Как думаете стоит ли брать ипотеку под 30%, вроде хочется и колется.
Лучший ответ
Тамбов
Эльвира Гришова, когда речь идет о небольших суммах, как у вас - это одна ситуация. Реально взять и постараться как можно быстрее отдать. А когда речь о например 5 миллионах, то это просто сумасшедшая переплата.
1
22.11.2024
Ответить
Самара
Лея, да, просчитывали ради интереса, если просто брать новую ипотеку без продажи кв мужа то жить в целом то и не хочется даже... Это конечно вообще что то запредельное.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Эльвира Гришова, " Ждать каких то снижений в РФ, это как верить в дед мороза в 30 лет."
То есть люди, взявшие год назад ипотеку под 3% - 6% нереальные сказочные существа? ))))))
1
22.11.2024
Ответить
Самара
TikkiRikki, речь не идет про год назад. А про сейчас и про будущее. Тут еще вопрос от застройщика или вторичка, какой процент от суммы есть на первоначальный, есть ли где жить с чего копить, или же лучше так чем вообще никак. У мужа кв в ипотеку под 9% была, но опять таки, брал 5 лет назад. А сейчас, особенно последний год, ставки и цены на жилье только растут. Кто то надеется на снижение из за того что наблевина пообещала, кто то надеется что сво кончится и пройдет волна с выплатами, возможности людей опять станут меньше, мб и цены на кв чуть снизятся. Если в снижение цен на кв (вторичка) из за общечеловеческого фактора я еще могу поверить, то в супер снижение ставок без жёстких общедоступных условий не верю вообще.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Эльвира Гришова, вы пишите, что верить в снижение ставки в России, это как верить в Деда Мороза. При том, что в последние годы ставка по ипотеке как раз и падала очень сильно. Я вижу тут только противоречие.
0
22.11.2024
Ответить
Самара
TikkiRikki, не знаю где он падала. Может только в рекламных буклетах. Если брать в целом систему, то цены на жилье только росли, первоначальный взнос тоже, чем больше он, тем ниже удавалось получить ставку. А вот так чтоб с нуля с минимальным стартом взять ипотеку становится только дороже и дороже, когда проводишь расчеты от и до. Даже та же семейная 6% про которую говорили. Там столько условий что во первых подходило далеко не всем, а во-вторых даже те кто принимал решение что надо хотя бы так брать, проходили далеко не все. Нет и не было (и не будет) легкой доступной ипотеки на условиях, выгодных покупателю.
1
23.11.2024
Ответить
Москва
Эльвира Гришова, еще раз. Речь о том, что ставка не только растет, но и опускается. Гугл в помощь для сбора статистики.
0
23.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
TikkiRikki, чем ниже становится ставка, тем дороже становятся квартиры. Всё понимают что платёж посильный и взвинчивают цены.
0
28.11.2024
Ответить
Москва
Русалочка, если уж на то пошло, то при росте ставки вам не об ипотеке думать надо, а о том, что с вашим доходом будет. Бизнес (и ваш работодатель в том числе) будет по минимуму брать кредиты. А это минус рост зарплат, а то и сокращения. Процесс не моментальный. Ищите для себя оправдания высокого процента - вперед. Валютные ипотечники проходили эту историю.
0
28.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
TikkiRikki, да меня на этой неделе сократили, вот работу ищу. А учитывая что я была 1 работающая на 5 членов семьи, то ситуация не очень.
Но то что при низкой ставке цены на квартиры резко растут это точно, взять хотя бы момент появления льготной ипотекии цены на новостройки.
0
28.11.2024
Ответить
Москва
Русалочка, с момента запуска льготной ипотеки до большого скачка цен прошло более чем достаточно времени, чтобы приобрести квартиру по нормальным ценам. Но даже если и растет, то и ваш доход растет в разы. И в абсолютных значениях оно в разы выгоднее. Эластичность цены тоже никто не отменял.
Вам сочувствую( Печально такие новости перед Новым годом получать. Но на рынке ситуация еще не критичная и дефицит есть. Удачи вам в поиске своей ниши, только не сдавайтесь.
0
28.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
TikkiRikki, у меня с 2013 доход вырос в 2,2 раза(до увольнения, сейчас наверно меньше будет) , при этом моя семья из 4 работающих превратилась в 1 я работаю и 4 иждивенца+ мин пенсия у одного из них.
А за пожелания спасибо, уверена что найду.
0
28.11.2024
Ответить
Эльвира Гришова, мы брали ипотеку около 20%, потом снижали до 11%, а когда родилась дочь до 5%. Так что было, падала👌
0
23.11.2024
Ответить
Самара
Кристина( рисую на одежде ), опять таки, она не сама падала. Вы же искали условия и варианты, и со временем потихоньку снижали.
0
23.11.2024
Ответить
Эльвира Гришова, падала она сама, нам лишь оставалось писать заявления)
0
24.11.2024
Ответить
Москва
Мало вводных. Может, у вас квартира мечты появилась в доме, где годами ничего не продают? Или квартира в районе топ-школы, куда ходит ребенок? Тогда срочно хватайте. Если нет, тогда почему при льготной ипотеке вам не хотелось и не кололо, а сейчас срочно вынь да положь? Что такого ужасного в жизни на сьеме за копейки, что так и хочется подарить банку несколько стоимостей квартир?
Но в целом все просто. Считаете месячный семейный бюджет. Считаете платежи по ипотеке. Вам чем-то придётся жертвовать ради выплат по ипотеке? Если нет, и при виде суммы переплаты жаба спит мертвым сном - берите. Если да, то сравните то, чем придется пожертвовать, с тем, что приобретете. Оно того точно стоит? Уровень жизни останется на приемлемом уровне? Доход стабильный? Подушка на черный день есть, и ее не нужно задействовать в ипотеке? А на ремонт заложились? А дополнительные непредвиденные расходы? Отрасль, в которой работаете, стабильна? Порассуждайте, посчитайте и примите здравое решение, не на эмоциях.
По поводу всяких помогателей. Вы «квартирному агенту» сколько за подбор платите? Ничего? Тогда его заработок - процент от стоимости вашей квартиры, он обучен убеждать и давить, что брать надо сейчас, срочно, и никак не позже, иначе конская ставка, дефицит жилья, цены растут, завтра ничего не будет, думать некогда, срочно, думать совсем некогда, берите, берите, хватайте, подпись вот тут ставить.
12
22.11.2024
Ответить
Казань
Мы с мужем ждём весны
А точнее , обещаний, когда выравниваться будет инфляция ) соответственно и ключевая ставка
Сейчас конский %, грабеж
Смотря конечно в каком регионе и какой заработок
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Luna Polka, мне сегодня квартирный агент сказал, что ставка не изменится, а чтоб платить легче было хотят увеличить срок, сейчас 30 лет, хотят поднять до 50
0
22.11.2024
Ответить
Казань
Лана, агент вам так сказал, потому что план нужно выполнять ) никто не может это 100% спрогнозировать
А про сроки - я читала, что наоборот , все сроки сейчас строго до 30 лет 🤔 это не берусь утверждать
7
22.11.2024
Ответить
Уфа
Лана, разве это легче платить? А представляете какая переплата идет за жилье на 50 лет брать если.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Ди, как он мне объяснил, что выбора не будет, ставка большая, а чтобы уменьшить платеж увеличивают срок
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Лана, наоборот недавно была новость, что ЦБ запланировал ограничения на выдачу ипотеки сроком свыше 30 лет. А 50 лет ещё и не все проживут во-первых, а во-вторых берётся в расчёт работоспособный возраст до выхода на пенсию
2
22.11.2024
Ответить
Яя
Лана, хоть до 100 "хотят поднять",банки рассматривают предельный возраст заёмщика на год окончания ипотеки и он не должен превышать 65-70 лет. То есть,ипотеку на 50 лет можно будет взять максимум в 20))
Ну,или конские суммы страховки, чтоб покрыть риски.
Риэлтору надо продать здесь и сейчас,а потом хоть трава не расти)) Посчитайте ежемесячный платеж по ипотеке, сравните со стоимостью съёма и решите, потянете или нет.
1
23.11.2024
Ответить
Тамбов
Только что с мужем обсуждали😀Если вас все устраивает, то вперед)
4
22.11.2024
Ответить
Тамбов
Аlise, мы тоже так подумали) добровольное самоубийство😀 отложили вопрос до лучших времен
0
23.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Виктория, вообще с ума сошли.Если не можете предоставить нормальныц проценто,то лучше вообще закрыть эту тему.Ипотека как для самоубийц прямо.
0
22.11.2024
Ответить
Тамбов
Белла, ну это специально повысили, чтобы меньше брали. Вроде как доходы населения выросли и слишком много кредитов и ипотек.
0
23.11.2024
Ответить
Москва
Нет, подождите немного. И правда ставка дичайшая.
Я в январе 2018 взяла почти под 10%, и тогда думала - ну ваще конечно.
2
22.11.2024
Ответить
Москва
Но конечно зависит от первоначального взноса, и работы / ЗП. Если и муж и Вы реально хорошо работаете, а живёте на съемной где ежемесячно отдаёте 50-60-70 т₽, то стоит взять. А если копейки считаете, так сказать, то конечно не рыпайтесь
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Белый одуванчик , зп наверное как у большинства среднего сегмента, а за съем копейки
0
22.11.2024
Ответить
Яя
Если взять 5млн под 6% то платеж ~43к. А если под 30%, то ~125 😂
Я ни одной причины не вижу, чтоб отдавать в банк просто так ежемесячно лишние ~80к. Я б лучше их на вклад отправляла, а за 43 снимала. Это как бы выгоднее)
4
23.11.2024
Ответить
Москва
Nefertiti, сейчас с повышением ставки на ипотеку и аренда стоит неоправданно дорого..
0
24.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Проще накопить. По сути за 3 года стоимость квартиры получается.
3
22.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Maya, кредит под 30 % 15 млн, за 3 года будет выплаты более 20 млн точно.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Дарья, там еще интересней. 15 млн, допустим 30 лет, и допустим без первоначального взноса. - Итог там веселый переплата за проценты - 120 млн!!!! и общая выплата 135 млн. - очень веселая картина.
это всего лишь 15 млн в кредите.
1
23.11.2024
Ответить
Краснодар
Каждые 3,5 года вы банку будете выплачивать по 1 квартире. Как думаете, стоит?)
5
22.11.2024
Ответить
Москва
Марина, конечно если посчитать то волосы дыбом встают, но на съемной так надоело жить
0
22.11.2024
Ответить
Сан-Хосе
Лучше приехать жить к родителям, а все те деньги, которые уходили бы на ипотеку, в банк под 20% годовых.
Через пару лет все будет лучше.
Никакая экономика долго не выдержит такую ставку, будет снижение через какое-то время.
2
22.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Анна английский с носителем оплата в РУБ, или не выдержит и будет девальвация.
0
28.11.2024
Ответить
Уфа
Под конец года лучше не рыпаться все равно придет отказ. Не дадут заключить договор. У знакомых была ситуация перенесли сделку на следующий год
0
22.11.2024
Ответить
Уфа
Лана, тогда не рискуйте. Одобрение получить это начальная стадия только. Процентная ставка высокая платеж тоже будет не маленький. Мы взяли в 2022 году господдержка 6.7 успели в ноябре в декабре знакомый уже пошел одобрили но банк не пустил, после нового года была сделка ставка поднялась 8 процентов стала
0
22.11.2024
Ответить
Новосибирск
нет. И здесь даже не должно ни колоться, ни хотеться.
Исключение одно - если у вас много лёгких денег и левых доходов.
1
23.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Да вы что шутите чтоли ? Какая ипотека с такой ставкой может быть?
3
22.11.2024
Ответить
Казань
Лана, попробуйте сельскую ипотеку, если не принципиально где жить и не привязаны к городу
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Luna Polka, если уж брать такое на себя, то в городе, в деревне и так можно построить и 15 минут до города
0
22.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
как инвестицию - нет.
если жить негде и выбор снимать или брать - брать. снизятся ставки, сделаете рефинансирование.
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Я бы не стала. Подождите немного. Такие ставки не могут быть долго
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Анна, тут просто мысль или ипотеку брать или самим строить домик, но участок 4 сотки
0
22.11.2024
Ответить
Санкт-Петербург
Сегодня в Психологии такой мем про ипотеку зачётный был... прям царь- мем.
1
22.11.2024
Ответить
Москва
Если вы тяните такие суммы+вам негде жить/нужно расшириться, то конечно брать. Если в качестве инвестиций так называемых, то конечно нет.
0
23.11.2024
Ответить
Если жилье жизненно необходимо и есть интересный вариант, то брать . Но конечно нужно больше вводных. Так же сейчас можно найти ставку и не 30, а 26% поэтому все нужно смотреть в совокупности
0
23.11.2024
Ответить
Тамбов
Это гигантские платежи будут при такой ставке. И огромная итоговая переплата. А вам какая сумма в ипотеку нужна?
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Сформируйте график платежей или попросите у банка составить, и решите для себя. Там платеж в тело кредита наверное к нулю будет стремиться
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Мы ждём. От мысли о переплате - не смогу спокойно спать.. но ситуации разные. Если терпит - я советую подождать, если не где жить, то брать и потом пробовать рефинансировать 🙏🏽
0
22.11.2024
Ответить
Новороссийск
Я бы не стала. Надо потерпеть немножко или скоро полегчает в плане процента ( пару тройку лет) или уже и ипотека будет никому не нужна в связи с последними событиями)
0
22.11.2024
Ответить
Москва
Нет, конечно, ждите весны 25, вроде Нае...лину обещала снижение))
0
22.11.2024
Ответить
Сейчас в похожей ситуации, но нам нужно буквально 500-1000т, ито пока не продадим еще одну кв. Рассчитываем и ипотеку и потреб, потреб чаще выходит дешевле (рассматриваем срок 5 лет максимум) от расчета переплаты становится дурно, но ждать у нас нет времени, планируем взять новую кв до нг. Ждать каких то снижений в РФ, это как верить в дед мороза в 30 лет. Я не верю, поэтому рискуем и берем. Постараемся раскидаться быстрее, чтоб забыть и жить спокойно.