Как из дачи сделать ИЖС?
Юридические вопросыДача находится на территории новой Москвы.
Дом зимний , но отопление не проведено. Вода ( и зимой) и канализация есть .
Дом уже поставлен на учёт как жилое строение/нежилое здание. Как теперь быть ?
Проводить отопление и экспертизу ? Какую экспертизу ? Потом куда в суд или администрацию. Я уже облазила весь инет не знаю куда кинуться.
Земля находится в зоне населеных пунктовВид использования для ведения садоводства. Под ижс нас пока не переводят.
Дачу хочу продать , скинула цену , но многих смущает что она не оформлена как жилая.
Но в снт же можно прописываться ? Или не все так просто ? Я запуталась вконец уже ..
Nata
« жилое строение/нежилое здание.» - это дача
« Земля находится в зоне сельхоз поселений. Вид использования для ведения садоводства. » - прописываться нельзя. В «жилое здание» тоже не сможете уже перевести и дело тут не в отоплении.
07.04.2020
Ответить
Валерия
А в чем ? Ошибка при постановке на учёт первый раз ? Ведь многие ставили чуть позже как жилое ... а мне поставили как садовый. Фундамент капитальный под домом
07.04.2020
Ответить
Nata
Вам поставили строение на учёт так как положено по закону.
Как поставили на учёт «жилое здание» другие могу только догадываться. Возможно у них изменён вид разрешённого использования ЗУ, ну и от КИ многое зависит.
Капитальность фундамента так же не имеет ни какого значения.
Вы можете конечно же попробовать через суд изменить вид здания, но это может и не выгореть.
07.04.2020
Ответить
Валерия
А как же дачная амнистия ? Упрошенная постановка на учёт жилого здания в заявительном порядке. Я просто поставила раньше амнистии..
08.04.2020
Ответить
Nata
А Вы в курсе, что такое «дачная амнистия» как закон вообще?
В заявительном порядке нельзя сейчас поставить на учёт ни чего.
Вы зарегистрировали дачу до 2006-го года?
Судя по классификации строения это произошло не раньше 2017-го.
08.04.2020
Ответить
Nata
Тогда почему пишете, что поставили на учёт раньше начала действия «амнистии» ?
Она действует с 2006-го года, а в 2016-ом сильно ужесточили правила регистрации, а в 2017-ом изменили классификацию и привязали вид постройки к категории ВРИ.
08.04.2020
Ответить
Валерия
Изменения были с 2019 же внесены новые.
Я ставила на учёт делала тех план. В тех Плане как написали так и поставили на учёт. И плюс были отдельные постановления для новой Москвы. Так как в Москве не должно быть снт.
08.04.2020
Ответить
Nata
В 2019-ом ни чего существенного не изменили.
В тех плане указали все так как должно быть для этого вида земельного участка.
Все зависит от категории ЗУ.
08.04.2020
Ответить
Валерия
Вы пишите все зависит от категории зу. Я пишу категорию зу, и что она позволяет ставить дома как жилые.
08.04.2020
Ответить
Nata
Вы написали, что у Вас « Земля находится в зоне сельхоз поселений. Вид использования для ведения садоводства. »
08.04.2020
Ответить
Nata
Тогда Вы должны заказать строительную экспертизу в организации с СРО, которая даст заключение, что у Вас «жилое здание».
С ним в суд
08.04.2020
Ответить
Валерия
А как же постановление правительства. Там есть пункт про перевод из садового дома в жилое , в порядке уведомления( то есть все равно нужна экспертиза , но достаточно в мсу обратится с ней и заявлением ). Но многие говорят что оно не работает в новой Москве. А почему никто не знает .
Здесь и происходит у меня «затык» вроде есть закон , а воспользоваться я им не могу. И нужно ли все таки подаваться с орган мсу. Получать от них отказ и потом в суд. Или можно сразу в суд.
08.04.2020
Ответить
Nata
Для того чтобы подать в суд нужно основание. В данном случае это должен быть отказ мсу.
Я Вам объясню почему не работает..... ни кому не нужны жилые дома, т.к. это накладывает обязательства по снабжению посёлков инфраструктурой.
08.04.2020
Ответить
Валерия
Да но если в плане снабжение стоит , То по идее должны разрешить. Плюс ещё те снт что под снос не разрешают. Вообщем буду пробовать через мсу сначала.
09.04.2020
Ответить