Аренда помещения
Помощь коллективного разумаМожет кто подскажет, как лучше поступить с арендай , какая лучше муниципальная или у частника, если муниципальная то с какими организациями нужно заключать договора (знаю - с электросерями, на отопление, а щещ с кем???)???????????? А если у частника, то там тоже дополнительные расходы будут за свет и тепло или это обычно уже в стоимость аренды входит??
Инна
Добрый вечер! У Вас странный вопрос.По мне сначала выбирается помещение, его местонахождение, а кто Вам его сдает, это вопрос второй. Я снимаю и муниципальную и частную собственность.Плюсы муниципальной, цена, обычно она ниже коммерческой собственности, только НДС приходиться оплачивать отдельно, сразу в налоговую.Договора пришлось заключать на отопление, на коммуналку с вывозом мусора и на свет. А частник, все индивидуально, у некоторых все входит в аренду, а некоторые коммуналку предлагают оплачивать отдельно.Удачи Вам. Я сейчас сама в поисках помещения.Правда волнует меня два вопроса, чтобы была божеская аренда, чтобы не задушила (был опыт) и второе проходимость (чтобы не плевать в потолок целы день.
07.10.2011
Ответить
Виктория
Извини что на ты.А можно на ты? Я с этим первый раз столкнулась... Мне предложили частники 36 квадратов по 500р за метр, скажи это нормально или много? как ба в месяц получается 18 рублей, а если у муниципала то таже площадь за 7 только блин ремонт капитальный делать надо, там пипец че творится, в остальных местах отказали, типа за неимением свободной площади(хотя ее навалом), может им какой то процент нужно отстегивать, или еще чтото Полскажи пожалуйста??????????????
07.10.2011
Ответить
Инна
Ну про стоимость это Вам решать, потяните или нет, прикиньте сколько сможете зарабатывать в месяц, сделайте скидку на кризис. Что у вас за базнес и в каком месте открываетесь? Т.к. здесь все индивидуально. 500р. за метр это по божески, опять же смотря где, какая проходимость. А про ремонт, это да, я тоже муниципалку вылизовала, а что делать, не было других вариантов.А ремонт посмотрите, может косметикой обойдетесь и перед тем как будете въезжать сфоткайте помещение, чтобы если по окончании договора будут вопросы у Вас будет что показать, что вы принимаете. Да и будет акт приемки, тоже все отметься, ржявые батареи, отсутствие светильников и т.д.А отказать в других помещениях они вправе, они же могут предположить, что вы и это помещение отделаете. А может на другие уже кто-то замахнулся вопросов много.
07.10.2011
Ответить
Виктория
А каким видом деятельности занимаешся? Я хочу открыть комнату игровыю для детишечек., не в курсе какие санэпид тредования, и пожарники кк часто наседают?
07.10.2011
Ответить
Инна
Ну про стоимость это Вам решать, потяните или нет, прикиньте сколько сможете зарабатывать в месяц, сделайте скидку на кризис. Что у вас за базнес и в каком месте открываетесь? Т.к. здесь все индивидуально. 500р. за метр это по божески, опять же смотря где, какая проходимость. А про ремонт, это да, я тоже муниципалку вылизовала, а что делать, не было других вариантов.А ремонт посмотрите, может косметикой обойдетесь и перед тем как будете въезжать сфоткайте помещение, чтобы если по окончании договора будут вопросы у Вас будет что показать, что вы принимаете. Да и будет акт приемки, тоже все отметься, ржявые батареи, отсутствие светильников и т.д.А отказать в других помещениях они вправе, они же могут предположить, что вы и это помещение отделаете. А может на другие уже кто-то замахнулся вопросов много.
07.10.2011
Ответить