Аренда участка

Девочки,расскажите,что из себя представляет аренда участка у администрации.

Дело в том,что мы давно мечтаем о доме,но у нас нет земли.Надеялись,что как многодетные получим,но обломались,потому что с моей стороны было отчуждение в пользу сестры.

Что такое аренда,какие тонкости и подводные камни у этой процедуры?Можно ли строиться на арендованной земле?
Спасибо всем откликнувшимся!