Плюсы и минусы КП
Выбираем место для покупки\постройки жильяДевочки, расскажите плюсы и минусы проживания в коттеджном поселке, очень интересует оплата жкх и прочие сборы и оплаты как происходят,так как жить будут родители, помогите с выбором.
хотим купить 50-80 км от мкад по симферопольскому шоссе, уложится в 6млн
возможно?
Olga_A
Новый коттеджный поселок — это постоянная стройка и лысый участок. Из-за переезда продаем участок 27 соток с домом (дом старый с печью, но оформлен в кадастре, подключено электричество.) На участке деревья, сосны, смородина. малина.Симферопольское шоссе, деревня Новая. Очень спокойное место, рядом лес, река, конный клуб.
23.07.2014
Ответить
АннаД
Как у нас. Поселок снт, оплата на счет товарищества, раз в месяц председатель присылает расчетку на электрику. Остальное у нас автономно. Плюсы- воздух, близость к земле итд, минус - соседи, доступ до всего только машиной, тарифы выше городских, ремонт дома на тебе, мыши, если покупаете дом, могут быть подводные камни от застройщика. Остальное можно пережить:)
30.05.2014
Ответить
Януся
А сколько у вас в месяц выходит оплата? И круглый год одна и та же сумма?даже если жить только летом?
30.05.2014
Ответить
АннаД
Не дорого (хотя соседи со мной не согласятся) -2000 плюс электричество. Работала в поселках с ежемесячной оплатой 10 и более тысяч. Цена одна, тк охрана, вывоз мусора, обслуживание электростанции и председатель круглогодичные. Зимой еще чистят дороги.
30.05.2014
Ответить
Януся
да, это недорого. На будущее хочу свой дом. В СНТ в 2 раза дешевле, чем ИЖС. Разница только в прописке, как я поняла?
30.05.2014
Ответить
АннаД
По сути — да. И в типе земель, а следовательно налогах и стоимости газа и электричества. При чем, последние в СНТ должны быть дороже, а по факту наоборот.Почитайте ответ Ольги выше. Полностью с ней согласна
30.05.2014
Ответить
Януся
да, я прочитала. А вот если наше государство решит построить дорогу, проходящую посреди моего дома. То есть разница же в возмещении финансовом? Наверное, в снт мне копейки за участок дадут. Я вот этого боюсь. Как бы не остаться с голой попой, живя в снт
30.05.2014
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Вам дадут кадастровую стоимость. Сейчас она очень близка с рыночной и практически не зависит от назначения и категории земель.
30.05.2014
Ответить
АннаД
Вы скорее останетесь с голой попой, если государство решит строить дорогу там, где ваша квартира.Стоимость по кадастру земли близка к реальной, а иногда и выше
30.05.2014
Ответить
Ольга Нерпа
разница, что в коттеджном поселке живут как индейцы в резервации, только индейцев за забор со шлагбаумом силой загоняли, а мы сами за деньги туда лезем, сажаем себе на шею администрацию поселка и и ходим по собраниям выяснять куды председатель деньги потратил и почему газоны никто не косит.... кому интересно могут сами почитать независимый форум застройщика коттеджных поселков Истринская долина, там просто тихий ужас! люди по пять лет не могут дождаться сдачи поселка строительство затягивается, а застройщик на собранные деньги покупает новые участки земли и закладывает новый поселок — одним словом строительная пирамида....
26.07.2015
Ответить
Елена
Анна, у вас СНТ, а вопрос, как я поняла именно про коттеджные поселки, а не про жизнь в частном доме.
30.05.2014
Ответить
АннаД
Автор может быть не в курсе нюансов, например. Сейчас , как КП, продают и СНТ и ДНП и кусок земли под посевы. Все что я написала одинаковое в любой организации. Разница в прописке и цене обслуживания:) апд. Еще в понтах и мелком сервиса, например согласовании изменений дома, магазина головой доступности и заказа пропусков для гостей.
30.05.2014
Ответить
Надежда
спасибо за ответ,но снт не рассматриваем вообще, днп — еще возможно, очень интересует именно проживание в кп, а не отдельно в своем доме. так как свой дом есть и эти нюансы известны) а как происходит оплата коммуналки и прочих радостей в кп и главное сколько интересно послушать мнение, какие именно подводные камни есть в кп
30.05.2014
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Разница между поселками и СНТ в плане качества жизни в них - никакой. Есть очень плохие поселки и очень хорошие СНТ. Обычно в хороших поселках оплата в месяц составляет от 5 000 руб., и это без коммуналки только за обслуживание. Вся коммуналка оплачивается одинаково что в поселке что с СНТ. Охрана есть и там и там, дороги чистят или не чистят одинаково. Я видела огромное множество и поселков и СНТ, до сих пор не понимаю откуда такая разница в цене за одну и ту же землю + эти поборы, за что они? Если Вам не нравится СНТ, на это есть какие-то причины, прибавьте к ним доп. расходы и получите жизнь в поселке.
30.05.2014
Ответить
АннаД
Вопрос в методе достижения прописки.Одно дело суд и метание по инстанциям, другое — как с квартирой.И я еще не видела ни одного живого человека. прописавшегося в СНТ со статусом земли "для земледелия", например. Хотя знаю одного, севшего за взятку в связи с этим.
30.05.2014
Ответить
Надежда
В снт это гемор, нам бы что попроще и все таки с пропиской))) были у нас участки снт, да сплыли благодаря государству))а тот что с пмж - хрен отберут))
30.05.2014
Ответить