Сносить или не сносить?
Юридические вопросыРодственники мои около 30 лет назад купили дом. На участке стояла маленькая баня(2,5*2,5м), почти вплотную к соседскому забору. Около 20-15 лет назад на старый фундамент от этой бани родственники поставили сруб, такого же размера. В этом году сруб решили обновить, т.к. старый начал гнить. И соседка ( живёт там 10 лет) категорически против-т.к. по нормам нужно отступить от её забора. По современным нормативам, конечно, стоит баня неправильно. Но кто в те годы об этом думал? Тем более, участок родственниками уже был куплен и с домом, и баней. И соседка покупала свой участок уже с существующими соседями и их постройками.
Есть какие-то законные варианты решения этой проблемы без сноса бани?
Киришка
У нас подобная ситуация, но мы "та самая соседка". У нас соседская баня стоит прям в плотную к нашему участку, можно сказать даже служит забором, у нас к ней рабица с 2-х сторон прикреплена, и я соседку вашу понимаю, нам чужая баня нормальную такую тень (ненужную) создает, и рядом с ней ничего не построить, даже беседку, а то ненароком от мангала отлетит искра и потом мы еще и за поджог поплатимся. По сути конечно мы можем начать возмущаться, писать жалобы, но надо же человеком быть в любой ситуации. Так что единственный выход - договариваться, потому что закон на ее стороне, и если все границы правильно размерены, ничего Вы ей сказать не сможете. А обновлять до какой степени хотите? Если перебирать, так может заморочиться и перенести немного баню, презалить фундамент, тем более она у Вас совсем небольшая?! Потому что насколько я понимаю, расстояние до границы должно быть не менее метра, и перемеры, межевание и т.д., а если еще и дальше пойдет дело, обойдутся Вам может и не дороже переноса, но лишние деньги отнимут.
07.09.2018
Ответить
Саша
Да в том и дело, что баня стояла столько лет, даже десятилетий, и соседке не мешала) а теперь вдруг она про нее вспомнила. Человек просто такой, хотя бы пару раз в год нужно прийти с претензиями, если не баню,так что-нибудь другое придумала бы. Родственники просто очень мягкие люди и всегда ей уступают, вот она и ходит.
07.09.2018
Ответить
Саша
По поводу того, что нужно договариваться и быть людьми, согласна абсолютно. С соседями лучше дружить, а не воевать.
07.09.2018
Ответить
Киришка
Ну тут то ее понять можно, в какой-то степени она права, одно дело когда баня стоит - я же к соседям не хожу скандалить, хотя у него даже шланг слива на мой участок выведен, прям на мои клумбы, сходили договорились чтобы себе шланг выводил, а другое дело, если бы он собрался ее перестраивать - я бы тоже пошла к нему говорить о том, чтобы он ее переносил. Так и в вашем случае, если Вы будете баню обновлять, то почему бы не подумать о правильном ее расположении, по правилам, чтобы потом не думать, куда и за что на Вас соседи кляузы будут носить.
07.09.2018
Ответить
Саша
Там,если по правилам, для бани места нет вообще) У самой этой соседки, кстати, баня тоже вплотную к чужому забору стоит) участки малюсенькие, около 2хсоток с домом. Куда не сдвинь-упрешься или в одного соседа, или в свой дом. И так уже вертели крутили.
07.09.2018
Ответить
Nata
Почти вплотную - это сколько конкретно от границы участка?
Зарегистрирована ли эта постройка?
Какая категория участка и ВРИ?
04.09.2018
Ответить
Саша
Раньше (с предыдущими соседями) от бани до границ участка было около 20-30см. Новая соседка поставила свой забор, получился ещё ближе к бане- сейчас и 10см нет.
В зелёнках этой постройки, к сожалению, нет( сами зелёнки оформили пару лет назад только, до этого были старые советские документы). И, я так понимаю, доказать, что этой бане уже уйма лет никак не получится(
Участок и дом находится в городе, ИЖС.
04.09.2018
Ответить
Nata
1. Вынести границы участка на натуру
2. Если не собираетесь регистрировать постройку, то можете не заморачиваться
04.09.2018
Ответить
Саша
То есть соседка не может заставить их снести баню? Через суд или как-то ещё?
04.09.2018
Ответить
Nata
Если она докажет, что данная баня как-то нарушает ее права, то чисто теоретически, может
Но, если она умная женщина и упёртая, то просто накляузничает на Вас в налоговую и Росреестр и они обяжут Вас зарегистрировать данное строение, а по скольку с отступом у Вас все плохо, то это придётся делать через суд.
Именно поэтому стоит сначала вынести границы на натуру и потом решать, что делать, т.к. вполне может оказаться, что дама прихватила у Вас землицы и с отступом все хорошо
04.09.2018
Ответить
Саша
всё понятно! спасибо большое! Уверенна, что она просто хочет поскандалить, ни в какие суды не пойдёт. И когда услышит обоснованный ответ, немного утихомирится)
04.09.2018
Ответить