Родные отговаривают от строительства дома

не читала комменты , но построила не один дом по сему скажу..

Как знакомо, у нас тоже сначала все офигели и испугались.А сейчас, когда в заявленный бюджет дом достроен и ремонтируется, да не хватает до конца. Но мы в итоге вылезли не дальше по финансам покупки новой трешки у нас в городе, никто уже не ворчит. Даже самые скептики)))

1. На дом без внутренней отделки указанной площади готовьте от 6 млн. Да, предприятие недешевое, плюс еще цена земли. Плюс внутренняя отделка.

2. Обычные коммунальные расходы сопоставимы с квартирой в мск. За газ и электричество готовьте от 2 до 6 тысяч в месяц - зависит от сезона. Если газа нет - больше. Текущий ремонт при нормально построенном доме не будет съедать более десятка тысяч в год первые годы. Со временем суммы будут расти. Но даже 15-20-летний дом не сжирает более 20-30 тысяч в год. Мифы о дороговизне содержания загородного дома раздуты. Добавьте возросшие траты на транспорт/бензин/износ авто. И время в пути, как основной фактор.

3. В среднем, в доме менее безопасно, чем в квартире. Но многое зависит от расположения участка, соседей. Можно пользовать услкги вневедомственной охраны.

4. Дом отнимает много сил и времени. Всегда есть, чем заняться. В будни непросто, после долгой дороги с работы. В выходные - в радость многим. Все вполне закономерно. Минусом вряд ли нужно считать.

5. Нужно. Или влезать с головой в тему, или брать независимый технадзор. Ни на одного прораба нельзя полагаться на 100%. Как только поймет, что вы ничего не понимаете и ни за чем толком не следите - сядет на шею, подворует и накосячит. Это самое сложное в стройке. Сложнее, чем найти на нее деньги. Нужно просто найти устраивающий выход из ситуации - это более чем реально.

Сама мечтаю о доме, прямо навязчивая идея)).НО! Уже 2 раза принималась продавать свою 3-ку именно с этой целью, даже уже покупатели с деньгами на пороге стояли, но поиск сутками напролет не дал ни одного достойного альтернативного варианта и вот почему: то, что продают из готового - безумно дорого (от 9 млн. в нашем Подмосковье); земли в черте города давно нет, предлагают купить старую развалюху (точно под снос) за немаленькие деньги - 3-4-5 млн.руб. Нормальный дом построить (только построить, не обставить!) нужно еще миллионов 7-8, вот и считайте. И это еще при оптимистичном раскладе.

Здравствуйте!
Я сама недавно была в таких же раздумьях. У мужа всегда была мечта, собственный дом. Я человек до мозга костей городской. Мне б повыше, где вид на движущиеся машины и побольше огней. НО при наличии определенной суммы денег, мы могли рассчитывать или на 2 малогабаритку в черте Москвы, или 3-ку в новой Москве. Я не воспринимаю Новую Москву, как Москву, да простят меня ее жители. И вот, при наличии 6 млн и 2 детей мы таки решились на строительство дома.
Землю брали в ипотеку (4 млн). По адресу - это город, по факту - до города 5 мин езды, говорят ходят маршрутки и станция рядом, не проверяла,т.к. за рулем и планирую детей возить. Участок уже был с фундаментом, что имеет свои плюсы и минусы. Из минусов самый главный - это площадь. Хотели дом 150-170 кв.м., в итоге имеем 288 кв.м.
Теперь по дому, строимся третий год и видится возможность переезда, но это не готовый вариант под ключ, это без отделки фасада и участка, без отделки второго этажа и без хорошего забора. 6 млн уже давно ушло.......
В отношении финансов очень важную роль играет конечно ст-ть рабочей силы ну и материал. К сожалению, как бы я не пыталась экономить, по факту покупаю дороже.
На счет содержания, летом 2015 провели газ, до этого отапливали электричеством на мин.режиме, разница очень большая. В первом случае за период с ноября по март мы потратили 40 тыс, во втором 15. Так что, не так все страшно.
Прораб....хм...мне казалось, у нас идеальный прораб. Дельное посоветует, сам в магаз ездит, на все вопросы ответит, но для него это работа и способ заработать и это надо понимать. При возможности обдурить - обдурит))))
Ну и в завершении, всегда найдутся те, кто будет отговаривать, но Вы живете своей жизнью и только Вам выбирать.
На данный момент, приезжая туда, я понимаю, что я дома. Москва не сразу строилась ))))

Мы строили дом 2 года от фундамента до чистовой отделки, проект самый элементарный, квадрат и двухскатная крыша (как раз чтобы не протекала). Контролировала всё сама, в интернете масса информации по строительству, не поленитесь почитайте, можно найти прораба (я даже одного честного знаю). Мне 160 кв м даже лишку. По содержанию: в этот год электричество в среднем -1000 р в мес, газ - 2000 р в мес (летом около 500 р), налог (зем и на имущ) около 10 000 в год, так как дом новый - ремонтов нет. Воры могут залезть куда угодно, мы поставили сигнализацию самую элементарную, в принципе вокруг соседи вроде не страшно, может когда-нибудь собаку заведем. Про дела в доме, хоть мы много что автоматизировали, самое большое дело для меня - это мытье полов. На участке сделала пока пару грядок, чтоб дети знали что морковь не в магазине растет, для меня не напряжно, траву косит муж, пока вроде бы у нас больше нет дел. Баню тоже поставили - в выходные топим.

Если грамотно построить и из хороших материалов- ничего протекать не будет. Ничего чинить каждый год тоже не нужно. Газон стричь, дорожки чистить, листья сгребать- это как захотите. )

мы ничего не понимаем в строительстве, но будем строить с хорошим прорабом...только найти такого очень непросто...безумная затея я считаю.

Добрый день, не могла пройти мимо вашего крика души...Мой комментарий будет чуть философский. Надеюсь, чем-то вам поможет.Вопрос бюджета конечно первичен, и прочие важные моменты техобслуживания тоже,НО...

Добрый день.

1) На дом в 200 кв.м под ключ с коммуникациями внутренними и внешними надо около 5-ти млн. руб. Лучше 6 - в запас.

Самое главное, я не встречала ни одного человека который бы пожалел о переезде из квартиры в свой дом. Счастью Вам!

1. Зависит от региона и ваших запросов. У нас 4 пары друзей сейчас строят дом, коробка около 100-120кв в среднем выходит около 2млн (фундамент, стены шлакоблок, крыша металлочерепица, окна, двери, подвод коммуникаций). 2. Если вы построите нормальный дом, крыша не будет протекать каждый год))) И ломаться тоже ничего не будет, если изначально всё сделать качественно. У нас дом от застройщика, построен в 2011, ничего не течет и не отваливается. 3. Воры и газ могут и в квартире взорваться....Новости посмотрите,, вот недавно газ в 5ти этажке взлетел((((. Воры-зависит от района. У нас, к примеру, закрытый поселок, про воровство у нас вообще не слышала ни разу. А у подруги в центре города на первом этаже квартиру 2 раза вскрывали! 4. Газон, снег- да, это надо делать, но для меня эта работа в кайф))) жду не дождусь лета, чтобы цветочки свои поливать и газон стричь))). 5. Да, за стройкой надо обязательно следить!!! Либо найти оочень хорошего и ЧЕСТНОГО прораба, который будет жить на стройке и не будет вас обворовывать.

Участок в черте какого города? Подмосковного? Родители сейчас строят дом (брус), так сказать дача, но зимняя ... Как раз метром 200... Если не больше... проект дома, сам дом, фундамент, крыша, проект отопления и электричества... И уже кажется миллионов 7-8 ушло... У папы на дом в деревне ( маленький, сруб,) в общей сложности ушло миллиона 4 наверное... Следить за всем надо самим + хороший прораб + специалисты по всем мелочам... Иначе проблемм не избежать точно.... Крыша конечно каждый год течь не должна, но поломок много случается... То, что то замерзнет, то где то усядет... То щель под дверью, то мышки чего съели :)

Добрый день, возможно если столько страхов вам еще рановато думать о своем доме, живите пока в квартире.

Мы построили свой дом 170 квадратов, вместе с покупкой участка вышло 5 млн, было только электричество из коммуникаций. Далее 1,5 млн ушло на канализацию, воду, забор и отделка без мебели и техники только 1го этажа! На втором даже конь не валялся))) и фасада ещё нет, и на участке не сделано ничего. И газа у нас нет, отопление электрическое. В месяц выходит 6-8 тыс, но это только первый этаж и мы не пользуемся техникой, максимум чайник по выходным и пару лампочек в доме горят. Вот и считайте.

1.вопрос такой интересный задаёте. Даже не видно из какого вы города и какие у вас расценки.везде же разные. Дешевле смотреть участок в снт потому что налоги не надо платить и никаких разрешений получать на строительство и т д как при ижс . 2.газ проведён природный по трубам, от него и отопление идет.мы лично платим тыс 2 в месяц ну плюс за электричество немного.по поводу ремонта....да.дом требует содержания.то одно то другое.но вы как то уьрируете это все мне кажется.если у соседа все так плохо то либо руки не их того места либо он просто невезунчик) 3.как может взорваться газ я не понимаю)если ток вы баллон имеете ввиду но это вариант не для пмж по моему.газом все таки топить дом хорошо бы а для этого баллона не хватит)))))а воры у нас и по квартирам тоже ходят.ещё неизвестно где чаще.на крайняк заведете алабая если страшно) 4.опять же это все вопрос содержания дома.тут подкрутить тут подделать...особенно если сразу денег на ремонт всего дома не хватит.работа будет.тот же участок облагораживать.но сейчас и техники подручной полно.и снегоочистители и газонокосилки.а в квартире лучше что ли перед телекомпании лежать?) 5. У меня муж тоже не строитель.но сейчас столько видео и инфы в инете что можно начать разбираться при желании получше прорабов. Мы следили сами за всем.единственное что надо почаще советоваться уже с опытными домовладельцами ну и компанию у которой будете заказывать дом выбирать надежную по отзывам. А вообще в целом не в ваш огород камень а раз это вопросы родителей то в их - у меня полная уверенность что большинство приведеных вами доводов от людей которые вообще не имели даже дачного домика в своей жизни и абсолютно не понимают ничего в домах и их обслуживании. Таких "доводов" можно привести ещё тысячу только ради того чтобы отговорить.как говорится нет желания - ищем причину.есть желание ищем врзможность)

По сумме на строительство не скажу. Но вы сами же можете прикинуть. За строительством да, надо следить и разбираться самим. Крыша - мы вселились в старый дом. Ни разу не текла старая крыша, но она старая. Сами переделали и сделали новую - так же 10 лет не течет и не притрагиваемся. По оплате - у нас выходят коммунальные платежи дешевле, чем для квартиры, но у нас дом в городе и газ, вода, свет - все подключено. Если вы построить огромный дом, то и топить его газом конечно дорого. Топить электричеством - тоже. Поэтому люди идут на хитрости, отапливаются не полностью, не строят огромный, если не в состоянии оплатить услуги, левые розетки и Т.д. тут уж хозяин должен сам рассчитать все и прикинуть. Делать постоянно в доме- если дом строится, о вы так и будете его достраивать и доделывать ближайшие года три. Потом только в зависимости от чрезвычайных ситуаций и поломок. Но вот все остальное... Например мы сами чистим и вывозим снег. Расчищаем стоянку у дома. Хочешь на работу- встаешь в 5 утра и с лопатой в путь. Траву косить тоже сами, так же огород, беседки, сарай. Подкрасить, убрать, облагородить. Все это по силам и да, ежедневно. Но вот снег - это очень трудозатратно. Ну и к примеру если выбило пробки, потекла колонка, сорвало кран - никого не вызовешь все сами ( ну или платно частных мастеров искать и ждать, когда они смогут доехать до вас.). Поэтому мужик с руками точно нужен.

Строить сейчас очень дорого.по деньгам московской однушки вам врятли хватит.может поискать таунхаусы?или квартирку например в зеленограде.там инфраструктура вся. Мы в таких мыслях были лет пять.каждый год ездили смотрели тауны,но поняли что хотим землю свою.потом поняли что в подмосковье если это поселки закрытые-это дорогое содкржание и отсутствие инфраструктуры.потом еще пробки,это если оставлять работу в москве.в общем думали и каждый год все дальше от Москвы хотелось бежать.в итоге купили домик на маткапитал в жопе мира,собираемся переселяться летом.вопрос о школах уже не стоит,будем возить и мне уже пофиг,ибо тут мы растерчли все здоровье. Насчет того что в доме всегда есть дела и гемор-это да.всегда что-то доделать,дочинить,плюс участок,плюс чистка снега зимой.но это хороший повод пошевелить булками. Мы иногда живем у свекров в доме.да,дел хватает,но в доме приятнее.ори сколько хочешь)но единственное мне не комфортно в большом доме.я хочу один этаж и минимум территории.

Так как мы строили сами, некоторые пункты отпущу, не подскажу просто!

А вот про крышу - муж 5 лет назад покрыл крышу, ни разу не текла!) В месяц дешевле, чем оплатить комнату в коммуналке с тремя прописанными.

О том как взрываются подъезды в стране, регулярно по ТВ видим. Частные дома - не так важны что ли? Газовый баллон на улице, плита в доме. Техника безопасности и всё хорошо! Хорошая собака на участке и ворам будет не до вашего дома! Квартиры тоже часто выносят.

Что делать мужу в доме? Ну смотря какой дом!? Чем отапливать будете, какой участок вокруг! Лучше конечно, чтоб у мужика руки откуда надо росли, и молоток, шурик и пила, для него не в новинку были!)

Добрый вечер!первое что вам нужно взвесить это свои финансовые возможности.покупая квартиру пусть даже без отделки вы примерно понимаете что ваши затраты это только(условно назову) как говорится стены , потолок, все коммуникации у вас уже будут готовы вода, газ, отопление.Купить или построить дом это одна статья затрат, а вот провести коммуникации это уже другая песня. У нас сейчас дом в финишной стадии отделки.И поверьте это как черная дыра сколько денег не вкладываешь все равно их не хватает.Конечно жизнь в своем доме это огромное преимущество.Но есть много НО которые нужно будет. решать

Мы переехали с Москвы в новую Москву..но дом купили готовый под финиш. 160 кв. + баня + бассейн и беседка и все 8 соток. Я довольна не то слово!!! Не жжужат машины ,таль и благодать!!! коттеджный поселок охраняемый , на вьезде шлагбаум пустят только-после звонка хозяина дома! Плюс патрулируют , есть пруд, детская площалка! Газ есть но мы еще не подключили все отопление на електричестве это дорого да..на газе будет дешевле..родители в соседнем живут знаем! .летом выходило 3-4 ты с плюс комуналка 5 ты с это за охрану, уборку и обслуживание коттеджного поселка , вообще я бы не поменяла на квартиру в Москве ...точно!!! А про крышу я посмеялась))))

С мужем в прошлом году прикидывали, сколько будет стоить построиться в ближайшем Подмосковье : 2млн. Участок с ГАЗом, 4-5 млн. дом под крышу из оцелендрованного брёвна, столько же (4-5млн) на отделку и мебель, плюс ещё скважина, забор и через сколько лет мы построимся? Решили не потянем, возможно будем смотреть вторичку загородного жилья, но только через знакомых, чтобы мы знали, кто проживал в доме, как он строился. Но мы смотрим, как дачу, а если единственная недвижимость, то лучше наверное квартиру или таунхаус!

Разговор ни о чем. бюджет какой ? От бюджета надо отталкиваться и просчитывать. Однушка это очень размытое понятие, тем более ее доля.

И ещё добавлю) Дом в черте города и дом где-то в глуши-это разные вещи. У нас, например, участок в пригороде, но до центра города 10мин на машине, проблем особых нет. Маршрутки ходят. Детских площадок мало, но они есть. Магазины продуктовые тоже в шаговой доступности. Вот школы и садика нет рядом, надо будет возить в город. Вот стоит продумать заранее этот момент с садиками и школами и т.д.

Главное, чтобы муж не был рукожопом. С таким в частном доме делать нечего. Я бы очень хотела жить с своем доме, но мой муж городской до мозга и костей, он пилить, копать и строить не будет ничего.

Это смотря, какой у Вас бюджет... В черте города участки дорогие. В Подольске, например, маленький участок без дома стоит 3 миллиона + дом строить.