Как к имеющемуся участку присоединить бесхозный?

Вопрос в заголовке. Часто вижу тут юристов, возможно они помогут. Имеется участок в собственности, а рядом 2 сотки бесхозной земли, а через них сосед, который на них не претендует. Итак, есть вариант, написать в администрацию заявление о предоставлении этих двух соток путём перераспределения (схема уже готова), но оценщик, скорее всего, оценит дорого (для нас). Есть ли другой вариат, более дешёвый. На фото виден участок и кусок, который хочу присоединить. Дело в том, что мы собираемся строить дом для ПМЖ, может быть, после строительства, оформления дома, прописки в нём, я смогу, как проживающая в этой местности претендовать на участок. Земли относятся к землям населённых пунктов.