Реально ли построить за такую сумму небольшой домик?

у нас дом 8 на 9 , 3 этажа с окнами коробка вышла в 800 тыс. строили узбеки. Материалы мы сами закупали, без посредников. Но это вы понимаете, коробка с голыми стенами. Туда еще столько вкладывать... В любом случае лучше начинать, я думаю.
05.06.2015
Наверное только у нас в стране ,люди хотят построить дом без денег.читаю такие посты и удивляюсь каждый раз.получается какая то " каша из топора" .любой дом,с коммуникациями ,в любом случае потребует денег.вам в любом случае придётся копить и добавлять к уже имеющейся сумме.на мой взгляд с такой суммой ,вы только разочаруетесь.ведь что то у вас сделать может получиться,а что то может пойти не так.да и 50 кв м это смешно.посчитайте сами площадь стен в доме 10 на 10, и в доме 7 на 7.площадь стен ,а значит затрат на материалы ,в этих случаях будет не значительна, а получаемая площадь дома в итоге будет отличаться в два раза. Удачи вам конечно.
02.06.2015
мы не хотим построить..мы хорошо понимаем..я просто спросила реально ли хотела узнать был ли у кого нибудь такой опыт...к тому же это был бы временный дом..у нас проект есть,мы будем по нему строится потом
04.06.2015
Вы знаете, я недавно обращалась в фирму, которая строит дома из сип-панелей. Вот они сказали что дом под ключ(со всеми коммуникациями) на 45 кв м обойдет не дороже 800 тыс.р. Если интересно могу в личку название фирмы сообщить и ссылку на их страницу.
04.06.2015
спасибо) буду благодарна)
07.06.2015
Если муж всё будет делать сам, то очень даже реально. Мы на первый этаж(стены)+фундамент потратили около 100 тыс, сейчас точную цифру не назову муж спит)) Дом планируем маленький, нанимать рабочих будем только на скважину. Всю электрику в доме, сантехнику, установку окон и дверей, отделку внутр. и внешнюю будем делать сами.Но у нас есть очень старый вагончик в котором живем пока строимся, электричество есть, вода -колодец, муж провел в вагончик туалет, душ.
29.05.2015
Не хочу Вас обидеть, но при затратах даже только на материалы в 100 тыс невозможно сделать фундамент и еще и целый полноценный этаж поднять..... если только каркасные стены поднять без пленок и утепления.
30.05.2015
Фундамент ленточный(вроде так называется) , мелкозаглубленный. Сам армировал, опалубку съемную делал, в бетономешалке  сам мешал и заливал. Стоимость фундамента 50 тыс. Дом строим из монолитного арболита. Щепа бесплатно, только машину заказывали. Цемент и известь на опт.базе берем. Пиломатериалы на каркас. Опалубка съемная,многоразовая из досок. Вышло на коробку первого этажа примерно 50 тыс.
30.05.2015
Я и написала, без утепления, полов и прочего..... хотя согласна, что рукотворный монолитный арболит при халявной щепе может дать 8-9 тыс руб за кв.мВот только трудоемко это очень и доступно только тем у кого халявная рабочая сила
30.05.2015
Черновой пол первого этажа у нас тоже арболитовый)) Долго и трудоемко, точно. Муж сам всё заливает. Мы не спешим. За одно лето первый этаж, в этом году надеемся второй и крышу. Муж за день заливает 3 куба, если его попинать, то может 4))
30.05.2015
на фундамент нельзя использовать самомесный раствор , в нем марку невозможно выдержать, через 3 года  в лучшем случае  его ложкой можно будет ковырять...
01.06.2015
согласна. бетон на растворном узле по 4700 за куб, опалубка  дерево... з чего же фундамент надо делать что бы стены  с фундаментом 100 вышли по материалам...у нас был бюджет на фундамент  без работы 230 тысяч , арматуры ушло одной 1.5 тонны....делали 3 года назад
01.06.2015
мы на прошлой неделе заливали фундамент по 2700 за куб с доставкой... чувствуете разницу?
05.06.2015
Светлан, можно залить фундамент с гравийной крошкой марки м500  с арматурой, а можно залится  пустым бетоном  марки м150... цена естественно разная . но и качество такого фундамента тоже... через  раз таки фундаменты трескаются...так что....
06.06.2015
у нас арматурная сетка повязана , бетон хорошей марки (точно не скажу м-300 или м-400) с гравием. Это цена не за м-150., как вы понимаете.  так что....
08.06.2015
Не поняла разговора ниже...вам две фирмы, Ольга и Марина, причем обычно спорящие, сошлись во мнении, что не получится то, что вы хотите. Квадратный метр стройки стоит своих денег, но от того что дом маленький, коммуникации дешевле не станут. Ввод газа в дом от 110 тыщ, котел от 70, проект...ага...будьте готовы от 25 000 за типовой и по ценнику 1000-1500 руб/кв.м авторский. Доставка готового дома или бытовка для рабочих....отсыпки песком..ух...не перечесть всего. Мы начали стройку...дом большой правда...так менее чем за месяц 1 000 000 уже улетел...да это стартовые траты, все обосновано. Но все же...надо хотя бы 1500 000 -2 млн
29.05.2015
Реально. Из оцилиндровки. Потом сможете как баньку использовать.Вот такой вариант например: 2b1aeb7f3ce86e5e29110fb3c33e80f7.jpg 45336c436048449bc620c416fa310685.jpg e93318e019ff616d68fd86ce4f46afb4.jpg
28.05.2015
Это 20 кв.м стоимостью 520 тыс руб...... и это без допов.
29.05.2015
Со всеми коммуникациями, так и получится под 800. Можно увеличить без увеличения стоимости , в размер бревен 6*6.
29.05.2015
Вот только домик нужен от 50-ти кв. м.... к тому же совершенно точно в эту стоимость не входит септик, ХВС и ГВС.
29.05.2015
за 800 можно уложится со всеми коммуникациями, тот дом фото которого я разместила. Захотят дом больше — тоже можно, но уже без коммуникаций.
29.05.2015
О том и речь, то там всего 20 квадратов, ну 36.....
29.05.2015
В прошлом году строила у себя домик в 100 кв.метров., здесь выкладывала про него пост. Как раз вышло 800 тыс, но это без внутр.отделки, печки и инженерии. (красный домик) Написала сколько чего по матиалам вышло. Утеплитель 150 минваты+эструдированный пенополистирол  в 1 слой
28.05.2015
Без инженерии это не домик, а коробка.
28.05.2015
Проект — это уже домик. Есть две ошибки, которые не поправляются — это проект и фундамент.
28.05.2015
Очень хочу посмотреть как Вы сможете жить в проекте или на фундаменте.... или даже в коробке без окон, воды, электричества и туалета.
28.05.2015
так сейчас ведь человек где-то живет... Появятся средства — потом и окна вставит, и воду проведет)) Москва не сразу строилась)
28.05.2015
Тут речь о том, что "хотелось бы хоть чуток утеплить и жить уже там"..... а на это имеющейся суммы ну ни как не хватит.
28.05.2015
так автор поста всего 50 квадратов желает))))Нет, я с вами спорить не хочу. Дело каждого: кто, что и как делает... Кому-то всё и сразу вынь-положи... А кто-то годами строится.
28.05.2015
Так в том-то и дело, что 50, что 100 квадратов строить.... разница будет не особо большая
28.05.2015
Проект тем хорош, что делается под конкретный бюджет. А если хочется и не можется, то делят на этапы и строят несколько лет. Окна, разумеется были вставлен и посчитаны в смету, просто на момент поста не были еще сделаны. 
28.05.2015
Полный проект тыс 100 стоит, а это существенная часть при бюджете в 800 тыс
28.05.2015
Стоимость проекта зависит от архитектора. 100 тыс. это не дорого. Но делать полный проект на дом в 50 метров это абсурд. 
28.05.2015
Только полный проект может предусмотреть все затраты, да и то не все... самым затратным является инженерка, а это как раз самая дорогая часть проекта.Без этого затраты будут колебаться +-150-200 тыс, что при бюджете в 800 тыс раззорительно и сводит все плюсы от проекта на нет. Так что.... либо полный проект, либо смысла в нем ни какого.... выброшенные деньги.
29.05.2015
Если самостроем будут заниматься, своей бригадой, то нужно понять, что им надо. Септик, например в проект не входит, хотя это тоже затраты. 
29.05.2015
Для самостроя как раз достаточно подучить Архикад и Excel и совсем не обязательно заказывать проект вообще.А по поводу септика -я лично предпочитаю ЛОСы, а они в затраты приходят одной строкой и просчитывать эту позицию не нужно.
29.05.2015
Комментарий удален
29.05.2015
Тогда нужно быстрей строить, т.к. скоро запретят строить без проекта больше 168 метров. 
29.05.2015
ГК не предусматривает ни каких проектов для ИЖС не более 3-х этажей. Ни каких даже законопроектов на предмет ограничения площадей строений не встречала.
29.05.2015
Сейчас пока нет,но он готовится. Будет, как в Европе, абы чего строить не разрешат, нужно будет согласовывать с архитектором. Делать проект. Я поэтому и говорю, что нужно быстрей строить.
29.05.2015
Даже законопроекта не встречала на этот счет.
29.05.2015
Дачная амнистия не вечна. Как закончится, а это 2018 год вроде, так и примут.
29.05.2015
Прежде чем чего-то принят это должно пройти законодательный путь.
29.05.2015
Посмотрим примут или нет. Время еще есть.
29.05.2015
Комментарий удален
29.05.2015
совершенно верно. берешь любой типовой и бригада по эскизнику без проблем его строит  с подгоном под материал строительства...бригада нужна толковая  , либо  прораб.
01.06.2015
Начните с изучения опыта и " граблей" уже прошедших этот путь — на сайте " ФорумХауз". У меня на многое глаза открылись. Там профи и дилетанты описывают свой опыт, есть сметы и тд. Например, в теме "Чтоб я никогда не сделал бы снова" многие пишут — начал бы сразу с главного дома, а не бани/ дачи/ времянки и тд. 
28.05.2015
Нет.Почему? На вскидку по минимуму:вода — если колодец и если вода близко (5-6 метров) — 30 тыс забор (сетка рабица на арматуре) — иначе все растащат — 30 тысэлектричество — только подключение и если по общей программе за 550 руб — 10 тыс за щиток с работойсваи винтовые — и то если грунт позволяет — 80 тыскаркасная коробка без окон, покрытия крыши, внутренней и внешней отделки — 500 тысокна — трехкамерные хотя бы — 70 тыс с отливами и откосамипокрытие крыши — 100 тыси далее и вперед: электрика, отопление, канализация, отделка.....Уже перевалили за 800 тыс.
28.05.2015
Я думаю, автору поста можно сюда ещё и мат.капитал подключить на строительство... Как раз на отделку))
28.05.2015
Не выйдет, т.к. под такой дом нужно фундамент лить, а это не менее 150-200 тыс дополнительно.К тому же в одиночку такой дом не соберешь, а это + на помощника.Цена в 500  тыс приведена мною с учетом оплаты работы, если делать самому, то это 350 тыс, но и тут в одиночку ни как.
28.05.2015
Я исправила свой коммент))) Но мы сейчас своими  силами (муж + брат мужа) фундамент залили 100 квадратов. Вышло около 100тыс...
28.05.2015
Ключевая фраза здесь "своими силами".
28.05.2015
да, я согласна с вами. Но если есть огромное желание и совсем нет средств, то, может быть, и автор поста решат строить своими силами)))))
28.05.2015
Кто при этом деньги будет зарабатывать на 3-их детей?
28.05.2015
так не обязательно же построить дом за 3 месяца... можно и растянуть. Мой тоже работает 5 дней в неделю) Но другого варианта нет
28.05.2015
Копить
28.05.2015
смысл копить, когда цены растут? Можно строиться постепенно
28.05.2015
в этом году цены ну совершенно не выросли  ни на услуги по строительству , ни на материалы по факту.
01.06.2015
Смотря какая категория земли у их участка.... если сельхозка, то ни кто им МК на это не выделит.
28.05.2015
Говорят, сейчас по дачной амнистии легко перевести в ИЖС. Но я не в курсе подробностей... слышала краем уха...
28.05.2015
Вот именно, что "краем уха".Нет такого ни по какой "дачной амнистии".
28.05.2015
тут можно почитать
28.05.2015
у меня сестра купила дачу , через месяц их переделали в ижс, уже свидетельство получила. Все реально!
05.06.2015
Ни кто не говорил, что нельзя. Только амнистия тут совсем не при чем. К тому же это все равно не позволит МК использовать
06.06.2015
почему не позволит, если это земли населенных пунктов под ИЖС?
08.06.2015
Потому, что "дача" это "жилое строение" и на ее покупку не может быть направлен МК
08.06.2015
дача уже не дача, а жилой дом!
08.06.2015
Важно как это было оформлено на момент покупки
08.06.2015
у вас прям "дача" написано? должно же садовый дом( вроде )
08.06.2015
У меня? А я тут при чем?
08.06.2015
просто интересует в каких документах вы видели слово "дача" .....и не важно как был оформлен дом на момент покупки, главное, чтобы земля перешла из с\х фонда в земли для ИЖС, а потом переводить садовый  дом в жилой. Для этого дом должен соответствовать определенным требованиям... и вот еще нашла : "Для регистрации дома в качестве жилого будет достаточно техпаспорта, составленного сотрудниками БТИ. Также не стоит забывать о продленной до 2015 года «дачной амнистии», которая во многих случаях позволяет оформить жилье без обращения в судебные инстанции."
08.06.2015
Под дачным домом как правило понимается жилое строение. Именно поэтому данное название используется в кавычках.У Вас все в куче. При чем тут регистрация дома если Вы пишете про уже свершившуюся покупку, а купить можно только зарегистрированную недвижимость
08.06.2015
дача -это ! САДОВЫЙ ДОМ! ( а не жилое строение, точнее , именно не жилое! )дом (где можно прописаться) -жилой дом ! Так пишут в документах в свидетельстве на право собственности. Да, купить можно уже зарегистрированную недвижимость  а потом перевести ее из нежилого статуса в жилой , т. е. из садового дома в жилой. Если покупать просто землю в снт  без дома, переводить по дачной амнистии землю в ИЖС и как обычно оформлять свой новопостроенный дом , начиная с БТИ. 
08.06.2015
А при чем тут использование МК?
08.06.2015
при том, что МК можно потратить на строительство, а вы пишите, что -нет.
08.06.2015
Начали мы с того, что  Вы написали "у меня сестра купила дачу", а это значит, что дом уже есть. При чем тут строительство?
08.06.2015
мы начали с того, что вы написали, что нельзя автору поста потратить МК, тк земля у них в снт и ее нельзя переделать в ижс....а на самом деле можно) если не  владеете информацией, не вводите в заблуждение людей.
08.06.2015
Землю с категорией "земли сельхозназначения" в земли населенных пунктов переделать без изменения градостроительного плана района нельзя, а без этого она ни когда не сможет получить ВРИ "ИЖС".Если не разбираетесь в этой "кухне", то не вводите ни кого в заблуждение.
08.06.2015
Так в том -то и суть, что МОЖНО переделать все , но придется повозиться и попотеть. У моей сестры всем этим занимался председатель снт, все естественно были согласны.Да, не быстро, но все возможно! не противоречьте сами себе.
09.06.2015
Вы хотя бы приблизительно понимаете сколько времени требуется для внесения изменений в градостроительный план района? — 2 года минимум и то не факт, что получится, т.к. для включения территории в границы населенного пункта недостаточно согласия членов СНТ.В Вашем случае СНТ УЖЕ входило в границы населенного пункта и нужно было всего лишь поменять ВРИ. 
09.06.2015
в нашем случае снт НЕ входило в границы нас. пункта! Вы то откуда знаете? Только что придумали?Я понимаю , что это сложно, но не надо писать, что это не возможно. короче, кто хочет тот сделает, кто не хочет, тот будет ныть и сопли жевать...сложно...долго.....
09.06.2015
Это Вы сами написали "это земли населенных пунктов под ИЖС".
09.06.2015
Всего доброго)
09.06.2015
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Как убрать битое стекло с земли? Арахнофобия-боязнь пауков