Одноэтажный дом фундамент.
Строительство: от фундамента до крышиПланирую стройку дома, материал стен скорее всего будет кирпич или теплая керамика площадь 100-120 кв.м. , есть одна проблема, очень близко грунтовые воды, посоветуйте у кого такая же проблема из чего делали фундамент в доме? Заказывали геодезию?
Лучший ответ
Маринa
Вот только вчера закончили работы по заливке фундамента. При таких же вводных данных, у нас плита. Песчаная подушка 70 см+30см плита.
13.11.2024
Ответить
Татьяна
Маринa, можете в лс написать размеры дома и сколько вышла стоимость плиты? Спасибо.
13.11.2024
Ответить
Марина
Татьяна ,
Дом в 120 м2 это плита примерно в 140 м2- внешние стены и перегородки добавляют площадь Стоимость плиты 140 м2 это
Бетон 42 м3-340 т
Арматура 7,3 тонн- 510 т
Опалубка, песок, канализационные трубы, прочее-190 т
Работа 500 т
Итого: себестоимость 1540 т
Далее прибыль строительной компании 15-30%
14.11.2024
Ответить
Маринa
Марина, мы заливали плиту 11.2 на 12.2, муж все делал сам с моим папой, нанимали местами трактор конечно,но рабочих не было. 800 тысяч плита обошлась.
16.11.2024
Ответить
Маринa
Марина, в ваших расчётах стоимость около миллиона, без учёта работ. Учитываю, что мы не в Москве, у нас чуть дешевле получилось. Арматура у нас дешевле была намного, а вот котлован+песок только на 200 с копейками.
16.11.2024
Ответить
Марина
Маринa, Я рассчитывала ребристую плиту для тяжёлых глин. Просто плита может лопнуть. Снизу этой плиты идут балки жёсткости и заливается одной ливкой вместе с плитой. Армирование балок 16-я арматура. Но возможно для ваших грунтов это будет чересчур, на песке это не нужно.
16.11.2024
Ответить
Марина
У вас грунт торф, песок или глина, в зависимости от этого насчитывается фундамент. И нужна вам не геодезия, а геология. А вообще и самим можно лопатой поковырять на метр глубиной. На торфе сложнее всего строить, там только сваи без вариантов.
Ребристая плита - самый спокойный вариант. По периметру плиты, сделать дренаж.
Остальные варианты фундаментов в зависимости от грунтов.
09.11.2024
Ответить
Хельга
У меня дом в низине, высоких уровень грунтовых вод, земля -глина.
Дом одноэтажный каркасник 90 метров на плите.
Под плиту вынимали верхний слой, делали песчаную подушку 30 см( вроде), дальше плита 30 см. Всю глину развезли по участку и сделали выравнивание.
Через год сделали дренаж + ливневки.
Сейчас участок сухой, при этом всегда есть техническая вода в колодце.
Был ещё вариант с забивными сваями, но потом придется утеплять все это пространство, мыши могут лезть и т. д
09.11.2024
Ответить
Удача
А зачем? Зачем строить на участке с грунтовыми водами? Мне правда интересно. Ещё строить не начали, уже сомнения и переживания про это.
А вы весной свой участок видели? Не тонет?
09.11.2024
Ответить
Марина
Удача, в Подмосковье везде близко грунтовые воды, кроме Ступинского района.
09.11.2024
Ответить
Татьяна
Удача, у меня участок в хорошем для меня месте, за участком лес, поселок достроен, есть газ.вода. Проблема воды решаема, по краям участка уже сделала дренаж, подняла, воды конечно много, но соседи построились и довольны.
09.11.2024
Ответить
Grinch
Мы строимся сейчас и у нас такая проблема, близкое залегание грунтовых вот, даже было мокрое пятно на участке. Все не могли понять от куда. Капнули два ковша, там вода, закопали, сказали делать гидроизоляция точечно бессмысленно. В целом такой район с близким залегание вод. Восле закопки пятно просохло и куда то отправилось по делам, возможно вылезет где то позже. Было принято делать плиту в место ленточного фундамента. Плита лежит основательно, она ни куда не тронется от пдивения грунта. На ленточном фундаменте могут лопаться стены. По сваям скажу так, пол и вода под ними будет промерзать, консультировались, и если район заселение соседи вам не скажут спасибо когда их будут забивать. Только учтите что плиту надо лить на не отсыпанный участок и она нам обошлась дороже ещё на 150 тысяч сверху.
08.11.2024
Ответить
Татьяна
Grinch, спасибо за такой развернутый ответ. Я тоже склонялась к плите, но не знала, что нельзя на отсыпанный участок, я свой отсыпала и еще планировала поднять т.к. с двух сторон соседи и мой участок в низине между ними, вся вода у меня от них. Мне даже два ковша не нужно копать, метр капнул и яма наполняется водой.
08.11.2024
Ответить
Grinch
Татьяна , вы можете потом поднять участок когда плита уже будет, они под неё все рано копают котлован и вся отсыпка, чистка и выравнивание бессмысленная. Наш участок было тоже отсыпанный и выровнен ранее не нами, но успел уже пройти усадку. Строители этот называют подвижный грунт. Фундамент надо лить на родной грунт нам так советовали. И раз есть соседи, представьте как им будет когда начнут забивать сваи и не дай бог у кого из них лопнет стена. Наши строители сразу сказали что на ленточный фундамент можем построить, но сразу говорим гарантию снимаем с себя, так как если где подмочка пойдёт и стена лопнет нам это не надо.
08.11.2024
Ответить
Джус
Алена , не, поплывет плита, и еще надо на ровность поверхности смотреть, сваи надежнее. У нас тоже гв близко, сейчас строим дом. Ну и конечно, Вы правы, геодезия обязательна)
08.11.2024
Ответить
Марина
Джус, геодезия здесь нафиг не нужна, рулеткой по 3 и 5 метров от забора отметить рулеткой и сами смогут.
Плита утонет только в торфе, во всем остальном хорошее решение.
09.11.2024
Ответить
Джус
Марина, незнаю, сколько мы этим вопросом занимались, с апреля месяца, наверное, сколько информации перелопатили, везде и всегда при стройке дома советуют геодезию делать. Естественно, еще от дома зависит, возможно она не нужна, если делать примитивный каркасник, а вот если что-то более серьезное, то лучше не пренебрегать
09.11.2024
Ответить