Дом на узком участке
Обсудим проектДобрый день, поделитесь, пожалуйста, опытом и реальными планами дома на узком участке. У нас участок 10х100 метров. Каких размеров и в каком месте этой стометровки поставить дом, чтобы было удобно для постоянного проживания? Спасибо)
Олеся (Лесёнок)
По закону, вы должны отступить по 3 метра от забора, НО вы можете провести письменное согласование с соседями, что они не против, что вы отстцпите не 3, а допустим 2 метра, тошда это уже дом не 4, а 6 метров шииной. Как обладатель таунхауза 4,5 метра шириной, я могу сказать что и 4,5 достаточно, но лишний бы метрик....
16.07.2017
Ответить
Татьяна
От заборов до дома нужно отступать по 3 м,и того,получается ширина дома будет 4м,а в длину делайте ,как хотите.
11.07.2017
Ответить
Альбина
Я извиняюсь заранее за глупость, а с соседями нельзя поменяться-продать-купить часть участка? типа так
11.07.2017
Ответить
Наталья
этот вариант они хотели нам предложить, т.к. когда мы купили участок, они уже строили свой дом. Только они хотели купить самую переднюю часть участка метров двадцать, а дальнюю часть участка, так же метров двадцать продать нам, но что то мы не захотели ходить к себе домой через их ворота, тогда совсем не подойти не подъехать будет к нашему участку
11.07.2017
Ответить
Альбина
самую дальнюю - это конечно жестко(( я не буду спрашивать, кто так участки делил, сочувствую.
11.07.2017
Ответить
Наталья
эти участки изначально были 10х200(!) метров, потом их напополам разделили, видимо изначально думали, что там будут просто огороды без построек
11.07.2017
Ответить
Наталья
да не, продавать не хочу, до Москвы не далеко, место тихое, село не большое, просто у нас не было опыта загородного проживания, поэтому и мандраж такой перед строительством, чтобы все рассчитать, ничего не упустить. Порой люди и на трех сотках умудряются все разместить рационально, а уж на десяти точно поместимся)))
11.07.2017
Ответить
Мила
вот проект мне кажется подойдет для узкого участка, немного под шаманить надо и очень даже ничего получится
вот еще планировка для узкого дома, в интернете много вариантов проектов "для узкого участка", но мне кажется такой дом в любом случае должен быть спланирован по принципу с одной стороны вошел с другой вышел, как на этой планировке
11.07.2017
Ответить
Наталья
да, хороший план)))примерно так и планирую дом с двумя входами противоположными. Почитала разные форумы и отзывы, у людей порой участки 8х60 метров и то умудряются как то втиснутся и соседские задоры не мешают, а у нас такая стометровка. Наверное просто у меня нервяк такой перед чем то неизвестным, никогда не жила в частных домах, только квартиры. Поэтому пытаюсь узнать любое мнение, как это жить в своем доме)))
11.07.2017
Ответить
Татьяна
Наш участок 12*100, но с небольшим расширением, в это расширение мы и втиснулись, получилось 7,5 М, с середины площади застройки, дом вмешаться перестал, поэтому вторая половина дома -6,5 М шириной, длина 12 метров, общая площадь 125 кв.м. Все нормы соблюдены, жить можно. Но лучше побольше участок иметь, конечно)
10.07.2017
Ответить
Наталья
Самое главное, что жить можно))) если дом будет по внутренним размерам примерно 5х9+мансарда, это ж почти целых 90 квадратов, предостаточно для нашей маленькой семьи))) ну и до забора соседского по два метра оставим, договоримся нотариально без претензий обоюдных
11.07.2017
Ответить
Наталья
если не секрет, расскажите, пожалуйста, у Вас дом для ПМЖ? из какого материал стены и какой фундамент? Спасибо)))
11.07.2017
Ответить
Татьяна
Живем постоянно уже год. Дом на ленточное фундаменте, стена трехслойная блок- утеплитель-кирпич, всего 50 см. Обычный вобщем-то то дом, если бы ответственней подошли к проектированию, был бы отличный дом. Тесновато в проходах вдоль дома, зато до центра 5 мин, транспорт, магазины. Но мы, повторюсь, нормы не нарушали.
11.07.2017
Ответить
Иринка
Вам Александр правильно пишет, от границ участка лево-право по 3 метра, т.е. на дом остается 4 метра. Между домами соседей 6 м, если дома каменные, если дерево - 8.
Можно делать и меньше 3-х метров от межи, но если сосед подпишет письменное согласие, и если это все разрешит арх.отдел.
У соседа дом стоит как-то совсем не по нормам. Интересно, прежние владельцы вашего участка давали на это какое-то согласие?
А так да, ищите проекты для узких участков, их много в сети. Может сложив несколько в один и получится именно ваш домик.
Удачи!
09.07.2017
Ответить
Наталья
Я думаю, что разрешения у соседа нет от прежних хозяев, ну что ж, будем договариваться обоюдно, ему ведь тоже надо будет от нас разрешение потому, что его дом стоит не по нормам. Значит не будет бухтеть))) Примерный проект дома в голове уже есть, будет шесть метров шириной по внешним углам, а внутри пять метров ширина, достаточно для десятиметровой длины, ну и мансарда. Я даже на выставки домов поездила, посмотрела небольшие дома. Очень все уютненько и милинько. Лишь бы документы оформить все правильно, чтобы регистрация(прописка) была, и дом стоял не на птичьих правах, а по закону
10.07.2017
Ответить
Nata
У Вас нет особых выборов. Максимальная ширина дома у Вас может быть 6 метров.... длина сколько угодно
09.07.2017
Ответить
Наталья
да, я так и рассчитываю, что дом будет максимум шесть метров шириной, просто хотела узнать, может уже кто то живет в такой же ситуации, удобно это или не очень, соседи пока там не живут, у них не спросишь
09.07.2017
Ответить
Nata
Не удобно конечно же..... тут надо очень серьезно подходить и к выбору проекта и к планировке участка.
В таком случае я бы не жалела денег на хороший ландшафтный дизайн.
09.07.2017
Ответить
Александр
дом 4 на 12 хм ... я видел такие.
ведь нужно отсупить по 3 метра от соседей
09.07.2017
Ответить
Наталья
соседи справа от забора отступили не больше метра, не знаю, насколько это законно
09.07.2017
Ответить
Наталья
если я правильно поняла информацию с какого то форума в интернете, то расстояние мерить нужно не от забора, а от соседнего строения. Т.е. отмеряем от стены дома соседа три метра и ставим свой дом. А если мы свой дом ставим дальше соседского в глубину участка, значит достаточно просто отмерить три метра от стены его дома и ставить дом свой от забора до забора и это будет по закону. Только тогда точно придется делать два выхода из дома. А как же тогда при последующих постройках, банька например, попасть на ту сторону участка, вот вопрос
09.07.2017
Ответить
Александр
Вы можете трактовать законы и считать растояния хоть от соседской будки. Нензнание закона не освобождает от ответственности. Все заблуждения осознанные или нет, вы принимаете на свой страх и риск. Считается от красных линий т.е. от линии забора. Вы можете через суд заставить соседа отрезать кусок дома ... Можете продать ваш участок соседу, если он не хочет свой дом двигать. Можете нарушить закон и давать взятки тем кто будет регистрировать, можете не регистрировать вовсе, но все это несет другие риски - увы
09.07.2017
Ответить
Валентина
У нас подобная ситуация. На соседних участках дома в 1 м от заборов. Просто пошли к соседям и сказали, что, либо подпишите нам согласие также строиться в 1 м от межи, либо мы будем на вас жаловаться. Таким образом оформили взаимное согласие на этот 1м и получили разрешение на строительство(у нас архитектура допускает 1 м с согласия соседей, т.к в городе очент тесная застройка и фасады по 8-10м у многих).
13.07.2017
Ответить
Наталья
вот и я думаю, что и они тоже заинтересованы в нашем разрешении на строительство, при условии готовых домов, у нас то пока ничего нет на участке
13.07.2017
Ответить
Юлия
Постою послушаю... А то смотрим участки, и все как вагон(( Как представлю на нём дом 6*9, парковочное место, беседку и игровую для ребёнка, аж плохо становится - как селёдки в бочке((
09.07.2017
Ответить
Наталья
вот и я думаю, как же буду дом обходить, не зацеплю ли забор соседский))) у соседей справа дом стоит в самом начале участка, слева-наоборот в конце. Думаю, что нам придется ставить дом метров двадцать от ворот, чтобы соседям в окна не глядеть. Но то что от забора справа и слева остается всего примерно по метру, вот это и напрягает. Уже пытаюсь два входа в дом спланировать, чтобы не обходить.
09.07.2017
Ответить
Юлия
Прям мои опасения описываете!
Вплотную к одним из соседей, посередине или куда его вообще? Уже смеялись с мужем, что палатку будем ставить каждый раз в новом месте)))
а так-то не до смеху.
09.07.2017
Ответить
Nata
Вам ни кто не даст разрешение на строительство с отступом в 1 метр от границ участка
09.07.2017
Ответить