доброй ночи,подскажите кто понимает и может объяснить мне в чем собственно основные отличия ижс и снт?
(для себя поняла что в основном дело в прописке)
собираемся покупать или участок или дачу,снт конечно намного дешевле,но говорят там бывают поборы
ижс дороговато,но если это существенней лучше,чтож придется копить)))
поделитесь мнениями и жизненным опытом
спасибо за ответы.
Участок пока нужен чисто для отдыха,в последующем строительства дома,и самое последнее для старости нам с мужем)))
Просматривали объявления на авито,вот и получается ,что можно купить снт с домом по цене участка ижс...
Тут у знакомых есть снт,и у них там суды с председателем,говорят потому что поборы просто огромные,чуть не по 5000т в месяц
вот и дкмаю им так повезло или у многих так...
самим конечно заманчивее купить снт,но боюсь бы не обжегся((
мы в свое время искали. И выбрали все-таки снт. Плюсы - сборы за подключение к коммуникациям - разовые. Газ и свет в снт либо есть, либо нет - ищите снт где это есть. Вода Вам не нужна, поверьте - пробурите свою скважину, купите насос и подведете воду к дому. Имеет смысл на соседних участках поспрошать, глубоко ли вода в этих местах. В снт в год обычно платят от 5 до 15 тысяч рублей, не больше. Больше - это поборы. Плюс целевые взносы могут быть за пруд, за пляж, за дороги, охрану - не более 5 т.р. в год. Что касается земель под ИЖС, так называемых нарезанных участков - моя подруга просто за охрану платит 6 т.р.в МЕСЯЦ, и это не предел. Так что такую землю под коттеджное строительство не покупайте - вот где обжечься можно. Плюс ко всему ИЖС - это ВСЕГДА разрешение на строительство надо получать, если строите свой дом. Можно купить с домом, но это уже дорого, если дом на этой земле оформлен как надо. Бывает ИЖС продается недорого, но дом на нем не оформлен. Я бы такое не купила.... Мало ли что... А так, нужно будет проект у архитектора заказывать и кучу бумажек собирать даже на дом 4х5... В СНТ проще - купил землю, построил что хотел, и только потом пригласил замерщиков, БТИ и оформил все. Мы сами пришли к выводу, что СНТ лучше и дешевле. Прописаться можно и там и там. Да и зачем Вам?Ищите просто хорошее СНТ с электричеством и газом))) Магазин кстати обычно в хороших снт есть.
как вариант забить на газ, поставить печь))) про газ местных можно спросить - когда обещают провести, есть места где через лет 5 он уже будет.
да нам газ вроде как не принципиален.
ищем так ,чтобы вода была и электричество
а так думали тоже про печь или котел...
вот только пугают возможные огромные поборы...
ну мы вот искали когда, так в-основном стучали в дверь и людей спрашивали))) прямо обо всем, не стесняясь. Оказалось, что председатель нам не соврал)))
еще раз спасибо,тоже будем опрашивать соседей))))
все зависит от цен, а они могут быть разными.
на данный момент до марта 2015 года действует дачная амнистия и получать разрешение на строительство не надо
ижс, как я понимаю обязаны предоставить охрану, школу, сад, магазин, спорт площадки, поликлинику, водоснабжение, водоотведение, газ. обязаны - не значит предоставят! на деле их можно ждать вечность.. а вот СНТ ничего не обязано.
в ижс люди, которые планируют жить круглый год, в снт - те которые планируют использовать участки как дачу
цена на участки тоже разнится.. участок ИЖС будет дороже, но и продать его потом будет так же более дорого...
платежи - правильно пишут.. мы с ижс платим 12 тыс в год, то есть 1 . я считаю что это не много, на фоне того, что в соседнем снт - 1500 в мес
Поборы зависят от председателя, независимо от статуса земли! Дорого хотите от снега чистить платите, хотите чтоб убирали платите! Я не считаю это поборами. Разница в том что ижс это в принципе как деревня. На счет прописки вы не правы в снт бывают разные статусы земли) вы как бы два разных понятия сравниваете. Есть земли сельхоз назначения а есть земли поселений далее каждая из этих категорий делиться либо на ижс, либо для дачного, либо для садоводства, либо для огородничества, и еще какието есть. Так вот в категории для дачного и для садоводства тоже можно прописатся.
СНТ - дешевле и налог будет значительно меньше. Но это дача, куда не проведут ни газ, ни свет - за все это будете платить сами. А ИЖС - деревня, которая частично финансируется из местного бюджета. Там где земля выделена под ижс планируется строительство инфраструктуры: садов. школ, магазинов (либо все это есть рядом). СНТ - это в основном закрытые территории, отдаленные от цивилизации. Смотря для чего вам нужен участок? По сути СНТ - это дача, ИЖС - жилой район.
ижс это индивидуальное жилищное строительство! Это классно самое лучшее что может быть.
А cнт это садовое товарищество где могут не чистить дороги может не бытьводы зимой, а летом на 2 часа только включают, могут отключать периодически свет, может не быть магазина школы и т д, а так же поборы то на электро столбы то на дорогу, то ещё на что нибудь.И плюсом ко всему этому оплата коммунальных там в 3 ато и в 5 раз завышена потому что снт это дача.
У меня муж, когда покупали, выбирал только снт. У нас 10 соток , в год 5000 обслуживание, охрана, чистка дорог зимой и т. д.
