дочь до 5%. Так что было, падала👌
0
23.11.2024
Ответить
Самара
Кристина( рисую на одежде ), опять таки, она не сама падала. Вы же искали условия и варианты, и со временем потихоньку снижали.
0
23.11.2024
Ответить
Эльвира Гришова, падала она сама, нам лишь оставалось писать заявления)
0
24.11.2024
Ответить
Москва
Мало вводных. Может, у вас квартира мечты появилась в доме, где годами ничего не продают? Или квартира в районе топ-школы, куда ходит ребенок? Тогда срочно хватайте. Если нет, тогда почему при льготной ипотеке вам не хотелось и не кололо, а сейчас срочно вынь да положь? Что такого ужасного в жизни на сьеме за копейки, что так и хочется подарить банку несколько стоимостей квартир?
Но в целом все просто. Считаете месячный семейный бюджет. Считаете платежи по ипотеке. Вам чем-то придётся жертвовать ради выплат по ипотеке? Если нет, и при виде суммы переплаты жаба спит мертвым сном - берите. Если да, то сравните то, чем придется пожертвовать, с тем, что приобретете. Оно того точно стоит? Уровень жизни останется на приемлемом уровне? Доход стабильный? Подушка на черный день есть, и ее не нужно задействовать в ипотеке? А на ремонт заложились? А дополнительные непредвиденные расходы? Отрасль, в которой работаете, стабильна? Порассуждайте, посчитайте и примите здравое решение, не на эмоциях.
По поводу всяких помогателей. Вы «квартирному агенту» сколько за подбор платите? Ничего? Тогда его заработок - процент от стоимости вашей квартиры, он обучен убеждать и давить, что брать надо сейчас, срочно, и никак не позже, иначе конская ставка, дефицит жилья, цены растут, завтра ничего не будет, думать некогда, срочно, думать совсем некогда, берите, берите, хватайте, подпись вот тут ставить.
0
22.11.2024
Ответить
Казань
Мы с мужем ждём весны
А точнее , обещаний, когда выравниваться будет инфляция ) соответственно и ключевая ставка
Сейчас конский %, грабеж
Смотря конечно в каком регионе и какой заработок
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Luna Polka, мне сегодня квартирный агент сказал, что ставка не изменится, а чтоб платить легче было хотят увеличить срок, сейчас 30 лет, хотят поднять до 50
0
22.11.2024
Ответить
Казань
Лана, агент вам так сказал, потому что план нужно выполнять ) никто не может это 100% спрогнозировать
А про сроки - я читала, что наоборот , все сроки сейчас строго до 30 лет 🤔 это не берусь утверждать
0
22.11.2024
Ответить
Уфа
Лана, разве это легче платить? А представляете какая переплата идет за жилье на 50 лет брать если.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Ди, как он мне объяснил, что выбора не будет, ставка большая, а чтобы уменьшить платеж увеличивают срок
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Лана, наоборот недавно была новость, что ЦБ запланировал ограничения на выдачу ипотеки сроком свыше 30 лет. А 50 лет ещё и не все проживут во-первых, а во-вторых берётся в расчёт работоспособный возраст до выхода на пенсию
0
22.11.2024
Ответить
Яя
Лана, хоть до 100 "хотят поднять",банки рассматривают предельный возраст заёмщика на год окончания ипотеки и он не должен превышать 65-70 лет. То есть,ипотеку на 50 лет можно будет взять максимум в 20))
Ну,или конские суммы страховки, чтоб покрыть риски.
Риэлтору надо продать здесь и сейчас,а потом хоть трава не расти)) Посчитайте ежемесячный платеж по ипотеке, сравните со стоимостью съёма и решите, потянете или нет.
0
23.11.2024
Ответить
Тамбов
Только что с мужем обсуждали😀Если вас все устраивает, то вперед)
0
22.11.2024
Ответить
Тамбов
Аlise, мы тоже так подумали) добровольное самоубийство😀 отложили вопрос до лучших времен
0
23.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Виктория, вообще с ума сошли.Если не можете предоставить нормальныц проценто,то лучше вообще закрыть эту тему.Ипотека как для самоубийц прямо.
0
22.11.2024
Ответить
Тамбов
Белла, ну это специально повысили, чтобы меньше брали. Вроде как доходы населения выросли и слишком много кредитов и ипотек.
0
23.11.2024
Ответить
Москва
Нет, подождите немного. И правда ставка дичайшая.
Я в январе 2018 взяла почти под 10%, и тогда думала - ну ваще конечно.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Но конечно зависит от первоначального взноса, и работы / ЗП. Если и муж и Вы реально хорошо работаете, а живёте на съемной где ежемесячно отдаёте 50-60-70 т₽, то стоит взять. А если копейки считаете, так сказать, то конечно не рыпайтесь
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Белый одуванчик , зп наверное как у большинства среднего сегмента, а за съем копейки
0
22.11.2024
Ответить
Яя
Если взять 5млн под 6% то платеж ~43к. А если под 30%, то ~125 😂
Я ни одной причины не вижу, чтоб отдавать в банк просто так ежемесячно лишние ~80к. Я б лучше их на вклад отправляла, а за 43 снимала. Это как бы выгоднее)
0
23.11.2024
Ответить
Москва
Nefertiti, сейчас с повышением ставки на ипотеку и аренда стоит неоправданно дорого..
0
24.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Проще накопить. По сути за 3 года стоимость квартиры получается.
0
22.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Maya, кредит под 30 % 15 млн, за 3 года будет выплаты более 20 млн точно.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Дарья, там еще интересней. 15 млн, допустим 30 лет, и допустим без первоначального взноса. - Итог там веселый переплата за проценты - 120 млн!!!! и общая выплата 135 млн. - очень веселая картина.
это всего лишь 15 млн в кредите.
0
23.11.2024
Ответить
Краснодар
Каждые 3,5 года вы банку будете выплачивать по 1 квартире. Как думаете, стоит?)
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Марина, конечно если посчитать то волосы дыбом встают, но на съемной так надоело жить
0
22.11.2024
Ответить
Сан-Хосе
Лучше приехать жить к родителям, а все те деньги, которые уходили бы на ипотеку, в банк под 20% годовых.
Через пару лет все будет лучше.
Никакая экономика долго не выдержит такую ставку, будет снижение через какое-то время.
0
22.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Анна английский с носителем оплата в РУБ, или не выдержит и будет девальвация.
0
28.11.2024
Ответить
Уфа
Под конец года лучше не рыпаться все равно придет отказ. Не дадут заключить договор. У знакомых была ситуация перенесли сделку на следующий год
0
22.11.2024
Ответить
Уфа
Лана, тогда не рискуйте. Одобрение получить это начальная стадия только. Процентная ставка высокая платеж тоже будет не маленький. Мы взяли в 2022 году господдержка 6.7 успели в ноябре в декабре знакомый уже пошел одобрили но банк не пустил, после нового года была сделка ставка поднялась 8 процентов стала
0
22.11.2024
Ответить
Новосибирск
нет. И здесь даже не должно ни колоться, ни хотеться.
Исключение одно - если у вас много лёгких денег и левых доходов.
0
23.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Да вы что шутите чтоли ? Какая ипотека с такой ставкой может быть?
0
22.11.2024
Ответить
Казань
Лана, попробуйте сельскую ипотеку, если не принципиально где жить и не привязаны к городу
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Luna Polka, если уж брать такое на себя, то в городе, в деревне и так можно построить и 15 минут до города
0
22.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
как инвестицию - нет.
если жить негде и выбор снимать или брать - брать. снизятся ставки, сделаете рефинансирование.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Я бы не стала. Подождите немного. Такие ставки не могут быть долго
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Анна, тут просто мысль или ипотеку брать или самим строить домик, но участок 4 сотки
0
22.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Сегодня в Психологии такой мем про ипотеку зачётный был... прям царь- мем.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Если вы тяните такие суммы+вам негде жить/нужно расшириться, то конечно брать. Если в качестве инвестиций так называемых, то конечно нет.
0
23.11.2024
Ответить
Если жилье жизненно необходимо и есть интересный вариант, то брать . Но конечно нужно больше вводных. Так же сейчас можно найти ставку и не 30, а 26% поэтому все нужно смотреть в совокупности
0
23.11.2024
Ответить
Тамбов
Это гигантские платежи будут при такой ставке. И огромная итоговая переплата. А вам какая сумма в ипотеку нужна?
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Сформируйте график платежей или попросите у банка составить, и решите для себя. Там платеж в тело кредита наверное к нулю будет стремиться
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Мы ждём. От мысли о переплате - не смогу спокойно спать.. но ситуации разные. Если терпит - я советую подождать, если не где жить, то брать и потом пробовать рефинансировать 🙏🏽
0
22.11.2024
Ответить
Новороссийск
Я бы не стала. Надо потерпеть немножко или скоро полегчает в плане процента ( пару тройку лет) или уже и ипотека будет никому не нужна в связи с последними событиями)
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Нет, конечно, ждите весны 25, вроде Нае...лину обещала снижение))
0
22.11.2024
Ответить
Сейчас в похожей ситуации, но нам нужно буквально 500-1000т, ито пока не продадим еще одну кв. Рассчитываем и ипотеку и потреб, потреб чаще выходит дешевле (рассматриваем срок 5 лет максимум) от расчета переплаты становится дурно, но ждать у нас нет времени, планируем взять новую кв до нг. Ждать каких то снижений в РФ, это как верить в дед мороза в 30 лет. Я не верю, поэтому рискуем и берем. Постараемся раскидаться быстрее, чтоб забыть и жить спокойно.