Про стоимость градостроительного плана и разрешения на строительство
Строительство: от фундамента до крышиВсем привет!Недавно спрашивала на ББ о стоимости градостроительного плана и разрешения на строительство.Отчитываюсь.Все узнала!Градостроительный план(я его уже получила) по срокам делается месяц и выдается абсолютно бесплатно!!!Разрешение на строительство делается 10 дней и так же бесплатно!!!Все документы оформляются и получаются в МФЦ,Надеюсь моя информация будет кому-то полезна)))
Елена
УРАА! мы получили ГПЗУ! ровно месяц. теперь нужно СПОЗУ начинать чертить:)
05.11.2016
Ответить
Елена
Валентина, Вы подавали через МФЦ заявление в свободной форме или у них есть бланки или они сами на месте заполняют по Вашим документам?
Топографию требовали? Приняли и выдали ГПЗУ без неё?
Вы в МО? В каком районе?
Извините за множество вопросов.
07.10.2016
Ответить
Елена
А бланки заполняет сотрудник МФЦ по моим документам?
Пока что я подавала заказным письмом в Администрацию района, без топосъемку пришёл отказ.
Знаю, что неправомерный. Судиться неохота, попробую ещё раз подать через МФЦ.
07.10.2016
Ответить
Valentina Ermakova
Администрация тут не причем.Все документы только через МФЦ -заявление заполняете сами прям в мфц. Заявление на разрешение на строительство пишут все собственники участка.
08.10.2016
Ответить
Жаркое Лето
На гпзу я подавала через комитет по архитектуре, службу одного окна
Разрешение на строительство в Мосгосстройнадзоре
У меня участок в Москве
С МФЦ у меня ещё на этапе межевания отношения не сложились )
08.10.2016
Ответить
Valentina Ermakova
Елена,Добрый день!Да подавала документы в МФЦ.Заявление они выдают сами(По их форме),Топография не нужна.Я нахожусь в Ростовской области))
08.10.2016
Ответить
Анюта
Подскажите пожалуйста. Мы только недавно купили участок. На руках у нас док о собственности. Какие наши дальнейшие действия? Нужно ли нам идти в госреестр его там регистрировать?
03.10.2016
Ответить
Елена
в смысле? госреестр вам и дал выписку из ЕГРП о гос.регистрации права собственности. У вас есть кадастровый номер? межевание сделано?
04.10.2016
Ответить
Елена
Валя а что нужно для разрешения на строительство?
завтра подаю на ГПЗУ, хочу начать сбор доков пока
03.10.2016
Ответить
Valentina Ermakova
Я сдавала такие доки:Свидетельство собственности на участок,разрешение от соседей(это если отступать от меже будете меньше 3 метров) паспорта собственников,у меня взяли еще проект с генпланом(хотя многие говорят проект не надо),градостроительный план и заявления от всех собственников.У нас с мужем участок пополам,поэтому ездили вместе писали заявления.Вроде бы все.Через 10 дней выдают.
03.10.2016
Ответить
Жаркое Лето
План дома не нужен
Свидетельство, ГПЗУ, паспорт и СПОЗУ (я же вам уже писала))))
07.10.2016
Ответить
Valentina Ermakova
да,такое тоже возможно...муж тоже так хотел...сначала строишься потом узакониваешь дом..
03.10.2016
Ответить
Ольга (мама Вовчика)
Мы недавно зарегистрировали. Нужен только паспорт и свидетельство на участок.
03.10.2016
Ответить
Sveta
Для ИЖС уже нельзя. С июля нужно разрешение на строительство как ни крути.
03.10.2016
Ответить
Valentina Ermakova
Проект мы заказывали у частника обошелся в 20тр,но насколько я знаю можно сделать и самому-такие тоже принимают
03.10.2016
Ответить
Елена
У меня есть проект нарисованный на пристройку, точнее на новую веранду, знакомый архитектор нарисовал, вот думаю как после родов это все провернуть.
03.10.2016
Ответить
Елена
У нее размер не много больше чем у старой, в БТИ регистрируют все, даже выгребную яму и асфальтовые дорожки во дворе.
03.10.2016
Ответить
Елена
У меня налог приходит на все постройки во дворе, все что есть в тех паспорте на дом. Раньше был только на дом и на землю, а теперь уже 2года постройки включены.
03.10.2016
Ответить
Ольга (мама Вовчика)
И генплан не нужен. Я прекрасно без него зарегистрировала дом.
03.10.2016
Ответить
Valentina Ermakova
Серьезно???А у нас без него разрешение на строительство не выдают....может вам не нужен был потому,что дом уже стоял??А нам нужен потому,что еще не строились??
03.10.2016
Ответить
Ольга (мама Вовчика)
Ну так постройтесь - и не парьтесь фигней :) зарегите его потом!
03.10.2016
Ответить
Valentina Ermakova
Да уже все равно все доки получили))))так что будем строиться как есть))))
03.10.2016
Ответить
akvitty
Именно ижс/лпх? И документы тоже после 4 июля подали? У нас всем соседям построившимся отказали сразу.
04.10.2016
Ответить
Ольга (мама Вовчика)
Я подала на обычную регистрацию дома по дачной амнистии. Паспорт, св-во на участок, 2 декларации заполнила и оплатила пошлину 300 р. Потом ещё соседи подавались,тоже успешно. Никто у нас никаких планов до строительства не получал!
04.10.2016
Ответить
akvitty
И все это ижс/лпх? И все после 4 июля? По закону теперь обязательно иметь разрешение на строительство, поэтому всех, кого я знаю, развернули уже с 4 июля. Возможно, это особенность подхода в конкретно Вашем районе, раз приняли без рнс...
04.10.2016
Ответить
Ольга (мама Вовчика)
Я впервые вообще слышу про такие требования. А если люди строились задолго до их появления, что ж теперь - не регистрировать дом? Государству это невыгодно. Ему нужны налоги. У нас обычное Подмосковье, люди продолжают регистрировать дома без проблем. Приходишь в мфц, через 2 недели документ готов.
04.10.2016
Ответить
akvitty
Редакция ч.8 ст.41 закона о кадастре от 4.07.16, можно на досуге глянуть.
Если люди строились, не получая рнс, они могут попытаться получить его сейчас, когда дом уже построен. Если все пройдет без проблем, то и дом легко зарегистрируют по амнистии. Если же рнс получить не представляется возможным, то дом нельзя зарегистрировать. А значит, владелец имеет все шансы оплатить несколько разных штрафов. Ну и через суд регистрировать самострой, думаю, когда налоговая насядет...
А вообще получение рнс на жилой дом обязательно по закону, и всегда было обязательным, этого никто не отменял, даже с учетом существования амнистии. Поэтому все проблемы будут у того, кто этот закон нарушил. Кстати, и от сноса, если дом построен с нарушениями (например, в запретной зоне для строительства, о которой владелец мог и не знать), регистрация по амнистии не спасет. Хотя в нашей стране и рнс может не спасти. Но там хотя бы есть козырь для судов. Но это так, лирика.
04.10.2016
Ответить
Ольга (мама Вовчика)
Ну значит у нас в подмосковье идиоты работают, законов не знают и без проблем всех подряд регистрируют :)
04.10.2016
Ответить
akvitty
Смотрите ответ выше, на дачное строительство поправка не действует. Вам не нужно рнс хотя бы потому, что разрешение на строительство просто не выдается для Вашей категории земли.
А людям с ври "ижс" или "лпх" теперь нужно. У автора темы как раз случай, когда РНС обязательно.
04.10.2016
Ответить
Ольга (мама Вовчика)
Может, у вас сельскохозяйственное назначение земли? У нас именно для строительства жилого дома и регистрации в нем.
04.10.2016
Ответить
akvitty
У нас земли населенных пунктов, лпх или ижс у всех. Как раз на них и распространяется новый закон. На сельхозке под дачное и сейчас регистрируется все без проблем по амнистии.
Какое у Вас ВРИ в документе на участок? "Для строительства жилого дома" - нет такого ВРИ. Может "индивидуальное жилищное строительство"? Или "личное подсобное хозяйство"? Категория земель "земли населенных пунктов"?
Я думаю, это просто недосмотр служб в Вашем районе. Закон сейчас обязывает запрашивать разрешение на строительство даже при оформлении по дачной амнистии.
04.10.2016
Ответить
Ольга (мама Вовчика)
Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем. Ну давайте уже придем к выводу, что все мы идиоты и неудачники, именно поэтому никаких лишних бумажек с нас не требуют :)
04.10.2016
Ответить
akvitty
Вот и ответ на Ваш вопрос. У Вас не ИЖС и не ЛПХ, а сельхозка под дачное строительство (даже с правом возведения жилого дома - это неважно в вопросе амнистии). На такую землю действие поправок не распространяется, все по-старому! А мы говорим про ижс/лпх.
04.10.2016
Ответить
Жаркое Лето
Если хотите использовать сертификат на строительство- то разрешением нужно
08.10.2016
Ответить