прошу совета по выбору участка

Вот настала весна и ринулись мы выбирать долгожданный участок. Предварительно обговорив все с менеджером, в предвкушении расписанных чудо-участков, меня ждало неописуемое разочарование. Где обещанные сосны, свет и прочие прелести? нет,они конечно есть, только раза в 3 превышающие наши возможности. причем мне еще и сказали:"ну тогда я не понимаю,что Вы еще хотите" Плин,а ты неделю со мной общался,все обсуждали, заливался соловьем, чтоб мы приехали за 100 км. и с радостью взяли участок у дороги?

итог- потраченный впустую день, измученный поездкой малыш и сплошное разочарование. надо искать заново, но руки опускаются,если попадутся такие же менеджеры. Может есть какие -то нюансы по выбору участка,чтоб не тратить время и нервы на ненужные поездки?

P.S может у кого на даче есть предложения участков, буду рада любой наводке по симферопольскому шоссе)