Нужна критика проекта.
Обсудим проектДД, много искала, выбирала. И вот на чем остановилась. Девочки, посмотрите пожалуйста.
Площади:
- общая по внутреннему периметру стен: 160 м (как принято у наших риэлторов и строителей)
- общая площадь помещений: 139,9 м (честная общая площадь)
- жилая площадь: 102 м
-
Площади помещений, м2 1 этаж
1. Тамбур/прихожая 4,9 6. Кладовка 0,9 2. Котельная 7,7 7. Гостиная 28 3. Холл 5 8. Кухня 8,4 4. Санузел 4,7 9. Кладовая 1,8 5. Спальня/кабинет 11,4
- Площади помещений: м2 2 этаж
1. Лестница 5,8 5. Ванная 5,8 2. Холл 4,6 6. Гардеробная 5 3. Спальня 15,7 7. Спальня 13,8 4. Спальня 16,4
Оля (я скоро мамой стану снова)
я б в родительской спальне санузел предусмотрела
31.03.2016
Ответить
Sonk
мне очень нравится. Дорогой проект, но, если можете себе позволить, надо строить :)
Вопрос - на втором этаже комнаты 4 и 7 - это детские? Не лучше ли сделать взрослую спальню в комнате 7, чтобы у родителей был полноценный гардероб, а в детских подумать о дополнительных секциях хранения, комодики там...?
31.03.2016
Ответить
olga
По поводу расположения, все оч.сыро, но ваше предложение кажется более разумным. Это чисто картинки из инета, работа со специалистами по доработке под себя проведена не была.
Скажите почему проект дорогой? С выбором дома в первую очередь отталкивалась от простоты исполнения бюджет у нас более чем скромный.
31.03.2016
Ответить
Sonk
я не специалист! но мне показалось, что сложносоставная крыша с мансардными окнами, изобилие кирпича (или это сайдинг такой?), да и просто большой размер дома с наполнением требуют существенных вложений. Лучше конечно чтобы те, кто разбирается в этом, похрустели для вас калькулятором, сказали, что к чему )
31.03.2016
Ответить
Марина
Где вентканалы, где вытяжки, чем топить планируете? Если газом, то газовая труба из топочной пойдет либо по фасаду, либо внутри помещения по коридору.
30.03.2016
Ответить
Анна
Очень очень красивый дом!! И планировка мне нравится!!! Единственное,гардеробная в маленькой спальне
30.03.2016
Ответить
marina
Мне нравится планировка. Но сам дом такой в кантри стиле. Я имею в виду фасад. На мой взгляд если есть возможность сделать полный второй этаж- я бы сделала. Все эти мансарды очень неудобны, и окна мансардные дороже обычных. Спальню родительскую сделала бы в комнате где гардеробная. А детям отдала бы две побольше со шкафами). Кладовка при кухне- очень хорошо- можно значительно сэкономить на самой кухне( не нужно делать много мест хранения-а это все дорогие механизмы) а в кладовке обычные полки и все)). Окно на лестнице- очень хорошо, под лесницей кладовка- тоже прекрасно. )
30.03.2016
Ответить
Sveta
Там ведь ещё с другой стороны фронтон с окнами. Т.е. в каждой спальне получается помимо мансардного, ещё и обычное окно. Если сделать полный втрой этаж, нарушатся пропорции, и дом будет выглядеть хуже. Хотя чуть поднять наверно можно, сделать не мансардный, а полумансардный 2 этаж.
30.03.2016
Ответить
marina
Этот дом да, будет выглядеть некрасиво если его перекраивать. Я так вообще про мансарды. Раз вы выбираете проект дома, то все таки надо учитывать удобство и бюджетную составляющую. На мой взгляд слишком уж дом такой лубочный). Хотя когда мы с мужем искали проект дома то тоже выбирали похожие на ваш варианты. Визуально). В результате архитектор нарисовал совершенно другое и я очень этому рада.))) Все таки современный дизайн немного отличается. Ой, думала автору поста отвечаю)))).
30.03.2016
Ответить
Sveta
Ну это да. Выбирать нужно сразу, а не потом переделывать. Видела тут на ББ такой переделанный дом, вместо мансардного сделали полный этаж. Выглядит ужасно. А насчёт бюджета кому что. У меня муж упёрся в красоту рогом, для него это главное, его совершенно не смущает дорогущая крыша и т.д.
30.03.2016
Ответить
marina
Просто поначалу всегда есть деньги. Фундамент, коробка крыша окна коммуникации- это быстро... А потом как правило начинается.... я уже сколько вижу таких строек... все построили а на отделку денег нет.... а ведь отделку тоже хочется не ламинат и двери из фанеры..... И внутри лицезреть это все придется гораздо больше времени ,чем красивую крышу))))). У нас соседи размахнулись - дом весь в клинкере, крыша черепица лаковая, третий год уже строят и никак не вселятся.... на внутренней отделке стоп образовался..... А им лет по 50 уже. Когда жить в доме этом собираются- непонятно))))
30.03.2016
Ответить
Sveta
Ну вот поэтому мы на этом этапе отделки скорее всего будем квартиру продавать, если конечно миллионы на голову не свалятся)) Стоим перед выбором: или делать своими силами и вселяться ближе к пенсии, или продать квартиру, зато вселиться быстро. Страшно конечно((
31.03.2016
Ответить
marina
Мы тоже отделку за квартиру делали. Но у нас полквартиры. Вторая половина брата.
31.03.2016
Ответить
Sveta
Хватило? Или быстро деньги разлетелись? У нас вся квартира, в принципе должно хватить, если разумно и экономно.
31.03.2016
Ответить
marina
Не хватило конечно) да и не могло хватить.) Но мы решили потерпеть и сделать так как хочется а не на что хватит). То есть я хотела второй этаж полы из массива, я их и положила. Зато на первом вообще полгода был просто бетон- пока не купили тот керамогранит что мне был нужен). До сих пор живу без кухни. Потому что то что хочу- нужна хорошая сумма.Но мы сознательно пошли на это. Зато я любуюсь своими полами , своими дверями, которых тоже ждала больше года). И когда нет спешки- легче картинку в голове сложить. Я вот пожила без кухни, но зато знаю теперь какая мне нужна.)
01.04.2016
Ответить
Sveta
Ну это правильно. Строишь ведь на годы. А полы мне ваши очень нра, тоже такие будем делать на второй этаж.
01.04.2016
Ответить
marina
Кто как. На годы понятно. Но некотрые хотят сразу въехать в готовое. И покупают все подешевле но что бы на все хватило денег. Тоже вариант. Но мне он не подходил. Я согласна потерпеть)
01.04.2016
Ответить
olga
У нас оч. бюджетный проект))) Именно по этому и выбрана двухскатная крыша, хотя мансардные окна, пишут, дороже обычных.
31.03.2016
Ответить
marina
Односкатная крыша бюджетнее. И с ней можно сделать полноценный практически этаж. У нас дом с односкатной. В спальнях потолки по 2,60. Только в ванной гардеробной и на лестнице есть уклон. В самой нижней части сейчас с готовым потолком 1,80.
31.03.2016
Ответить
olga
Спасибо за предложение по переносу спальни, очень разумно. По фасаду не уверенна что будет именно так. Это картинка из инета с планировкой идеально подходящей под нас. Я так понимаю что сейчас наша задача найти грамотного архитектора, который бы смог подготовить рабочие чертежи, да такие что любой "Ахмед" справился.
31.03.2016
Ответить
Sveta
Если планировка устраивает, тогда лучше к конструктору. Архитектор нужен, чтобы придумать, а просчитать и подробные чертежи для Ахмеда - конструктор.
31.03.2016
Ответить
marina
Ахмеды конструктивы читать не умеют). Да и вообще рядовые строители редко понимают что "нарисовано" в чертежах. У нас не ахмеды строили, а наши литовцы и тем надо было все досконально показывать. Ибо чертежи для них- китайская грамота. Ну конечно прораб - человек обязательный на стройке.)
31.03.2016
Ответить
Sveta
Это да! Муж на стройку приезжает, а там армяне уже 2 лишних ряда блоков положили, окно вообще забыли. Он их спрашивает: зачем вам чертежи?? Они у них просто в подсобке валяются))
31.03.2016
Ответить
marina
Не смотрят они чертежи. Это для них китайская грамота. Я с электриком ходила и пальцем тыкала где что. Ибо в схеме он не разбирается)))))).пришлось разобраться мне.) Вот для этого и нужен прораб и авторский надзор.... либо самому во все вникать и жить на стройке)
01.04.2016
Ответить
Sveta
Это точно, хотя некоторые не понимают, для чего нужен прораб, и думают, что это лишнее звено. Слава богу, что муж в этом разбирается. Это внушает оптимизм)) Осталось только заработать побольше денег.
01.04.2016
Ответить
Диана
а у нас смотрят и по проекту все строят , если люди строители и не самоучки , которые баранов пасли и с гор спустились , то все они умеют... работают прекрасно и не пью, как наши, и самое главное в сезон летом от них не услышишь "мы на речке потому что жарко-работать нельзя."
07.04.2016
Ответить
marina
На стройке как и везде разделение труда. Каменщики точно схем не читают))). Они просто кладут блоки так как скажут. А вот уже те кто говорит- они да, конструктив читают)))) На речке наши тоже не сидят. )))) Литовцы вообще работают как машины- что мужчины, что женщины- очень трудолюбивая нация) А то что я электрику тыкала пальцем, тр это потому что работал он в большой строительной фирме, электрику разводил в промышленных зданиях, бригадой, был естественно бригадир который пальцем и тыкал... Частный дом это для него дебют был)))). Пришлось мне показывать)))) И тем не менее, я после своей стройки уверена, что авторский надзор необходим...
07.04.2016
Ответить
Диана
при всем уважении, у нас все читают и каменщики и все остальные,каменщики в первую очередь сверяются с проектом , потому что и проемы надо правильно сделать и порядовку в блоке и кирпиче соблюсти...про электриков вообще молчу-схема на руки и в бой.
08.04.2016
Ответить
marina
Ну этим у нас занимаются специально обученные люди. То есть есть каменщики- они просто кладут блоки. А есть те кто говорит сколько рядов как и что. Но каменщикам надо отдать должное- кладут в струну. Уровнем муж проверял ради интереса- удиалялся насколько идеально ровные стены.... Вот сантехник был- тот не нуждался ни в схемах ни в чем. Показали где что будет по плану- пришел и всю канализацию, воду, отопление развел за дня 4. И материалы сам купил и сделал все в лучшем виде. Но и денег за все содрал мама не горюй. )))) 10тыс евро отдали. Это без кранов унитазов и умывальников. Только разводка. А вот с электриком решили сэкономить. Тот что схем не читает- стоил в два раза дешевле. Поэтому пришлось самим схемы читать. Сделал он все хорошо- все работает и горит, но нужно было тыкать пальцем реально и перепроверять. Потому что мог розетку на 10 см сделать правее например чем в плане
08.04.2016
Ответить
marina
Да. Вы покажите архитектору планировку и попросите побюджетнее фасад. То есть крышу лучше односкатную, она дешевле, размеры дома под стандартные плиты перекрытия- они тоже дешевле).
31.03.2016
Ответить
АннаД
Вы имейте ввиду, что там шахты раскиданы по удобству подачи. По факту они не на месте на 2м этаже. На 2м этаже мало света. Балконы дают света на треть меньше окна. Маленькая кладовка на 1м этаже и нет места хранения для сезонных вещей. Насущих стен/колон нет? Не конструктор, но по ощущениям должно еще что-то появится.
30.03.2016
Ответить
marina
На втором этаже мансардные окна еще, кроме балкона. А на первом этаже и в тамбуре и в холле шкафы. Плюс гардеробная на втором. Плюс шкафы в двух спальнях на втором этаже...на мой взгляд мест для хранения одежды хватает. Под лестницей и в котельной можно хранить хозинвентарь( пылесосы швабры и проч) в кладовке у кухни все съестное. ) Шахты от камина и котла на мой взгляд на месте). Несущие балки в стены зашиваются, насколько я тут вижу. Но конечно надо конструктив смотреть.
30.03.2016
Ответить
АннаД
Мансардный окна я видела, но на визе, на мой взгляд, они небольшие низко. В общем, надо разрез смотреть. Про шкафы я писать не стала, это индивидуальное, но шкаф в прихожей мал для зимних вещей семьи 4+. Меня шахта от кухни озадачила. Но может она только вент, хотя и большая. В общем, соглашусь с вами, что дом продуман и требует минимальной доработки.
30.03.2016
Ответить
marina
Шахта наверное вент. И там возможно еще балка несущая. А то что такая большая, так в нее и из кухни и из санузла на втором этаже вентиляция.... У нас вообще с каждой спальни выведена. Очень хорошо кстати.)
30.03.2016
Ответить
akvitty
Вообще, там балконы открытые, поэтому разницы по освещению быть не должно.
30.03.2016
Ответить
