Поиск
в Свой дом 9 лет

изменение уровня земли

Ландшафтный дизайн

постараюсь объяснить понятно

дано: вытянутые участки, с одной стороны дорога, с другой парк. Участки внизу горки (со стороны дороги), парк делали очень много лет назад, намывали песок. Так получились участки странного рельефа, уровень дороги примерно совпадает с уровнем парка, сам участок ниже примерно на 1,-2,5 м, геологию еще не делали

примерно вот так


соседи в конце ряда домов выровняли землю, но там глубина была намного меньше. наш участок между двумя - один без сооружений (все снесли), второй - со старыми постройками 40-50-х гг, дом, сараюшки и т.д.

вопрос вот в чем.

мы хотим выровнять участок полностью, взять за основу уровень дороги и от него плясать, укреплять муж хочет монолитом (опалубка), фактически по периметру((( дорого, но мы готовы к этому. Снизу песок, уровень вод весной я выясню

1. Можно ли так делать вообще? ведь со стороны соседних участков будет фактически монолитная стена немаленькой высоты....

2. что будет являться забором? наша подпорная стенка или реальный забор на ней?

9
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Вызвать геодезиста и выяснить насколько все таки ваш участок ниже по уровню чем соседние. Поскольку если это 1 м , это одна цена вопроса, а 2.5 с уже другая. Это практически высота потолков в квартире и вам все это предстоит отсыпать и утрамбовать . Боюсь что и 100 машин песка щебня и грунта будет мало. Мои родители когда то получили дачный участок посреди бывшей дороги, первый сезон они только и занимались тем что завозили песок и грунт. И все оставшиеся годы эта подсыпка сидела в печенках , поэтому для меня расположение участка и границы в нынешнее время можно сказать важнее чем постройки на нем 😁 не задумывались этот участок продать и купить другой ???
30.01.2017
Ответить
мы все понимаем... и осознаем, что этот сезон будем только засыпкой заниматься, слава богу у нас песок и щебень дешевый. Муж несколько лет искал участок именно в этом районе города, другие и не смотрел, цена за участок ниже рыночной как раз на земельные работы)))
30.01.2017
Ответить
Вам его по любому поднимать придется, чтобы весной ваша дача не превратилась в Венецию, тк у вас со всех сторон будет стекать и дождевая вода и талый снег. Монолитная стена может быть и пройдет, если соседи не предъявят претензию, а так вроде только с их письменного согласия, по снипу забор должен быть между участками полупрозрачный. Со стороны дороги там все равно насколько вы поднимите, у скоростных трасс я видела до 3 метров люди заграждения ставят. Граница забора же должна соответствовать кадастровому плану участка. Если у Вам монолит пойдет по парковой территории, я думаю город это особо не заметит, если опять таки соседи не настучат. Перед дорогой можно сколько то метров присоединить, если они там есть свободные, нам главный архитектор города разрешил без оформления выйти на 2 метра вперед к дороге, с формулировкой разбить палисадник.
30.01.2017
Ответить
у нас похожая ситуация, 0,5-1 м ниже дороги и участка за нами. Будем поднимать до уровня дороги + дренаж. Только я не понимаю, зачем вам монолит по периметру, у нас так не делают)
30.01.2017
Ответить
потому что у соседей не поднят участок, а сами участки узкие - около 20 м, каждый см на счету
30.01.2017
Ответить
ну и пусть ваша лишняя вода туда свободно течёт))
30.01.2017
Ответить
дело не в воде. У меня по проекту по 3 м от дома остается, точно по нормам... с одной стороны хотим проезд сквозной сделать, а с другой огородик
30.01.2017
Ответить
Добрый день, Тата! В двух словах: Советую поднять участок не песком и щебнем, а котлованным грунтом. Так же о фундаменте, если это лента, то её надо заложить до подъёма участка. Границы участка, по всему периметру, можно огородить с помощью габиона из щебня, он также будет служить как дренаж.
06.02.2017
Ответить
спасибо. К сожалению сделка сорвалась. Мы вовремя узнали, что участок в генплане включили в зону рекреации. Сложно сказать, знали продавцы об этом или нет или знали о последствиях такого зонирования. Сейчас они будут пытаться изменить зону (там еще около 20 таких горе-собствеников), но нам проблемы точно не нужны
06.02.2017
Ответить
Все ближе к мечте. Сколько стоит озеленение участка