Дом в деревне или КП?
Выбираем место для покупки\постройки жильяИнтересует ваш опыт дети+ частный дом.
Выбираем, выбираем мы с мужем где участок купить для ПМЖ и голова уже кругом...
У дома в деревне и коттеджного поселка есть свои плюсы и минусы. Плюс дома - нет никаких сборов и колхозных споров, но в деревне может не оказаться людей нашего возраста с детьми. Боюсь дочери будет скучно.
В КП меня пугают сборы, с которыми не всегда все удачно складывается, сегодня 2 т.р., завтра 10. Но зато контингент примерно того же возраста, плюс бывает вывоз мусора и площадки.
Вот дилемма....
Диана
у нас КП земляничная поляна на киевке,в нем 200 домов , заселены и проданы в лучшем случае 20 , детей особо нет , так что КП не гарантия того , что вас будут окружать люди..
05.03.2014
Ответить
Олечка
В КП четко разграничены твои границы участка и твоя предворовая территория,в деревни реально огромная проблема-соседи. В КП есть детские площадки.Там есть плюсы в центральном водопроводе и газопроводе
05.03.2014
Ответить
Елена
газопровод да, а вот КП с центральным водопроводом встречаются редко. Это скорее поселок или деревня будет. У родителей дача в деревне, там конечно просторы..... но проблем собрать на что-то общее или вообще для деревни что-то сделать. С соседями как повезет, им проще - дом на краю)
05.03.2014
Ответить
Катерина domsvetteplo.ru
Мы участок купили в 2001 году, природа, красота... Сейчас в какую сторону не посмотришь-семнадцатиэтажные дома, до ближайшего метров 400((( Если покупать участок недалеко от города, надо внимательно изучать генеральный план застройки. Хотя кто-то видит плюсы в таком местоположении-мы живем в городе в своем доме на своем участке...
28.02.2014
Ответить
Елена
ну да, просторная альтернатива квартире, есть инфраструктура)))Муж изучает ген планы, т.к. по некоторым из них на месте СНТ, например, проходит федеральная дорога в 2025г))
01.03.2014
Ответить
Amour
а почему такие крайности - деревня или КП?? есть же еще города и ПГТ)) и частный сектор там будет под все требования - ижс, центральные коммуникации, пешая доступность до инфраструктуры.КП меня тоже пугают сборами, полной зависимостью от застройщиков (сегодня они свои тарифы установят на эл-во, а завтра вообще исчезнут и куда бежать - кто будет дороги чистить и обслуживать поселок?), отсутствием инфраструктуры.. КП или с уже совершеннолетними детками можно рассмотреть, или если будет мама/няня/бабушка кто сможет полностью посвятить себя ребенку - возить/встречать в сад/школу/секции-кружки
26.02.2014
Ответить
Елена
Города и ПГТ в Московской обл. либо слишком дороги, либо слишком ужасны. КП мы рассматриваем уже сформировавшиеся, за электричество и газ там платят напрямую поставщику, сборы только на общие нужды, в общем КП бывают разные. Чистить дороги и обслуживать как в любом ИЖС может УК
26.02.2014
Ответить
Amour
а какая цена за сотку в Ваших случаях (КП и деревня)? и ск они км от мкад?
26.02.2014
Ответить
Елена
точно не скажу, муж занимается вопросом. Ну в среднем 1000-1400 тыс руб за 7-8 сот, чеховский район, 50км. Ближе к Чехову цена поднимается до 2 млн и выше.Есть участки за 700-800, но без электричества и тем более газа, после подключения то же выйдет
01.03.2014
Ответить
Amour
)))))) чеховский р-н, почти соседи)) Чеховские дачи есть там такой КП.. нам сильно предлагали там участочек, отказалисьВ самом Чехове в зависимости от коммуникаций и места 200-300тр/сотка.. 700-800 участок это даром, конечно..электричество ну 100-150тр... газ по идее в городах будет до 50тр подключение.. ну центральный водопровод (80тр) и канализация (150тр)..
01.03.2014
Ответить
Елена
там много КП, не только ЧД. Почему от ЧД отказались?В городах может и будет, а вот в деревнях Бог знает когда)
01.03.2014
Ответить
Amour
Я выше написала про КП (и сборы, и отсутствие необходимой инфраструктуры).. Мне главное инфраструктура в пешей доступности, все сады/школы/поликлиники/ТЦ, я не готова засесть дома до ребенкиных 18ти..
01.03.2014
Ответить
Amour
Не правильно выразилась)) по МО подключение газа уже стоит до 50тр.. Закон вступил в силу с 1го марта.. Как действует в жизни еще не сталкивались, в конце февраля нам 700 тр насчитали(( Попробуем теперь в марте зайти в горгаз уже с новым постановлением))
01.03.2014
Ответить
Елена
да, жизнь может отличаться от законодательства)))Возить в школу и детсад можно по пути на работу, для постарше - автобус.А вы какой населенный пункт выбрали, если не секрет?
01.03.2014
Ответить
Amour
пока Чехов рассматриваем, Офицерский мкр.. но у нас география была не широкая - Подольск-Климовск-Львовский не далее.. Объехали всё, и как-то все не то.. в Чехов случайно заглянули.. а там такой участок красивый, генеральский)) и прям влюбились))
01.03.2014
Ответить
Елена
все зависит от бюджета. Подольск - большая промзона. На Севере много красоты, но нам нужен юг)
02.03.2014
Ответить
Мари
Мы купили в Пушкино, территория ижс, входит в черту города, но при этом вокруг застройка деревенская. Конечно специфика своя есть и к некоторым вещам приходится приспосабливаться, но я добровольно в московскую квартиру после частного дома не вернусь
25.02.2014
Ответить
Елена
))) мы тоже только ижс рассматриваем, чтобы адрес был и прописка. Какая именно специфика?
26.02.2014
Ответить
Мари
Например, то что нет супермаркета в пешей доступности, но это легко решается наличием автомобиля. Еще в области благоустройство конечно на порядок хуже, чем в Москве.
26.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Сейчас поселковые власти раздают молодежи участки. Поэтому вам просто надо выбирать деревню недалеко от города, с круглогодичным подъездом. Можно заодно присматриваться, чтоб и молодежь была. Во многих деревнях есть школы, при чем очень хорошие, магазины... У нас к примеру, в деревне раздали участки молодежи, все потихоньку строятся. Дороги чистятся регулярно, школа хорошая. Магазины есть. Вот и получается, что соседи, такие же по возрасту. Дети примерно одного возраста. Детский сад, школа- все рядом. Больше пол деревни ездят в город работать, вечером приезжают обратно. Вот и получается, что тот же КП, только деревня!!! Если найти такой поселок, то будет удобнее и выгоднее, чем кп!!!
24.02.2014
Ответить
Katerina
В Подмосковье такого нет) тут участки дорогие и раздавать бесплатно их никто не намерен
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Если они дорогие, значит там явно живут люди нашего возраста и уж никак не бедные.... Мне кажется поискать стоит...
24.02.2014
Ответить
Katerina
зря вы так:) молодежи с достатком тоже хватает:) да им не по 20 лет, но по 30-40 чаще всего
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Я предполагала, что примерно возраст 30-40 лет и интересует Елену. Если земля в деревне стоит дорого, ее всяко уже продали молодым и успешным. Значит нечего деревни бояться...
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Смотря какая деревня.... У нас тоже есть деревни, где население живет за чертой бедности, к сожалению(((. Но есть и деревни, как наша, где люди живут, работают в городе, у некоторых дети учатся в городе. Дороги чищены бывают раньше, чем в городе, поэтому проблем с выездом- въездом не бывает. Природа просто великолепная, есть куда сходить с ребенком - погулять. А дет. площадку можно и во дворе сделать не хуже. Я считаю, что можно и в Подмосковье найти такую .... Конечно в этом нет смысла, если тут идет вопрос статуса, а не комфорта Елены, ее мужа и детей...
24.02.2014
Ответить
Katerina
Возможно и так) я тут деревень то как таковых в пределах 50 км от Москвы и не видела, скорее уж дачные товарищества, где часть живет на пмж а часть только летом
24.02.2014
Ответить
Katerina
Выбирать вам, везде есть плюсы и минусы( в деревне сразу есть электричество газ и тд, можете прописаться, в кп часто газ ждут годами, зато дороги чистятся и хорошие, чего не скажешь про деревню где то яма то канава, а зимой снега завалы. То же касается детской площадки в кп они есть и хорошие, в деревне не всегда. И так можно долго перечислять, мы строимся в кп из-за соседей, не хочется жить рядом абы с кем, в кп часть непонятно кого отсекается из-за финансовой стороны
24.02.2014
Ответить
Елена
некоторые КП скидываются при покупке участков и газ подключают сразу, а в деревне наоборот может газа и не быть.Но меня больше интересует возможность ребенка погулять за пределами участка)
24.02.2014
Ответить
Katerina
Вот в деревне как раз этого и не будет, а в кп и детская площадка и соседи приличные
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
По вашему, так в деревне одни отбросы общества живут?
24.02.2014
Ответить
Katerina
я про всех не говорила:) не только они но есть и нормальные люди, просто в подмосковье тенденция что большая часть тех кто может себе позволить дом и тд, выбирает именно кп
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Если человек может себе позволить купить дом в кп это еще не значит, что он адекватен, воспитан и спокоен.... Поэтому выбирая кп никак не застрахован, что соседи твои будут хорошими людьми...
24.02.2014
Ответить
Katerina
Согласна) неадеквата везде хватает, я писала лишь свое мнение, когда объезжала нужное направление и все узнавала... Даже купив квартиру в элитном доме ты незастрахован от неадекватных людей) а уж про старые дома и говорить не приходится... Так что часто покупаешь кота в мешке)
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Поэтому я и говорю, что нужно поездить и самому пообщаться с людьми. Все посмотреть. Бывает, приезжаешь куда- нибудь и влюбляешься в это место...
24.02.2014
Ответить
Katerina
Что верно то верно) так мы выбрали наш кп, только из-за места, хотя газ там только обещают и все только строятся( минусов много, но есть огромнейший плюс это то что все окружено лесом!!!! Поселок прям в лесу, ммм какой там воздух, после Москвы у нас там первый день болит голова от переизбытка кислорода))))) а еще озеро на территории,образовавшееся от перекрытых родников,вода чистая но черная из-за торфяного грунта)))) сказка... И нас даже трудности не отпугнули... Хотя иногда сомнения берут(((( но это натура человеческая наверное такая, что кажется где то есть и лучше и дешевле))))
24.02.2014
Ответить
Евгения Калашникова (фотограф Уфа)
Я раньше говорила, что жить буду только в городе. потом, когда появились дети, поняла, что в деревне лучше. Во первых: свежий воздух детям полезней, во вторых: дом по площади не сравним с квартирой, в третьих: под нами не будет долбанутых соседей, которые пишут в милицию по любому поводу... На соседних участках есть дети одного возраста с нашими. Площадку детскую решили сделать все вместе на пустующем участке... Так что теперь мечтаю быстрей переехать в свой дом!!!
24.02.2014
Ответить
Это здорово!!! Елена
Вот мне понравилось в одном КП, уютно, но там пока непонятки со сборами, председатель не хочет отчитываться куда деньги, хотя муж говорит это не самый плохой вариант КП. Есть газ и эл-во, и понравилось в деревне рядом, новые земли с новыми домами, но там непонятки с электричеством и нет газа, плюс соседи судя по всему дачники. Вот хотела из практики узнать кто как живет) при нашем бюджете прям 100% по душе мы не выберем, придется искать компромиссХех.... спасибо за комменты
24.02.2014
Ответить
Елена
Мы же смотрим деревню не с разломанными избами, а новострой с более-менее приличными домами, цена на землю там сравнима с КП. Мы не богачи, в Велегож парке дом не ищем) Может у вас просто предвзятое отношению к слову деревня? они разные
24.02.2014
Ответить
Женя СК
Бывают разные КП, абсолютно также как и бывают разные деревни. Мы например живем в КП и у нас нет детской площадки. У нас всего 10 домов и, к сожалению, там вообще не принято что бы дети гуляли в не территории участка, все сидят за своими пятиметровыми заборами :( Кстати сборов никаких тоже нет, раньше платили за охрану, а теперь у каждого на участке своя охрана, и общая отпала за ненадобностью. А вот рядом деревня, 3 минуты пешочком и там тебе и площадки, и магазины, газ и там и там есть. Поэтому нужно смотреть конкретные места.
24.02.2014
Ответить