Строительство дома. Вопросы.

Не знаю насчет латвийского законодательства в сфере строительных услуг, если оно действительно позволяет нанять специалиста и получить от него желаемое за те деньги, которые у вас имеются, и в случае ненадлежащего качества выполнения услуг, получить компенсацию, то, ищите такого человека, который не будет придумывать схемы, как обмануть заказчика и поиметь с него максимум, тем более, если видит, что люди абсолютно ничего не понимают в строительстве, и, тем более, не в состоянии лично проверить качество работы, значит можно в смете нарисовать одно, а на самом деле купить аналог в два раза дешевле, и разницу положить себе в карман. Если вы сумеете распознать такие вещи, конечно, вам будет это на руку. Строительство это такая именно сфера, где довольно легко провернуть все эти махинации, поэтому и говорю, что этот специалист должен быть прямо очень надежный. Это должен быть челловек, который будет считать ваши деньги (не свои). Наверное, имеет смысл поговорить с соседями по вашему поселку, спросить какой путь они прошли и на какие камни натыкались. Возможно, с вами поделятся, может есть сообщество таких соседей. Строительство всегда начинается с геодезического исследования почвы участка, после которого архитектор принимает решение о том, какой тип фундамента будет использован. От фундамента и его качества будет зависеть, не поедут ли стены вашего дома, не будет ли трещин в стенах. Не знаю насчет конструктора, у нас им был также и архитектор. Он сам просчитывал нагрузки на фундамент, на стены и кровлю.

Это не долго)))) это от заливки фундамента до переезда. Переехали в полностью завершённый дом. 300м2 площадь.

У меня такое чувство, что архитектор берет в разы больше проектировщика 🤣 и это главная разница С проектом вы не сможете справиться просто так. Пойдите по другому пути: 1. На листочке напишите - как к комнаты вам нужны. Чем подробнее напишите, тем лучше. Какая Комната, какой размер, назначение, примерный метраж, какую мебель хотите в ней видеть, это в основном касается крупногабаритной мебели. Например: ❄️Мастер-спальня, хочу не меньше 25 кВ.м, кровать 1.8х2 , по бокам тумбочки, нужен тв, туалетный столик, большое зеркало в пол в резной раме, шкафы категорически не хочу, значит обязательно нужна гардеробная. Сейчас у нас с мужем на двоих три погонных метра шкафа, но если красиво развесить то, что есть, то метра 4 нужно, с учетом будущих покупок нужно 6 погонных метров плюс 1 м на дверь, значит периметр гардеробной - минимум 7 м. Ещё раз мастер-спальня, то нужна отдельная ванная - ванна, длинная раковина, душ, унитаз - вот и минимальная площадь ванной понятна. ❄️ У нас трое детей, каждому детская, минимум 15 кВ м, идеально по 20 кВ. М. ❄️ Котельная-постирочная-гладильная - если все в одном, то метров 15 нужно. По одной стене котлы и разводка, по другой - типа кухни со стиральной-сушильной машинами, большой встроенной раковиной доя замачивания. И угол для сушки-глажки. ❄️ Кухня + гостиная. Принципиальный вопрос - вместе или отдельно. Каждый решает для себя. На этом этапе я выбрала кухню, с менеджером спроектировала кухню-мечты. В итоге длина кухни увеличилась на 1 м 20 см. Дальше муж выбрал диван-мечты. В результате гостиная увеличилась на тот же размер за счёт уменьшения веранды. Чем подробнее вы для себя распишите, при этом вы должны четко понимать объём хранимых вещей- одежды, книг и тд, тем проще вам будет понять что вам минимально нужно. Дальше открываете готовые проекты и смотрите только планировки. На этом этапе все равно что снаружи, самое главное определится с планировкой! После этого остальное пойдёт как по маслу. Вы уже стол ко насмотритесь, что мозг сам будет выдавать результат.

Первый у нас как первый блин -комом) много косяков и в строительстве и в чистовой отделке, каркасник.Проект был от фирмы , но мы переделали немного под себя в итоге остались без санузла на 2-м этаже , сделали один на первом, не было бидэ, постирочной, гладила в гостевой спальне. Сделали второй свет, красиво, но потеряли площадь , лампы в люстру неудобно менять было , приходилось ставить раздвижную лестницу. Дофига мы там наворотили . Второй дом кирпичный . По поводу совмещенной кухни гостиной это кому как нравится. У моей знакомой в комнате 16 кв живут 4 мальчика на двухъярусных кроватях еще и скошенные мансардные потолки , но им нравится))) такая аля казарма . Хотя в доме два этажа и цоколь , но как вот так вот запихнуть детей , не понимаю ...

У них свои бригады. И гарантия на стройку. А если что-то вылезет потом, просто бригада приедет косяки исправлять?

АртСтрой

в ноябре принесли фотографии желаемого. В конце декабря получили-согласовали проект и внесли деньги. к марту домик стоял выточенный у них на площадке, но мы весь май заливали фундамент, он отстаивался сколько-то, к концу лета-сентябрю собрали и сделали крышу. По деньгам примерно как планировали. Это все без отделки.