Начали строить еще осенью - а дальше боязно....
Строительство: от фундамента до крышиОсенью поставили фундамент и пол первого этажа - на мой взгляд потратили колоссальную сумму - 1700000 руб, правда с учетом пластикового погреба (2,5 на 1,5) и как полагается ввода коммуникаций в "фундамент". Муж сказал - это основа, основ - экономить - НЕЛЬЗЯ (пошло более120 кубов бетона).
Дом площадью 250 кв.м. из пеноблоков, (включает в себя все - гараж, баню), хотелось бы обложить кирпичом, чтоб в течение жизни не мучатся с внешней отделкой. Все строительные бригады с кем приходилось общаться объявляют только за работу 1,8 млн и выше (уточню - только за возведение оставшейся части коробки). Вот думаю насколько еще потянут материалы. И девочки, кто уже занимался, подскажите, сколько может выйти инженерные коммуникации в доме (котельная, разводка отопления, водопровод и т.д.)
Действительно цены такие или мы не с теми людьми речь ведем?
NaVzryve
Если вы пишете, что вам лили ленту на глубину промерзания, то это абсолютно нормальная цена. Кстати, а вам называли высоту промерзания вашего грунта? Не просто так же рабочие это сделали. Или спросите у соседей, как они делали и что сейчас у них с фундаментом. Я не думаю, что работники просто так, с фонаря, использовали столько бетона. Они же прекрасно понимают, что вы их клиент и если они будут делать что-то не так, то вы просто-напросто откажитесь от них и всё. Насчёт коммуникаций, то закажите себе тоже в разных фирмах приблизительную смету на ваш дом. Вот тут посмотрите проектирование вентиляции, отопления, водоснабжения и т. д. Правда, сейчас это тоже не всё очень дёшево стоит. Ну, строительство дома - удовольствие не из дешевых. Мы сами только участок купили за городом. Не знаем, с чего начинать. У нас там вообще нет никаких коммуникаций. Нужно ещё всё вести на сам участок. Нет даже элементарного электричества...
14.08.2017
Ответить
Наташа
Что касается отопления мне оценили в 120 т.р. работу на 130 кв.м. ( это отопление по стенам+ тёплые полы на 1 этаже) муж сказал дорого, начал делать сам. Материал купили до кризиса. Но судя по нынешним ценам наш котел с бойлером и трубами сейчас стоит 150 т.р.
19.03.2017
Ответить
Дарлюша
Нормальную цену предлагают за коробку с крышей ( если это цена с материалами.) Отделка выйдет в 2- 3 раза дороже еще..ну смотря что вы хотите.
06.03.2017
Ответить
Ольга
Это только за работу и то от 2 и выше просят, притом не фирма (которая платит налоги, содержит офис и штат сотрудников), а просто бригада рабочих во главе с бригадиром.
07.03.2017
Ответить
Sveta
Стоимость у стройфирм порядка 25000-30000 за квадратный метр коробка с фундаментом, окнами и крышей - работа с материалом. И это вам ничего делать не надо, все сделает за вас фирма. Судя по ценам, которые выставляют вам бригады, вы в такую сумму не уложитесь, а должно быть дешевле. Фундамент 1.7 млн с подвалом? Соседи построили себе подвалы за такую сумму с плитными фундаментами и перекрытием первого этажа (дома не маленькие, побольше вашего). 120 кубов бетона, это максимум 500 тысяч за бетон. За работу берут как правило столько же. Получается, арматура и расходники 700 тыс.? Ну круто, конечно. И куда 120 кубов ушло? Если фундамент плитный - это кубов 70-80, у вас площадь первого этажа метров 150, наверное. Ленту на глубину промерзания что ли лили? Вообще-то начинать надо бы с проекта, а лучше с проекта, в котором есть расчет материалов. Вам смету по работам дают? Расценки на основные виды работ можно посмотреть в интернете. Я искала на сайте ремонтник.ру. Зная цены, торговалась с рабочими. И количество материала можно рассчитать и проверить самому. Зная геометрию, это не так и сложно. К слову, за работу мы заплатили примерно 1 млн. за фундамент, стены, перекрытие и кровлю. Ну да, мы нашли дешевых узбеков, но даже пусть в 2 раза дороже - это 2 млн за все, а не только за стены.
05.03.2017
Ответить
Ольга
Так и строим по проекту, есть даже смета на материалы, поражают цены на работу. Да действительно лили ленту на глубину промерзания, бетон - 500р и работа 500р вышли. Габариты ленты практически 15 на 14,5.
07.03.2017
Ответить
Sveta
Ну тогда это нормальные цены. Бетонные работы стоят порядка 4000 за куб плюс-минус, кладка черновая 2000 плюс-минус за куб, чистовая 700 плюс-минус за квадратный метр, перекрытие монолитное 1500 плюс-минус за квадратный метр, кровля от 1000 за квадратный метр. Можно торговаться, особенно на больших об'емах. Например, мы сторговались за 800 по кровле, но у нас более 350 квадратов крыши. И на других работах я, отталкиваясь от этих цен, немного сторговалась. Просто скорее всего у вас дело в конструктиве. Может быть у вас стены 60 см, мы же не знаем. Если вы ленту на глубину промерзания залили. Сейчас такое делают только те, у кого лишние деньги.
07.03.2017
Ответить
Анюта
Извините, а за сколько вы собираетесь построить дом (именно коробку?) Просто у нас сам дом - 300 кв.м. У нас цоколь, три этажа. Мы за все заплатим фирме 10000000 миллионов (окна, двери, покраска фасадов)+гараж.
05.03.2017
Ответить
Ольга
Вот и незнаю сколько получится. Предполагаю что приюлизительно 8млн - закрытая коробка. Считаю что очень дорого. Кого не послушаешь- у всех коробка ( приблизительно таких же размеров и хотелок) выходит от 5 и выше. Просто строем на деньги от продажи квартиры. Лимит определен
05.03.2017
Ответить
Ольга
Мила спасибо огромное за координаты (здесь главное, что вы как независимый человек уже на себе попробовали). Бегло прошлась по их сайту - они только дома с мансардой строют?
07.03.2017
Ответить
Мила
Любые дома они строят, мне дом построили первый из клееного бруса (пришлось продать его) а сейчас строят из блоков. Бригады были разные, инженер и один и тот же.
08.03.2017
Ответить
Мила
Это целая история... короед в лесу кошмар! А дом деревянный, и стоит четко вокруг елей и сосен. Дом из бруса обработанного короед не есть, но он просто повсюду, я вижу его, эти личинки бээээ...мне страшно стало и внезапно подвернулся покупатель, друг соседа. Мы даже на продажу дом не выставляли, как-то само собой все получилось.
10.03.2017
Ответить
Жаркое Лето
А второй дом не из дерева строили по этой же причине? Возможности атаки короеда
10.03.2017
Ответить
Мила
У нас даже вопроса не возникло к кому обращаться, год потратила на поиск этих строителей, так что второй раз все прошло быстрее и проще.
10.03.2017
Ответить
Мила
Не реально дорого! У меня под чистовую отделку без коммуникаций и внутренней отделки - 4 млн.
05.03.2017
Ответить
Мила
Мы сейчас принимаем дом под ключ 230 кв.м в итоге вместе со всеми коммуникациями и внутренней отделкой получилось 6 с чем-то
05.03.2017
Ответить
Мила
С внутренней отделкой. Могу ссылку на видео скинуть, мне тех.надзор присылал.
06.03.2017
Ответить
Sveta
Классно! Внутренняя отделка - это уже прям под ключ или только штукатурка? Скиньте ссылку, с удовольствием посмотрю. Я вообще люблю видео про дома смотреть, на фх уже все пересмотрела.
06.03.2017
Ответить
Sveta
Спасибо) Отделка, конечно, не вся еще. Но все равно цена хорошая за такой метраж. А то люди вон по 8-10 млн. только за коробку готовы отдать.
Штукатурку вручную делали или машиной? Выбираю.
06.03.2017
Ответить
Мила
Отделка уже вся, нет новых фото, поеду на днях принимать тогда сделаю фото и выложу подробный пост обо всем. Штукатурка ручная на стеклохолст.
06.03.2017
Ответить
Ольга
Так я и не хочу отдавать 8 и более только за коробку, поэтому спасибо Миле за координаты, попробуем обратиться в эту фирму.
07.03.2017
Ответить
Ольга
Мила все просто превосходно, хотелось бы уточнить: какое у вас перекрытие между 1 и 2 этажом? И кровлю не рассмотрела, что это за материал? Материалы все фирма сама закупала? Договор на реальную стоимость подписывали или в обход закона, как всегда.
07.03.2017
Ответить
Мила
Договор на фиксированную сумму и сроки. Доплат никаких не было. Сроки немного сорвали, но при подписании предупредили что зимой это возможно.
Кровля - натуральная черепица BRAAS, перекрытие первый этаж плита, межэтажное по двутавру. В эту сумму включено все и работа и материал и доставка, разгрузка и тд. Очень удобно - зафиксировал сумму и забыл о стройке, только отчеты принимай и приезжай на приемку)))
08.03.2017
Ответить
Мария
Мы собираемся строить дом, площадь примерно такая же. Пока все на стадии разговоров и копилки)) мы уже узнавали по деньгам. У нас получается 1000000 это подвал и фундамент. Пока начнём с этого. Примерно 4000000 насчитали работа плюс материалы.
05.03.2017
Ответить
Виктория
Оль у меня муж сметчик сможет просчитать вам работу и материалы,цены у него минимальные
05.03.2017
Ответить
Ольга
Смета на материалы есть, спасибо. А вот далеко не понятны цены самих строительных бригад. Мне просто интересно - всем такие же объявляют, или нам только?
05.03.2017
Ответить
sam666
А мои соседи строятся из древобетонных блоков, кто-нибудь слышал про такие? Поначалу хотели из кирпича, но потом передумали. Начитались про этот материал, и роликов насмотрелись на ютубе. Я так поняла, что в Европе зачастую строятся именно из этих блоков, а у нас они пока не очень распространены. И вроде бы основная фишка в том, что у них шумоизоляция на порядок лучше чем у кирпича, и теплоизоляция тоже. Да, ещё они экологически чистые, поэтому имеют дополнительное преимущество перед кирпичом, а по цене не дороже обходятся. Возможно кто-то уже слышал про этот древобетон, или даже строился из него? Если да, поделитесь пожалуйста опытом на эту тему. А то мы тоже скоро планируем строиться, но с материалом пока не можем определиться.
29.03.2017
Ответить