Здравствуйте девчонки! Вопрос у меня такой возможно наболевший для многих! Купили дом под материнский капитал рядом с городом 15 км от города. Конечно делов в своем доме много,но как же справиться с повседневным днём "Сурка" декрет,огород,дети,садик! Прямо достало все уже! В доме надо то фундамент подделать,то обои поклеить. Все хочется сделать,чтобы все было как у людей,но как всегда денег не хватает! Девчонки поделитесь как долго вы обустраивали свое жилище? Нам достался неплохой дом исходя из того,что многие покупают в сто раз хуже. У нас и вода есть и канализация да и крыша не течет! Но с учётом как стремительно растут цены мне иногда кажется,чтобы все сделать в доме нужно сто лет. Увы кредит взять не можем потому что уже есть один кредит так как жили на съёмном жилье и влезли в кредит с работой проблемы были! Пожалуйста посоветуйте как можно утеплить пол полы очень холодные! Извините если написала не так как нужно просто мысли в кучу никак не соберутся!
О доме!
Москва
Так у тех кто живет с квартире такой же «день сурка».....
Для того чтобы сказать как утеплить полы нужно знать какое перекрытие.
Чтобы постоянно не подделывать чего-то в своём доме нужно его нормально построить
Ну к сожалению построить свой дом мы не можем по финансовому состоянию приходится жить в построенном до нас и делать его!
Москва
Построить дом стоит дешевле, чем покупать новый и потом в него постоянно вкладывать силы и средства.
На материнский капитал новый дом не купишь к сожалению! А вот построить что то на средства мат капитала-это нереально!
Москва
Зря Вы так считаете.
Этих денег вполне хватит чтобы собрать под чистовую симпатичный каркасный домик до 100 кв м на винтовых сваях
Из СИП панелей аналогичный дом тоже примерному эту сумму обойдётся
Краснодар
Вы считали сколько стоит построить дом к примеру 100 кв. ? Конечно купить готовый намного дешевле. И вкладываний в новый дом,не чуть не меньше. ( я сейчас говорю о кирпичном доме естественно в обоих вариантах) на одних проэктах и разрешениях разориться можно,не говоря уже о коммуникациях.
Москва
Я прекрасно знаю сколько стоит построить ХОРОШИЙ дом.
По поводу любви к кирпичным домам - не разделяю в принципе. Дорого и не нужно.
Для строительства частного дома проект не нужен.
Все разрешения выдаются бесплатно.
Ваш эмоциональный отклик могу списать только на незнание вопроса. Когда построите несколько домов тогда поймёте как Вы заблуждались с первым
Краснодар
Сруб имеете в виду? Блочный и обшитый пластмассой? ( живем в доме 250 кв,который строили для себя, сужу из своего личного опыта) И дом и двор требует постоянных вложений. 3 года из своей жизни жила в квартире. Вот там один раз вложился,и хватит на долго.
Москва
Можно и сруб, только вот придётся его отстаивать
Я не знаю какие вложения требует Ваше хозяйство. Я ни чего не вкладываю..... ну если не считать 10 тыс в год на ТО ЛОС и котла и 400 руб на бензин для газонокосилки на весь сезон.
Краснодар
Можно конечно на трех сотках дом каркасный поставить,и остаток участка газоном засадить) Тогда да. 400 рублей хватит))) Каждому свое.
Москва
Смысл простой - жить.
За 400 тыс они приобрели развалюху в которую будут вкладываться всю оставшуюся жизнь, а могли бы на эти же деньги построить и жить без проблем.
Чудес не бывает. За 400 тыс нельзя приобрести кирпичный дом в 250 кВ м
Ох зачем же вы так? Так ведь нельзя! Развалюха не развалюха,но знаете не мы одни приобрели жилье под мат капитал! Что же все живут в развалюхах? Получается только вы живёте правильно!
Москва
Живите как хотите.
Я Вам лишь о том, что деньги, которые Вы потратили на дом требующий постоянного ремонта, можно было использовать умнее и не пришлось бы сейчас жаловаться на то, что в доме нужно постоянно, что-то подделывать.
Вы, к стати, там и не написали какое у Вас перекрытие и какая высота потолков.
От этого будет зависеть как выгоднее утеплить пол и во сколько это примерно обойдётся.
Москва
Если они купили дом с участком за 400 тыс, то сам участок наверняка стоит не более 50-80 тыс.
Такую сумма вполне можно занять или взять потребительский кредит и отдать через 2 мес с первого же транша МК.
Москва
В России нет требования о наличии проекта для строительства частного дома
Для строительства сарая и разрешение не требуется..... не говоря уж о проекте
Москва
Зачем? Проект только строителям нужен. Даже для РНС проект не нужен, нарисовать примерный план где и что будет и все.
Москва
Купить готовый дом дешевле?! Вообще не так, раза в два цена на готовые дома выше чем построить дом самим и не важно из чего и какой. У меня очень хороший дом для ПМЖ обошелся в 6 млн, реально такие продают за 10-13 млн. Каркасники типа Терем и тд, стоит под 1 млн, реально там палка-палка- минвата, цена ему если самим строить 300-500
Москва
Купить готовый дом ДЕШЕВЛЕ. Это вам любой Риэлтор скажет. Мы свой дом строили. Кирпичный. Так как хотелось нам. Если захотим продать, то стоить он будет(Новый-2,5 года ему) НАМНОГО дешевле, чем мы в него вложили.
О проекте и разрешении вы пошутили? Это копеечные траты.
Москва
Точно такие же дома как у меня продают в два раза дороже, я этот проект выбрала в готовом поселке, посмотрела мне понравился и заказала строительство. Поселок в котором эти дома стоят уже почти весь заселен. На цену дома влияет не только сколько вы в него вложили но и место где он построен и как он построен, его дизайн и планировка. Может вам построили дом очень дорого. До принятия решения о строительстве мы полгода потратили на поиски готового дома, не нашли ни одного нормального в 50% очень низкое качество строительства в остальных случаях завышенная цена.
Москва
Так вот может и продают дороже, потому что посёлок находится в другом месте? Дом мы построили не дорого и не дёшево, в среднем ценовом сегменте, поскольку искали хорошее качество. 10 км от города-место ценится и недвижимость недешевая. Сами искали новые дома, были неплохие, но меня смущало, что я не знаю качество стройки. На этапе поиска был ещё один отличный дом, просто прекрасный. Продавал его банк, так как хозяин не смог выплатить кредит. Я его купить не смогла, потому как почувствовала себя мародером, там все было сделано "для себя", витражи по эскизам жены, комнаты для детей... а банк продавал дом по бросовой цене-в 2 с лишним раза дешевле, чем хотел хозяин. На данном этапе РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТОИТ. Цены упали ниже некуда, выбор домов огромен, цены низкие.
Москва
Эх не знаю, показал бы мне кто цену "ниже некуда", все что приемлемого вижу - цены совсем не низкие. Ищем дом (не себе), если что вдруг увидете - кидайте ссылку, нам надо)
Здесь даже не столько в финансах дело, сколько в работящем мужике рядом.
Если для вас обои подклеить проблема, то старый дом, постоянно требующий ремонта, вообще катастрофа.
Вы на семейном совете должны решить, как вы дальше будете планировать бюджет, потому как все всегда упирается в финансы и потом от этого плясать. Нанимать людей или самим. Сможет ли ваш муж самостоятельно решить эту проблему или нет.
Если проблема с фундаментом, то это уже капремонт, возможно нужна гидроизоляция и отмостка. А потом разобрать полы первого этажа, перебрать все старье, по принципу каркасника собрать лаги, положить утеплитель, мембрану и чистовой пол.
Возможно в экономварианте, перебрать старые доски и постелить фанеру сверху. Фанеру можно и в два слоя.
Сложно советовать не зная исходных данных. Мы прежде чем начать строиться, почти пять лет вникали в суть вопроса, и то до сих сидим и изучаем нужные нам темы.
В вашем случае есть еще один вариант, загуглить, как утеплить старый деревянный пол. Сесть и самим почитать, вникнуть.
Калуга
Многое зависит от того, что умеет и хочет делать ваш муж. У нас дом строил муж сам, от фундамента до крыши , включая внутреннюю отделку. Так что мы тратились только на материалы, работник-то бесплатный 
. А так да, деньги нужны постоянно, но у нас не на ремонт. Просто то комнаты отдельные детям сделать, то кухню построить, то сарай, то другой сарай (у нас птицы, а сейчас и корова). Это мой пример. Есть другой пример, моей подруги. Она вышла замуж и стала жить в частном доме у мужа, недалеко от Домодедово. Домик реально маленький, у них рождается ребёнок, надо расширяться. Наняли кого-то, достроили ещё примерно такую-же площадь. Без пола, без отделки, только стены и крыша. Так и стоит уже четвёртый год. Воды нет, отопление котлом, который она не умеет включать. А муж сказал, что ничего в доме делать не будет, он на работе устаёт. Короче, недавно взяла она в ипотеку квартиру. А на счёт дня сурка, то мы в город ездим, то по делам, то просто так. Летом на речку, в лес куда-нибудь. Да и с детьми всегда сюрпризы, один день не похож на другой. А вообще, если и вы, и муж с руками, то всё наладится
Краснодар
Любой частный дом требует постоянного ремонта. Никогда не будет такого,сделал- и забыл на несколько лет о ремонтных работах. Это в квартире так. Здесь одно сделал, другое уже надо менять,красить, чинить и т.д + инструмент. То косилка сломалась, то скважину надо сделать, то трубы менять,септик....и тд
Москва
Живу в своём доме уже больше 10 лет. Дом уже второй по счету. Ни каких «постоянных ремонтов» не имею. Вот не ломается у меня ни чего.
Москва
Да ну... если с домом все хорошо, чего там делать? Могут только коммуникации сбойнуть, но это раз в два-три года затрат на 5-10 тыс.. Если дом из шила-мыла и гвоздей, то конечно придется в нем постоянно ковыряться.
Волгоград
Раз дом в принципе жилой, то неаварийные моменты можно не торопясь делать. Ловить акции на материалы, скупать остатки хорошие - они дешевле. Так получится не по вашим хотелкам и планам-срокам, но получится. Максимум работ делайте сами, в инете полно инструкций по выполнению. Но при условии, что покупка или аренда инструмента выйдет дешевле найма бригады.
У вас дом снаружи утеплен? И отмостка с утеплением? Если полы капитально не переделывать, ходите в тапочках, куда деваться. И собирайте деньги
Хабаровск
Мы дом строим сами уже лет 8, вложений требует постоянно, все никак второй этаж не достроим то одно то другое. Сейчас вот сосед подкузьмил, поднял свой участок выше нашего и нас теперь весной подтопляет, кстати он свой дом строил на маткапитал, 200 тыс. ушло на фундамент, остальные плюс кредит на дом и то по канадской технологии каркасный. На счет полов не знаю, у нас теплый, мальчишки даже зимой без тапок бегают( доски,утеплитель, фанера не знаю как правильно пишется по-моему осб и линолеум). А с днем сурка я борюсь вытаскивая всю семью то в кино, то в музей и т.д сейчас вот потеплело так на выходных постоянно на набережную идем, я с собакой дети и муж на велосипедах и роликах катаются.
Москва
Полы холодные - проблема с фундаментом, положите на пол ЭППС на него фанеру и чистовой любой вариант пола - станет теплее, но проблему не решит.