Войти

Выбор между хочется и можется.

Лучший ответ

Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург

1 вариант в Девяткино, второй на Пискаревке? Хз, что выбрать. С пискаревки хрен доедешь, и если там 5-этажка, то без лифта, видимо. Я такое себе на старость лет не рассматриваю, наблюдая, как ходит моя мама в 70 (хотя свекровь как-то на 3 этаж без лифта поднимается). Хотя детям можно, пусть тренируются)

Девяткино… а хз, Как. Вроде все ругают эти места, при этом все покупается.
Мы в свое время (для жизни, правда) взяли середина на половину. Корабль 70-х гг с лифтом в обжитом спальном районе 15 минут пешком от метро.
0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Olla, нет на пискаревке точка с лифтом, кирпичная, планировка огонь, с/у раздельный, балкон огромный.
Девяткино конечно жесть, на старости даже погулять негде( у нас то пожилое поколение в парке тусуется). Но опять же, где гарантии что я до этой условной старости доживу и даже если доживу, не факт что на пенсии в этой квартире буду жить.
Поскольку вклад планируется с долгосрочной перспективой смотрю или кирпич или что поновее.
0
03.02.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Русалочка, с целью сдать/ продать Девяткино отлично, у меня у многих знакомых там квартиры сдаются.
0
03.02.2025
Русалочка, на Пискаревке остановка электрички,народ массово на ней ездит,если что. Правда тогда желательно к ней ближе жить )
0
03.02.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Жёванный Крот с эбонитовой палкой, вот у меня коллега там жила, как раз ездила на электричке, потому что на от в час пик не выбраться. Тут есть плюс - электричка ходит четко и без пробок. Но и минус - привязан к расписанию. Но ей район нравился, да.
0
03.02.2025
Olla, это как раз и удобно - расписание. Ну и автобусы никто не отменял. Трамваи не знаю,есть ли там
0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Жёванный Крот с эбонитовой палкой, там электричка и кольцевая автобусов в шаговой доступности. Но в молодости жила у метро и это конечно совсем другие ощущения и непередаваемый кайф, когда без пересадок и время поездки минута в минуту рассчитать можно.
Но сам район пискаревки кайфовый в плане зелени и мед. обслуживания и кружков и малого кол-ва народу. Он больше для семей с детьми, имхо.
0
03.02.2025
Русалочка, ну так у вас в обоих вариантах нет метро шаговой доступности. А без метро ,лучше вариант где есть электричка. Ну если в целом рассуждать.
0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Жёванный Крот с эбонитовой палкой, почему 1 вар 10 минут пешком от метро.
Электричка в обоих вариантах в шаговой доступности.
0
03.02.2025
Русалочка, а,не так поняла. Я в Девяткино не была никогда
0
03.02.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург

Я всегда за ликвидную квартиру. Что бы купила я? Только относительно новый дом, никаких кирпичей, газов, газовых колонок и всего вот этого. Последняя станция метро это что? У меня была на Дыбах, от метро далековато. Но и снять очередь желающих и купить очередь желающих. Если у первой есть рядом инфраструктура, метро и обьездная- брать её.

0
03.02.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Странное чувство, Девяткино и пискаревка.
0
03.02.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Olla, машина есть ездить в Девяткино? Обустраивать, на показы и тд? Если да, то берите Девяткино, к моменту когда там кто-то из вас жить соберётся продадите и купите поближе.
0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Странное чувство, мне 3 остановки на электричке от дома, с этим проблем быть не должно. И остановка на метро от мамы, которой можно закинуть детей и поехать в Девяткино решать проблемы.
Машина у нас древняя и разваливается и перспектив по приобретению новой пока нет, может вообще продам и вложу в погашение.
0
03.02.2025
Хельга
Я., 15 лет 1 месяцА., 17 лет 6 месяцев Санкт-Петербург
Olla, Пискарёвка ж совсем грустна по доступности метро
0
03.02.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Хельга, да, совсем. И с автобусами там пробки. Ну вот только если электричка. Вот автор и сомневается между пискаревкой и Девяткино.
0
03.02.2025
Water Lily
Львёнок, 2 года 10 месяцев Москва
Странное чувство, а почему вы против кирпичей? 🤔 Если в новом доме
0
03.02.2025
Странное чувство
Максим, 9 лет 9 месяцевРоман, 9 лет 9 месяцев Санкт-Петербург
Water Lily, у нас новые из кирпичей не строят.
0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Странное чувство, вроде строят, но от ценника на новостройки у меня дёргается глаз.
0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Странное чувство, Девяткино.
0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Странное чувство, вот на тему газа не согласна. По работе жила в доме без газа и мне крайне некомфортно. И плита меня бесит несчадно и если прохладно духовку не включить для обогрева квартиры.
Дыбенко кстати тоже рассматривала, и парк там прекрасный Есенина, и вообще поприличнее чем Девяткино, но ценник чуть повыше и ездить ни от моей квартиры, ни от маминой крайне неудобно, а с возрастом как-то все эти поездки утомляют и время начинаешь ценить.
0
03.02.2025
Анна
Сын, 26 летДочь, 17 лет Москва

Покупать однозначно - 1 квартира.новый дом, близость к метро, сделанный ремонт, подъемный платеж.

То, что вы второе пишишете - это не инвестиция, а барахла кусок. Дом-старье, ремонт делать и деньги тратит. Вы видели цены на стройматериалы? От метро далеко.
За 10 лет можно сто раз успеть разбогатеть и купить другую или наоборот обанкротиться и срочно продавать. В таких условиях нужна ликвидная квартира, а не "парки, милый сердцу район"
0
03.02.2025
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 6 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Анна, про ликвидность тоже спорно. Сейчас такие ставки по ипотеке, что вторичку трудно продать. А конкуренция в квартирах в человейниках тоже довольно высокая. Хотя, наверное, вопрос цены, конечно.
0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Анна, поскольку я по работе плотно связана со строительным сектором, у меня нет уверенности, что новый дом простоит больше, чем старьё. Очень печально всё и с квалификацией инженеров, в частности конструкторов, и с качеством стройки.
Да и в моём районе квартиру сдать легче, рядом вуз, отсутствие конкуренции, почти никто не сдаёт и не продает.
Но то что придётся ещё на ремонт вложиться это да, и не уверена что мне все эти затраты нужны на текущем этапе жизни. И морально спокойнее, когда платёж меньше.
0
03.02.2025
Ирина
Олег, 15 лет 3 месяцаАня, 18 лет 2 месяца Москва

Первый вариант. Пешая доступность метро - ключевой момент, относительно новый дом, готовый ремонт. Возможность сразу сдать и отбивать ипотеку. Парки - это дело десятое.

Во втором варианте нужны будут дополнительные вложения (как минимум, 1-1,5 млн) + упущенная выгода за период простоя (пока будете делать ремонт). Старый дом (многие арендаторы предпочитают жить в современном доме), далеко от метро. Плюс, вы пишете, что финансово сложнее его тянуть.
0
03.02.2025

Позиция *дети продадут* мне не близка. Лучше - рента на пенсии. Первый вариант. Геморроя меньше.

0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
ЯМайскиЙKot Жду весну!, тоже склоняюсь.
Да что смысл загадывать. Будут внуки/не будут, как у 2 половинок детей с жильём будет, захотят ли они вообще в Питере жить, доживу ли я до пенсии, всё туманно и неопределённо.
0
03.02.2025
Русалочка, вот именно. Хочешь прикопать бабло))
0
03.02.2025
Luna Polka
Лев, 11 месяцев 25 дней Казань

Выбрала 2 лично бы для себя

Но для сдачи подойдет 1 вариант - квартиросъемщики все таки выбирают комфортный и доступный вариант в плане передвижений и инфраструктуры
0
03.02.2025
Хельга
Я., 15 лет 1 месяцА., 17 лет 6 месяцев Санкт-Петербург

Первый вариант выбрала бы. Метро в пешей доступности это хорошо для сдачи+ финансы не сильно будут напряжены

0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Хельга, тоже склоняюсь. Спасибо за ответ.
0
03.02.2025
Jujulya
Малыш, 5 лет 2 месяца Москва

1 вариант, вы же не для себя смотрите. Для сдачи важнее транспортная доступность. И убиваться вам не придется, и квартира в наличии будет.

0
03.02.2025
Zima
принц, 13 лет 7 месяцевпринцесса, 3 года 3 месяца Москва

первый вариант.

захотят дети продадут.да и время сейчас смутное, пусть лучше гасить без полнапрачься
0
03.02.2025
Анастасия
Санкт-Петербург

Насколько не у метро? Что с парковкой во дворе и траспортной доступностью?

0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Анастасия, во 2 варианте до станции ближе к центру(финляндский вокзал) 25 мин транспортом не в час пик и от часа до бесконечности в час пик. Во 2 вар район 5-9 этажки, рядом 2 парка, с парковкой нет проблем.
В 1 вар. естественно с парковкой проблемы, но в общем имея метро под боком машина только для дачи нужна, имхо.
Не знаю, имеет ли значение парковка для снимающих людей.
0
03.02.2025
Анастасия
Санкт-Петербург
Русалочка, да, имеет, конечно. Полно людей, которые имеют машину и снимают. И доя них метро не важно вообще, в отличие от места доя парковки и свободных дорог.
С такой транспортной доступностью (учитывая трафик в пробки) лучше вариант один. Сможете тем же студентам сдавать. Им до вида из окна по фиг. Как и на человейники
0
03.02.2025
Татьяна
Дмитрий, 34 годаЛиза, 26 лет 8 месяцев Москва

Как жена риелтора советую ту, что ближе к метро). Вообще посмотреть, что там и там рядом. Если сдавать, то потенциальные клиенты это или студенты, или сотрудники какого-нибудь университета/института, дома правительства и т.п.

0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Татьяна, не у метро сдать легче. Конкуренции почти нет, район 5-9 этажек. Рядом вуз и несколько больниц пешком. Я думаю даже посуточно хорошо зайдёт. Но квартира дороже+стоимость стройматериалов на ремонт, не уверена что стоит костьми ложиться ради этого варианта, вдруг не потянем.
0
05.02.2025
Марина
Доченька, 8 лет 4 месяца Москва

Я бы купила ликвид. А ликвид это новый относительно дом и рядом с метро. Так что вариант 1. У нас была двушка как вложение в Щербинке. И мне и мужу район был неприятен, там бы жить не за что не стали. Публика просто без комментариев. Сдавалась квартира, с арендаторами повезло, тк нам даже ездить туда была неприятно, просто переводили деньги (за год ездили туда раза 3). Потом продали квартиру. Когда решили расшириться

0
05.02.2025
Елена
Сладусик, 15 лет 6 месяцев Москва

Для сдачи нужна та ,что ближе к метро, да и зачем вкладываться в ремонт,когда есть с ремонтом.

0
03.02.2025
Марьям
Ханифа, 13 лет 10 месяцевУмар, 11 лет 9 месяцевСамира, 9 лет 2 месяцаСафия, 6 лет 7 месяцевАзиза, 1 год 7 месяцев Ростов-на-Дону

Если цель сдать квартиру - нужно брать ту, что ближе к метро

0
03.02.2025
Русалочка
Санкт-Петербург
Марьям, около меня тоже хорошо сдаются, тк в шаговой доступности вуз и больницы, и ж/д станция пешком. Да и конкуренции нет, в окрестностях пару штук под сдачу, а в п. 1 по 5 штук в каждом доме.
0
03.02.2025
Наталья
Планирую Москва

Берите 1 вариант, если сдавать. Очевидно, что он проще.

0
03.02.2025
Муррриточка
Санкт-Петербург

Конечно, 1 вариант. Сразу сдадите и будете гасить ипотеку

0
03.02.2025
Карина
Лина, 15 лет 8 месяцев Москва

Берите тот вариант, который тянете материально.

Если совсем нет желания, то ищите дальше.
0
03.02.2025
Девочки бухгалтера и тд! Что я делаю не так или как все кругом летают в отпуск?

Похожие записи