Родные отговаривают от строительства дома

не читала комменты , но построила не один дом по сему скажу.. пункт 5-никакой прораб вас не спасет, в худшем случае ваш бюджет стройки увеличится от наличия прораба процентов на 30% в худшем может взять деньги и вообще свалить не расчитавшись с рабочими...рабочие кстати могут тоже все бросить взяв предоплату... так что надо разбираться во всем , каждый день быть на стройке и знать лучше прораба как надо строить , потому что ВСЕ рабочие обычно стремятся упростить себе работу и сделать слегка не так как надо , а так как им проще.А еще они часто просто тупят.Короче , если вы не готовы следить и вникать лучше ничего не строить! пункт 1, дом на 200 м2 это очень не маленький дом, если вы дествительно ограничены в средствах я б рассматривала дом в 120 ну максимум в 150м2. бюджент на доом 120м2 без внутр отделки порядка 2.5 мил. 2.Пункт 2 , если дом сделан качественно , то ничего ремонтировать вам в ближайшие 10-15-20 лет не придется,текущая крыша это из ряда вон...криворукие мастера всегда бывают,но в принципе хорошо сделать крышу не сложно.Мы живем в своем доме платим за электричество 1000 рэ,за газ 2 тыс зимой . за воду рублей 200, у нас только холодная естественнно.ВСЕ никаких платежей больше нет. Налоги копейки,возможно пока. Пункт 3. В доме не менее безопасно чем в кв.Газ не взрывается , взрываются газовые баллоны, у вас в доме их не будет, взрываться нечему.Взрывы опасны объемные, у вас везде вытяжки , даже если газ будет травить на кухне все тут же улетит в трубу,безопасней в разы чем в квартире с соседом алкашем, который курит в постели.По поводу воров, ставьте дом на охрану . камеры по периметру, 1500 рэ в мес. Пункт 4.Что то делать надо ...зимой почистить дорожки , летом покосить газон, если у вас не 25 соток ,то это совсем не напрягает. Жить своем доме круто , ни за что бы не хотела жить в квартире.

Здравствуйте! Я сама недавно была в таких же раздумьях. У мужа всегда была мечта, собственный дом. Я человек до мозга костей городской. Мне б повыше, где вид на движущиеся машины и побольше огней. НО при наличии определенной суммы денег, мы могли рассчитывать или на 2 малогабаритку в черте Москвы, или 3-ку в новой Москве. Я не воспринимаю Новую Москву, как Москву, да простят меня ее жители. И вот, при наличии 6 млн и 2 детей мы таки решились на строительство дома. Землю брали в ипотеку (4 млн). По адресу - это город, по факту - до города 5 мин езды, говорят ходят маршрутки и станция рядом, не проверяла,т.к. за рулем и планирую детей возить. Участок уже был с фундаментом, что имеет свои плюсы и минусы. Из минусов самый главный - это площадь. Хотели дом 150-170 кв.м., в итоге имеем 288 кв.м. Теперь по дому, строимся третий год и видится возможность переезда, но это не готовый вариант под ключ, это без отделки фасада и участка, без отделки второго этажа и без хорошего забора. 6 млн уже давно ушло....... В отношении финансов очень важную роль играет конечно ст-ть рабочей силы ну и материал. К сожалению, как бы я не пыталась экономить, по факту покупаю дороже. На счет содержания, летом 2015 провели газ, до этого отапливали электричеством на мин.режиме, разница очень большая. В первом случае за период с ноября по март мы потратили 40 тыс, во втором 15. Так что, не так все страшно. Прораб....хм...мне казалось, у нас идеальный прораб. Дельное посоветует, сам в магаз ездит, на все вопросы ответит, но для него это работа и способ заработать и это надо понимать. При возможности обдурить - обдурит)))) Ну и в завершении, всегда найдутся те, кто будет отговаривать, но Вы живете своей жизнью и только Вам выбирать. На данный момент, приезжая туда, я понимаю, что я дома. Москва не сразу строилась ))))

Добрый день, не могла пройти мимо вашего крика души...Мой комментарий будет чуть философский. Надеюсь, чем-то вам поможет.Вопрос бюджета конечно первичен, и прочие важные моменты техобслуживания тоже,НО... Я вижу у вас маленькие детки, потому вопрос о доступности садов -школ ( а когда все построится - придет пора идти в школу ), а также вопрос транспортной доступности и привязки вас с автомобилю будет очень актуален. Готовы ли вы к тому, что участок от школы далеко и вы все время привязаны к детскому расписанию? Также наличие рядом магазинов-больниц. Все таки с детьми надо рядом иметь цивилизацию. Я живу в соседней с Москвой областью, имею 20 -летний опыт проживания в частных домах. И было всякое, и строили все с нуля, и крышу меняли, и перепланировки делали... И да в доме работы больше чем в квартире. Хотя бы потому, что к площади прибавляется площадь участка. Очень хорошо бы вам пообщаться вживую с теми, чьи дома вам нравятся, в идеале если ваши знакомые, которым вы доверяете имеют опыт стройки и проживания в доме. Никогда не буду никого отговаривать от частного дома, а вот о вопросе стройки надо очень подумать. Конечно, если ты отсмотрел 100500 вариантов и ничего- тогда да. Это личное дело каждого в соответствии с его представлениями и финансами. Кто -то счастлив жить в дачном домике на земле, а кто-то может обитать только в высотке. Взвесив все за и против , где на чаше весов с одной стороны проблемы-заботы, а на другой удобство и настроение, у меня всегда перевешивает второе. Мы в начале пути имели много примеров и круг общения с людьми , строящими дома, и решение было взвешенным. И то начни сейчас все заново, много чего сделали бы по- другому. К слову сказать это затягивает. За все эти года, никто из моих соседей, а это десятки домов, не съехал в квартиру и не продал дом по собственному желанию.Особенно люди в возрасте , если есть дети-внуки. У меня дом 2 этажа пеноблочный, облицован красным кирпичом. Очень сложный участок,( были обстоятельства строительства именно на этом участке) перепад высот 6 метров, потому дом уровневый. В первое лето мы поставили фундамент, и провели к нему коммуникации, отбили уровни участка. На второе лето, дав устояться фундаменту, возвели стены и крышу, подвели газ, запустили в зиму отопление, и с весны начали отделку. Она шла до осени. Параллельно делали участок, заборы-дорожки и т.д. В результате от и до заняло у нас 2.5 года. И да, у нас было где жить в это время. Оплачивать съем жилья на этот период -посчитайте...Мое мнение - частный дом- это вечное рабство. Уж на территории это точно всегда есть что делать. Но одно верно- строить надо сразу хорошо, не гнать сроки, соблюдать технологию. Очень важен еще момент - коммуникации на участке ( желательно не септик, а центральное) и расположение его относительно улицы, дороги, леса и проч. Часто коммуникации задают жесткие рамки стройки и расположения объектов на участке. Итог- ничего не бойтесь, надейтесь только на себя и свой бездонный кошелек, берите знания и опыт на эту тему отовсюду. И все у вас получится!

1.вопрос такой интересный задаёте. Даже не видно из какого вы города и какие у вас расценки.везде же разные. Дешевле смотреть участок в снт потому что налоги не надо платить и никаких разрешений получать на строительство и т д как при ижс . 2.газ проведён природный по трубам, от него и отопление идет.мы лично платим тыс 2 в месяц ну плюс за электричество немного.по поводу ремонта....да.дом требует содержания.то одно то другое.но вы как то уьрируете это все мне кажется.если у соседа все так плохо то либо руки не их того места либо он просто невезунчик) 3.как может взорваться газ я не понимаю)если ток вы баллон имеете ввиду но это вариант не для пмж по моему.газом все таки топить дом хорошо бы а для этого баллона не хватит)))))а воры у нас и по квартирам тоже ходят.ещё неизвестно где чаще.на крайняк заведете алабая если страшно) 4.опять же это все вопрос содержания дома.тут подкрутить тут подделать...особенно если сразу денег на ремонт всего дома не хватит.работа будет.тот же участок облагораживать.но сейчас и техники подручной полно.и снегоочистители и газонокосилки.а в квартире лучше что ли перед телекомпании лежать?) 5. У меня муж тоже не строитель.но сейчас столько видео и инфы в инете что можно начать разбираться при желании получше прорабов. Мы следили сами за всем.единственное что надо почаще советоваться уже с опытными домовладельцами ну и компанию у которой будете заказывать дом выбирать надежную по отзывам. А вообще в целом не в ваш огород камень а раз это вопросы родителей то в их - у меня полная уверенность что большинство приведеных вами доводов от людей которые вообще не имели даже дачного домика в своей жизни и абсолютно не понимают ничего в домах и их обслуживании. Таких "доводов" можно привести ещё тысячу только ради того чтобы отговорить.как говорится нет желания - ищем причину.есть желание ищем врзможность)

Это смотря, какой у Вас бюджет... В черте города участки дорогие. В Подольске, например, маленький участок без дома стоит 3 миллиона + дом строить.

Добрый день, возможно если столько страхов вам еще рановато думать о своем доме, живите пока в квартире. Если в финансах ограничены лучше купить дом и вообще понять нужен ли он вам, как добираться до работы или учебы, какой вам нужен участок, я бы так сделала. Наши родители уже давно переехали в свой дом, а преимуществах жизни в своем доме писать можно очень долго, а мы в Ульяновске начали строить дом из сип панелей. Само строительство продвигается очень быстро, строительная компания сама следит за всем строительным процессом, а это очень важно если вы не очень разбираетесь в этом вопросе, если вам интересно заказывали проект и строительство дома здесь http://www.hotwell.com/2015_object_1/ulyanovsk.html

Мы построили свой дом 170 квадратов, вместе с покупкой участка вышло 5 млн, было только электричество из коммуникаций. Далее 1,5 млн ушло на канализацию, воду, забор и отделка без мебели и техники только 1го этажа! На втором даже конь не валялся))) и фасада ещё нет, и на участке не сделано ничего. И газа у нас нет, отопление электрическое. В месяц выходит 6-8 тыс, но это только первый этаж и мы не пользуемся техникой, максимум чайник по выходным и пару лампочек в доме горят. Вот и считайте.

Как знакомо, у нас тоже сначала все офигели и испугались.А сейчас, когда в заявленный бюджет дом достроен и ремонтируется, да не хватает до конца. Но мы в итоге вылезли не дальше по финансам покупки новой трешки у нас в городе, никто уже не ворчит. Даже самые скептики))) 1) Вот тут послушайте умных людей и их бюджеты. Минимум чтобы дойти до стадии проект есть, дом стоит, окна, электрика, сантехника, котлы, дверь входная и межкомнатные, каминная труба заложена но его самого нет))))). Плитка на полу, на стенах штукатурку под обои и покраску, ванная и худо-бедно кухня вам надо около 6-6,5 млн. Да, сумма припечатывает, мы не поверили сразу и пошли строить. Теперь верим) с треском достраиваемся. Но мой довод...а трешки сколько стоят??? кривые стены, ноль отделки, тоже нет проводки внутри квартиры?..да те же 6 млн минимум, а плюс ремонт. 2) Дом надо строить СРАЗУ хорошо, чтобы не чинить крыши и окна с постройки. Мы еще там не живем, но по прикидкам будет 10 тыщ в месяц где то. Мы сейчас коммуналку в трехе ту же платим кстати. 3) Кнопка охраны - 1500-2000 рублей и нет проблемы. Газ..ну эм...так и в квартирах взрывается))))) 4) А вот вас родители пугают делами??? у них дачи часом нет??? чем отличается дача и свой дом...ничем..только на эту дачу уже ездить не надо и на дорого время тратить)) и кстати..у нас всего пять соток...мало. ага...и работы мало)))))))))))))) 5) Прально...найти нормальных рабочих, не поленится и почитать тот же форум хаус. Мы кстати поленились, но хоть рабочих нормальных нашли))) Это не страшно))) больше предрассудков))) Плюсы описывать надо?))))))))))))))))

1. На дом без внутренней отделки указанной площади готовьте от 6 млн. Да, предприятие недешевое, плюс еще цена земли. Плюс внутренняя отделка. 2. Обычные коммунальные расходы сопоставимы с квартирой в мск. За газ и электричество готовьте от 2 до 6 тысяч в месяц - зависит от сезона. Если газа нет - больше. Текущий ремонт при нормально построенном доме не будет съедать более десятка тысяч в год первые годы. Со временем суммы будут расти. Но даже 15-20-летний дом не сжирает более 20-30 тысяч в год. Мифы о дороговизне содержания загородного дома раздуты. Добавьте возросшие траты на транспорт/бензин/износ авто. И время в пути, как основной фактор. 3. В среднем, в доме менее безопасно, чем в квартире. Но многое зависит от расположения участка, соседей. Можно пользовать услкги вневедомственной охраны. 4. Дом отнимает много сил и времени. Всегда есть, чем заняться. В будни непросто, после долгой дороги с работы. В выходные - в радость многим. Все вполне закономерно. Минусом вряд ли нужно считать. 5. Нужно. Или влезать с головой в тему, или брать независимый технадзор. Ни на одного прораба нельзя полагаться на 100%. Как только поймет, что вы ничего не понимаете и ни за чем толком не следите - сядет на шею, подворует и накосячит. Это самое сложное в стройке. Сложнее, чем найти на нее деньги. Нужно просто найти устраивающий выход из ситуации - это более чем реально.

Сама мечтаю о доме, прямо навязчивая идея)).НО! Уже 2 раза принималась продавать свою 3-ку именно с этой целью, даже уже покупатели с деньгами на пороге стояли, но поиск сутками напролет не дал ни одного достойного альтернативного варианта и вот почему: то, что продают из готового - безумно дорого (от 9 млн. в нашем Подмосковье); земли в черте города давно нет, предлагают купить старую развалюху (точно под снос) за немаленькие деньги - 3-4-5 млн.руб. Нормальный дом построить (только построить, не обставить!) нужно еще миллионов 7-8, вот и считайте. И это еще при оптимистичном раскладе. Сама я пришла к выводу: надо иметь основное жилье - квартиру, и уже потом строить или покупать дом, а на руках при этом лучше иметь кругленькую сумму, чтобы не зависеть целиком и полностью от ипотеки. Дом - совершенно точно не дешевое удовольствие. Там действительно постоянно нужно вкладывать то в одно, то в другое. Не питайте иллюзий, если у вас не будет другого жилья, а денег на строительство начнет не хватать - вы столько нервов положите,и своих, и родни, которая будет за вас переживать.