Купить дачу, реально?
Юридические вопросыДобрый день!
хочется купить дачу, что-то в духе старого домика с печью, где-то во Владимирской или Рязанской области и бюджет около 1,5 млн. Реально? Я смотрю варианты на циан и авито - есть то, что нравится, но ехать и смотреть не решаюсь, потому что читая статьи о документах, понимаю, как это сложно (не просто собственность, а межевание, границы и тд). Сложнее вторички(( может быть, кто-то может подсказать какое-то агенство, которому можно довериться в вопросах такой недвижимости?
Лучший ответ
Гардарика мейнкун
Я не понимаю зачем платить агентству. Приехали, документы посмотрели. Пошли к юристу в риэлторское агентство и ему заплатили. Он составит договор, посмотрит документы. Намного дешевле..
И ещё, может я неверно мыслю, но дача за кучу километров -это беда.
Пятница пробка, понедельник пробка.... поближе надо и что бы электрички, автобусы ходили.
11.08.2022
Ответить
меЛиса
Гордарика мейнкун, спасибо!
близко у меня есть и оно настолько близко, что, по сути, не дача, а город, поэтому туда не езжу, смысла нет совсем ( подальше в мо - дорого, по сумме вот только в такие расстояния вписываемся
11.08.2022
Ответить
Маня Моцарт
мы сейчас ищем дом именно во Владимирской области. За 1 500 000 есть очень и очень неплохие варианты. Но для нас, правда, в приоритете именно симпатия к дому. Присмотрели один, там нет межевания, но нас это не пугает, все решаемо, просто больше времени и усилий понадобится.
21.08.2022
Ответить
меЛиса
Маня Моцарт, понятно! Мы тоже посмотрели в выходные, но пока своё не нашли, ищем дальше..
23.08.2022
Ответить
Маня Моцарт
меЛиса, мы уже столько накатали, голова кружится. Ложусь спать - перед глазами дома эти зачуханные, дорога, дорога....кажется, я была чересчур оптимистична(((( Ищем дальше.....
23.08.2022
Ответить
меЛиса
Маня Моцарт, дааа, понимаю! Я ещё и за рулем, туда 2 часа, там по посёлкам, обратно - 3,5, тяжеловато (( удачи! Пусть найдётся хороший вариант поскорее!
23.08.2022
Ответить
ОLьГ@
Здравствуйте, могу порекомендовать супер-риэлтора- моя соседка по даче, дача как раз на границе с Влад.областью. Она такие задачи осуществляла, на какие другие даже смотреть боялись!
12.08.2022
Ответить
✿ натали ✿
Мы год назад покупали дачу, а именно дом в деревне. Документы были на дом и на землю и все.
11.08.2022
Ответить
✿ натали ✿
Договора и акты подписали в мфц и все. Они же всп доку проверяют, перед отправкой в росреестр, неоформленную землю не купить и не продать
11.08.2022
Ответить
Крыска
Ничего сложного, просто должны быть в порядке все документы. Мы продавали дачу с отмежеванным участком, например. Найдёте обязательно 😉
11.08.2022
Ответить
меЛиса
Крыска, спасибо, судя по всему, главное - собственность на участок и дом и межевание. Учту!
11.08.2022
Ответить
Крыска
меЛиса, вы перед тем, как смотреть, попросите их скинуть фото всех имеющихся документов на ватсап. Обратитесь в АН к юристу, пусть посмотрит. Если все ок, то тогда уже поедете смотреть😉
11.08.2022
Ответить
меЛиса
Крыска, спасибо, таким сделаю, тем более, что бОльшая часть объявлений - агенства
12.08.2022
Ответить
LUDMILO4KA
Конечно реально за 1,5.
В этом году в нашей деревне кирпичный дом с новой крышей, 10 соток, купили за 450 тр.
Тверская область
11.08.2022
Ответить
Наталья
просто у продавца кроме выписки из ЕГРН (которая подтверждает, что земля и дом в собственности) спрашиваете, установлены ли границы участка, а проверить это можно самим по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте или так же, спросить у продавца кадастровый паспорт на участок или кадастровую выписку, где будет указано, установлены границы или нет
если совсем в этом не разбираетесь, можно в любом агентстве недвижимости заказать проверку документов, но лучше в местном, нормальные агенты имеют связи с местной администрацией и могут узнать, что там рядом планируется к строительству или какие есть подводные камни в этом районе
11.08.2022
Ответить
Хельга
находите нужный вариант, связываетесь с продавцом, спрашиваете у него либо точный адрес, либо номер на кадастровый.
На публичной кадастровой карте находите объект участок ( если у него сделано межевание) и дом, если он зарегистрирован. Такие объекты можно рассматривать дальше.
Если на КК пустота, то могу быть сюрпризы
11.08.2022
Ответить
✿ натали ✿
Так ищите те варианты, где и дом и земля уже в собственности. И никакого межевания делать не надо будет
11.08.2022
Ответить
меЛиса
✿ натали ✿, мне по статьям показалось, что мало документов о собственности, Документы о межевании тоже должно быть и ещё куча всего, по ощущениям из статей..может быть, я не правильно поняла и глаза боятся
11.08.2022
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.