Продажа дуплекса
Трудности жизниРебята, привет. Имеется дуплекс в совместной собственности с соседями, собственность не разделена. Общие коммуникации, котельная, спортзал. Два входа. В подсобные помещения тоже входы свои. Плюс общий въезд на участок. Каждая половина по 300 КВ м общей площади.
Вопрос: кто-нибудь продавал такую махину в одни руки? Если ли нюансы? Как долго продавали? Я всё сомневаюсь - будет ли спрос, не проще ли разделиться через суд (если это будет возможно) и продавать по долям?
Лучший ответ
Красавица
Ооочень сложно продать долями.. Попробуйте вместе продать. Либо делите, свой отдельный вход, въезд, чтобы ВСЁ, все коммуникации были отдельно. Тогда продадите. Но я бы не купила.
17.02.2025
Ответить
Анатолия
Красавица, спасибо! Доли выделить сложно - мы думали, что будем вместе жить долго и счастливо, поэтому на нашей половине участка газ, на их - электрощиток... Поставишь забор посредине - доступа не будет. Как-то так. Постараемся искать семью, где родные (например, два поколения) захотят жить вместе.
17.02.2025
Ответить
Красавица
MamaVlada, пробуйте, но это сложно.. Я вот не хочу и строю себе отдельно от всех.
17.02.2025
Ответить
Анатолия
Красавица, у нас уже есть участок и начата "своя" стройка. Но с дуплексом надо тоже что-то сделать)))
18.02.2025
Ответить
Красавица
MamaVlada, продавайте. Но цена будет гораздо ниже. Мы тоже продаем дом в общем дворе.. И цена почти вполовину ниже, чем аналогичный отдельный.. К сожалению.Пока смотрят .. Никто не купил.
18.02.2025
Ответить
Анатолия
Красавица, ну вот... А соседка хочет за свою половину много выше рынка((( чувствую, годами будем продавать.
18.02.2025
Ответить
Наталья
MamaVlada, к сожалению да, пока соседка не поймет, что совместная собственность это гемор, поэтому цена на нее должна быть ниже, вы ничего не сможете сделать
обсудите с ней необходимость установления долей и раздела в натуре, чтобы независимо друг от друга распоряжаться этой собственностью
18.02.2025
Ответить
Красавица
MamaVlada, да, если соседка не в адеквате, разделяйте. Делайте свои счета и коммуникации. Всё это возможно, но опять таки это деньги...Вызовите газовиков и разделите, , мы так делали, и свет тоже, поставьте свой счётчик.. Это не безумные суммы, делается проект и делится..но так есть шанс продать.. А так будет стоять и разваливаться, потому как за всем нужен уход..
18.02.2025
Ответить
Анатолия
Красавица, счётчик на свет свой, ага. Вопрос со щитком и газом. Спасибо!
18.02.2025
Ответить
Красавица
MamaVlada, на газ вообще без проблем, мы делали 5лет назад в районе 30000вышло вместе со счётчиком. Свет тоже столб свой ставите и заявление в россети.. В районе 35000 вышло.
18.02.2025
Ответить
Анатолия
Красавица, ого. Действительно, недорого. Надо узнать, что со светом, а то на новый участок нам сделать столб вышло 200+ к прошлым летом.
18.02.2025
Ответить
Наталья
вы уверены, что у вас не долевая собственность? совместная без долей бывает только у супругов или фермерского хозяйства, насколько я помню, или участок был с первой волны приватизации оформлен в совместную собственность, и дальше уже так дом оформили?
большую семью вы на покупку будете долго искать, конечно, лучше разделить, вместе с участком, но тогда придется решать вопрос с коммуникациями
18.02.2025
Ответить
Анатолия
Наталья, именно совместная, и даже договором не разделена. Участок тоже. С коммуникациями вопрос технически не решить.
18.02.2025
Ответить