Запуталась в мыслях
Юридические вопросыПомогите пожалуйста кто знает.Нашли мы участок. Кто то говорит что это деревня.кто то пишет в обьявлении котеджный поселок. Точно это ИЖС. Там новая нарезка земли.Много уже живут там и построились.
Разговаривали с местной парой они пенсионеры живут 3года все им нравится.говорят газ подвести 300т свет 40т 1кв.коммуналку говорят 500р за свет только платят и все.Дороги зимой чистят.
У меня такой вопрос:я боюсь что если это КП то сборы будут большие поэтому хотела деревню.как проверить?рядом прям и снт есть.в статусах земли очень запуталась написано ижс,земли населенных пунктов.Какие документы смотреть у продавца?
Елена
Дв. Подскажите, пжста, как искали участок? Мы хотим купить под ижс, но не знаем с чего начать.
26.07.2016
Ответить
МамаБусинки
Мы смотрим на сайте авито,циан потом едем смотрим сами местность как там и как добираться.но мы живем в подмосковье щелково поэтому тут в радиусе 30км рассматриваем
26.07.2016
Ответить
akvitty
А что в росреестре по кадастровому номеру? Найдите участок на кадастровой карте, посмотрите, кому принадлежат дороги вокруг. Если дороги и имущество общественного пользования на балансе населенного пункта, то это не КП. Кому принадлежат электросети? Газовая труба? Если все это на балансе моэск и облгаза, то подключение света будет 650 рублей за 15 кВт, газ можно пробить по гос.программе за 50 тысяч рублей. Соответственно, и все оплаты будут по гос.тарифам. А то, что жильцы собрались, поставили ворота и чистят улицы - так у нас в деревне тоже так, по собственной инициативе. Если же все коммуникации и дороги в частной собственности, то это типичный КП. И все будет куда дороже, чем заранее кажется.
18.07.2016
Ответить
МамаБусинки
Спасибо за пояснения теперь понимать начинаю.кадастровый номер это в свидетельстве на право собственности смотреть надо?просто так продают 4 участка мы еще не решили какой.сначало о месте хочется узнать чтоб поборы для нас неожиданностью не стали.а кому электросети принадлежат это у кого узнать?
18.07.2016
Ответить
akvitty
Кадастровый номер просто спросите у продавца. Или найдите этот участок/КП на публичной кадастровой карте. Rosreestr.ru или мобильное приложение их.
Про электросети лучше узнать в местном отделении МОЭСК, а про газовую трубу - в местном отделении мособлгаза. Если дороги, электросети и газовая труба в частной собственности, поборы могут быть очень существенными. Если нет - то все через гос.органы, что гораздо дешевле.
18.07.2016
Ответить
akvitty
Да, и это хороший знак. Осталось узнать про дороги и коммуникации - частные или на балансе.
18.07.2016
Ответить
Забава
А разве кп не огорожены со всех сторон забором , не имеют проходную и вывеску с названием на вьезде?))
18.07.2016
Ответить
Irina
Мы купили участок в селе, к нам практически мразу подошел председатель, типа. Сказал, что газ выйдет тысяч 200-250 , электричество примерно 70. У них свой трансформатор. Я подумала и решила обратиться в энергосбытовую компанию по области и нам через 6 месяцев за 550 руб. подключили электричество, причем, поставили дополнительные столбы до участка. Главное, чтобы до участка от ближайшего столба было не больше 500 метров
17.07.2016
Ответить
Татьяна (taniaziabina инстаграм)
Найдите председателя, она/он вам все расскажет.
Мы тоже ищем вот, если ездим,то сразу к председателю.(или администрация)
17.07.2016
Ответить
Татьяна (taniaziabina инстаграм)
Мы в основном председателей искали....они дают.
Я думаю должны и админы....но это наверное тяжелее, в плане их найти (режим работы, может очереди)
У местных спросите, где живет председатель и к нему..проще всего. Заодно познакомитесь.
17.07.2016
Ответить
Тата
500 за электричество не реально. А газ? От электричества не только приборы, но и насосы в скважине
16.07.2016
Ответить
МамаБусинки
Газ по границе.подключить сказали 300т .а вот электричество подключить дорого очень
16.07.2016
Ответить
Тата
Мы много строим. Газ как правило подключить гораздо дороже. Электричество дорогие мощности, но вы же не промышленное предприятие, не пекарня, вам много не нужно. А вообще такие вещи не у соседей спрашивают. В подключении есть один нюанс - кто первый, у того коммуникации золотые, а остальным гораздо дешевле обходится.
16.07.2016
Ответить
МамаБусинки
Я тоже думала газ дороже.ну соседи сказали про то за сколько они делали.там много уже живут и с газом и светом. Эх я ваще темный лес в стройке.хочу научиться
16.07.2016
Ответить
Светлана
Доки на собственность.и катастровую стоимость.мы купили блин участок.надог теперь 6500.ижс это можно прописываться.
16.07.2016
Ответить
МамаБусинки
Спасибо!это надо вам дом построить?просто я боюсь котеджных поселков в плане платежей за комуналку.они же наверное тоже на государственные и коммерческие делятся не знаете?
16.07.2016
Ответить
Светлана
Врядли госуд. У нас земли сельхозназначения без прописки.дом надо строить.
16.07.2016
Ответить