может у кого было такое

всем большое спасибо,за беспокойство,сгодня были в архитектуре,все разрешилось,участок отпадает,ищем новый,нет возможности помежевать-общий по документам 7.7,а межевать можно только восемь соток,во вторых эти гребаные красные линии,в архитектуре нам сказали прямым текстом "вам этот геморрой не нужен"

У нас ИЖС, поэтому напишу, как у нас.у нас тоже участок очень узкий- длина- 50м, ширина от 8 до 12 метров.(к концу расширяется участок.Строить можно везде, не зависит от того огород у вас там был или баня....Мы залили фундамент тоже на огороде, так как там наиболее широкий участок. В прошлом году получили разрешение на строительство в администрации. До одного соседа у нас расстояние 1,5 метра( он говорил ,чтобы мы вообще впритык по меже строили,по идее, чтобы себя обезопасить нужно взять у соседа разрешение) до другого соседа 3 м. (у него разрешение брать не надо). Объясню почему до первого соседа 1,5 все таки отступили, хоть он был согласен и на меньшее расстояние. Мы собираемся проводить газ, у газовиков свои нормативы и по этим нормативам жилое строение должно стоять на 1,5 м . от забора. Вот) У нас Волгоградская область, ижс, разрешение на строительство дали, хотя мне здесь в сообществе тоже говорили, что не дадут, тк участок узкий. 

Разные нормы в СНТ и частном секторе. У вас это что?

ПО законодательству отсут от забора должен быть не менее 3 метров, для хоз.построек не менее 1 метра. У нас строят не менее 5 метров. менее пожароопасно. Только вот маловато 4,5 для такого дома. У нас 6 соток, дом 120 кв. Он занимает большую часть участкаСогласно п. 6.7 СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ"Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:от садового дома — 3;от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;от других построек — 1;от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;от кустарника — 1."Основные требования соблюдения расстояний при строительстве:со стороны улицы: 5 метров от границы участка до дома;от границ проезда и от соседнего участка: не менее 3 метров;не менее 5 метров от хоз. строений до улиц и проездов;1 метр – минимальное расстояние от нежилого объекта (бани) до границы с соседями, при этом расстояние от бани до дома – не менее 8 метров.

Вот смотрите, дом можно строить не меньше, чем 6 м от забора. Размеры дома где то 10 на 10 (12). Плюс от соседского забора до Вашего дома не менее 5-6 метров. Посчитайте, влазит? По, моему, нет(((. Мне тоже кажется, что для дома участок должен быть не менее 8 соток...

Я сейчас тоже ищу информацию по недвижимости, меня правда построенный домик интересует. А на счет можно строить или нет читала, что надо обращаться в жилищную службу (то не помню как называется) так вот там скажут предназначена эта земля для строительства или нет.

Этого мало для дома в 120 кв.м и дело не только в нормах, Вам просто не удобно будет им пользоваться. Нужна парковка, место для коммуникаций, место для шашлыков, хоть маленькая но детская площадка, потом баньку захочется. Не экономьте на земле, дом можно всегда достроить, переделать и тд, а земля это уже навсегда. Вы вложите большие деньги в дом в независимости от площади участка, нет смысла экономить на земле совсем не большую сумму (в сравнении с домом). На мой взгляд мин. участок для дома в 120 кв. м — 8 соток.