Планируем покупку частного дома с участком в черте города. Построен качественно, но для продажи (застройщиком). Интересует вопрос по документам: при выборе дома на какие документы я должна обратить внимание??? (Свидетельство на дом и на землю это понятно, а при их наличии что ещё: кадастровый план, разрешение на строительство ....????)
Вам должны дать
1.свидетельство ( с января его отменили, но попросите старое должно быть), копия
2. Все документы основания, указанные в свидетельстве, оригиналы с печатью на каждом регпалаты. Они у каждого объекта могут быть разными-это и акты ввода и решения суда или договора купли-продажи.
3. Кадастровфй паспорт и техпаспорт, оригиналы.
4. Договора на газ, э/э и прочие коммуникации. Я также забирала всю инженерную документацию.
5. Для сделки попросила бы свежую выписку из регпалаты для проверки всех сведений.
6. Не забудье, что документы нужны на постройку/дом и то же самое на землю ( кроме тех паспорта).
0
13.02.2017
Ответить
Возьмите сведения, кто, когда и куда выписывался и по каким причинам. А то однажды нагрянут из мест "неотдаленных"......
0
15.02.2017
Ответить
Курск
Это про вторичку, а здесь свежепостроенный дом (от застройщика) без отделки (по документам готовность 70% - тут вряд ли кто прописан)
0
17.02.2017
Ответить
А! я не поняла исходные данные, вероятно )))))
0
17.02.2017
Ответить
Сочи
В принципе да и кадастровый план и разрешение должны быть. А на счёт свидетельств, лучше заказать выписки из госреестра, свидетельства же больше не выдают с лета, а выписка более точный документ, там же указана и информация об арестах и обременениях если они есть .
0
11.02.2017
Ответить
Курск
Ещё знакомого строителя найдите и пусть посмотрит дом. А то очень часто для продажи дома строят плохо, через 2-3 года вылазят косики и приходиться делать капитальный ремонт.
0
11.02.2017
Ответить
Курск
Да это даже не обсуждается! Специалист будет смотреть. Но это известный застройщик, много домов у нас в городе построил (город не большой можно сказать все друг друга знают). Смотрели много домов: сейчас многие когда для себя строят часто экономят на материалах и что-то пытаются сами сделать, а потом результат на лицо.
0
12.02.2017
Ответить