Мама троих (5 лет, 4 года, 1 год)
Москва
Купить дачу.
Здравствуйте!
Я к Вам за помощью, отдохнули мы в этом году на даче у бабушки так, что захотелось свою, да еще и появилась возможность залезть в кредит. "Сами мы не местные", этим самым оправдываем свое обращение. С чего начать, куда бежать? Всем на работе уже рассказала, но что то ни одного предложения.
Темы первых горячих споров:
земля с домом или пустая (а сколько стоит домик поставить?) может кто то уже прошел эти круги и может поделиться?
может кто то недавно строился, сколько стоит дачный дом поставить, смотришь там на терем или зодчий цены от 300 000 руб. это реально или это только картинка?
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Количество земли и наличие дома зависит исключительно от ваших потребности и возможностей. Вариантов очень много. Можно для начала что-то небольшое, недорогое купить.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
я бы с удовольствием недорогое, не понимаю сколько выйдет дом, что бы планировать сумму под землю... в общем нет представления, а осилю ли я дом при пустой земле.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Надо для себя определить задачу и сопоставить с финансами и наличием времени. Дача для чего - приехать шашлыки пожарить, жить с детьми всё лето или развести сад/огород? Мы начинали с отдельной грядке на чужой земле и только лет через 15 "доросли" до нормального полноценного дома. Лучше конечно не терять эти 15 лет, а сразу купить соток 20, построить дом из пеноблока, например, провести все коммуникации и т.д., но это денег стоит и много времени еще надо на строительство - даже строителей контролировать нужно много времени, я уж не говорю про строительство своими силами.
Мы сначала поставили бытовку, где поставили биотуалет, было отделение для инструмента и перекусить, дождь переждать. Потом уже дом строили, а в этой бытовке строители жили.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Считаю, что надо сначала смотреть направление от Москвы. Если вы живете в ЮАО, то вам нет смысла искать Ленинградское или Ярославское направление.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
подскажите, по объявлениям искать или прям брать сына и по полям, но опять таки куда ехать (даже если направление выбрано), какие земли должны быть (что бы не продали заповедник)?
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Лучше прям брать и ехать. ИМХО. Сразу видно - болота, низины, дороги, электричество. По дороге куча объявлений по пути можно встретить. Обратите внимание на свалки, заводы, соседи, дороги и прочее. Нужен ли вам водоем, лес. Заповедников кроме Лосиного острова вроде бы нет в округе. Есть публичная кадастровая карта. По ней можно посмотреть назначение земли.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
тааак.... а в какое время года, весна, осень? если на пути снт у сторожей спрашивать? страшно блин вот так... (вдруг заблудишься, вдруг застрянешь)
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Весной лучше видно, затопило или нет. Летом пролезть везде проще. Сторожа есть далеко не везде. Часто прям на домах объявления о продаже висят. Не страшно, многие так делают. Проезжаете, видите местных, останавливаетесь и спрашиваете, продает кто или нет. Где можно застрять, то лучше не лезть вообще)))
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
сейчас наверно как и весной все видно где затопило а где нет :) погодка уф...
Спасибо Вам большое! осталось узнать сколько сейчас дома стоят
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Готовые деревянные можно на сайтах Зодчего, Детинца и Терема посмотреть. Но мы выбрали пеноблок, сверху сайдинг, внутри вагонка.
Стоимость дома зависит от площади, этажности, коммуникаций
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
вот я тоже уже прочитала статью, там и самим можно в лего поиграть, фундамент вот только...
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Если фундамент есть, то в лего уже особо не поиграешь. Всё-таки фундамент рассчитывается под конкретную планировку. По крайней мере мы не стали экспериментировать (строители накосячили с фундаментом, пришлось планировку менять).
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Я имела ввиду, что даже самим можно попробовать :)
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Спасибо изначально Вам за советы! :)
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
На ББ кстати тоже были объявления в этой группе.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Главное начать. Покатаетесь пару-тройку дней и уже хотя бы для себя поймете, чего хотите и на что денег хватить. Можно кстати мат капитал использовать попробывать. Но это должны быть жилые дома (в деревне).
0
12.07.2017
Ответить
Москва
Мы прошлом летом смотрели объявления на циане по нашему направлению и ездили по ленинградке, смотрели,мест 10 посмотрели, выбрали, купили. У терема считали дом-к базовой цене ещё столько же почти прибавили, плюс коммуникации. В итоге строились с проверенным частником
0
13.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
спасибо! теперь хоть немного чтот о складывается
0
13.07.2017
Ответить
Москва
И ещё один момент-сейчас рынок немного встал, поэтому участки подешевели, наш сосед продаёт участки, говорит, то, что в прошлом году продавал за 700, сейчас за 500
0
13.07.2017
Ответить
Мама двоих (9 лет, 5 лет)
Москва
Мы сейчас покупаем. Но покупаем соседний с нами участок. Вопрос"нужен дом или нет", у нас не стоит. Сейчас можно за 800 тысяч купить и с летним домиком, соток 6-9. Мы покупаем за 700, 9 соток. Два строения, но они под снос.
Начните с того, что ищите вариант удобный для себя. Расположение, количество соток. Если хотите уже в этом году отдыхать на даче - ищите с домиком. Потому что хороший дом построить - это время и деньги. Считаю, что лучше с домиком. Так уже можно будет ездить и отдыхать, а появится возможность - построить свой, большой и тёплый дом.
Мы сегодня заключили предварительных договор. Когда находите подходящий вариант, идёте к юристу, заключаете предварительный договор и расписку о внесении аванса, юрист проверяет документы и если всё хорошо, то оплачиваете остальную сумму и заключаете уже полноценный договор купли-продажи. Ну, а дальше регистрация в кадастровом реестре. Отдельные круги)) Но можно сразу тыщ 30 заплатить юристу и всё они без Вас сделают.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
спасибо! подскажите, начинали с интернет объявлений или по знакомым? или сами ездили искали? какие объявления отсеивать?
0
12.07.2017
Ответить
Мама двоих (9 лет, 5 лет)
Москва
Покупаем соседний участок, со своим. Ничего не искали. Если бы соседка не продавала, то даже и не думали бы покупать. А так, расширяемся))
0
12.07.2017
Ответить
Мама двоих (9 лет, 5 лет)
Москва
У нас вроде ещё участок продаётся. С летним домиком, вот тот домик нормальный, 2 жилые комнаты. Электричество, водопровод. Газа нет. Магазин - 3 км. Нужна машина. Дорога нормальная, зимой грейдером чистят. Пруд есть рядом, но там бобры завелись, они плотин настроили, засранцы, весь пруд заболотили(( Вокруг лес и поля. Больших дорог в непосредственной близости нет (бетонка в 5 км). Ценник, мама говорила, что-то в районе 800, но могу и ошибаться. Сейчас пробовала объявление найти, не нашла. Но если интересно, могу спросить.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Спасибо! А территориально где?
0
12.07.2017
Ответить
Мама двоих (9 лет, 5 лет)
Москва
Солнечногорский район. Не далеко от деревни Хоругвино. СНТ Переслегино-1.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
:) наше направление! буду рада дополнительной информации если продается
0
12.07.2017
Ответить
Москва
Мы тоже в Хоругвино)) у нас там штук 10 снт с разными названиями (блюз, кочергино, кочергино2, юбилейный, ветеран, пограничник и тд),пустой участок и за 500 в соседнем снт можно купить. Дороги чистят зимой, подтверждаю
0
13.07.2017
Ответить
Мама девочки (6 лет)
Москва
Наталья, за 300 Вы не построите, это обманка... увы... Мы с муже занимаемся строительством домов и сейчас себе дом тоже строим... начали с гаража и летнего домика... при всем при том, что летний домик самый простой, 4,5 на 4,5... На сваях (железобетонные сваи сами изготовили, потому что фирмы на них заряжают не реальные цены...), глинистая почва, да еще и склон... Суть не в этом, цена материала на правильное, грамотное, строение данной постройки уже подходит к 300... а нужна же еще оплата работ... Низкими ценами фирмы только завлекают, а потом допниками добирают свое и по итогу у вас получается в лучшем случае в 2 раза дороже... Так что, если собираетесь строится и тем более через фирмы, имейте страховочную подушку...
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Спасибо за ответ! я так и думала, поэтому и начала задавать вопросы, не понятно сколько может стоить дом... так ответы и не нашла... пока...
0
12.07.2017
Ответить
Мама двоих (9 лет, 5 лет)
Москва
да потому, что дома разные. Разный фундамент, материал постройки. Есть, кто будет строить, или нанимать. Хотите все удобства в доме, или нет.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
да думала может просто кто то напишет, что вот такой то дом вышел вот столько, такой то столько... людей много, опыта много...
0
12.07.2017
Ответить
Мама двоих (12 лет, 11 лет)
Москва
скажу по Терему- на 2 их цену на картинке умножайте и будет более-менее нормальная комплектация, но с не очень сильным конструктивом.
и еще на 2 это все умножьте ( на обустройство, если участок пустой). если такой суммы нет в кармане (или в ближайший год), то не начинайте. это сааамый минимум
0
13.07.2017
Ответить
Мама девочки (6 лет)
Москва
Нельзя сейчас сказать сколько вышел такой дом, а сколько такой... цены растут... Мы планировали залить плиту под гараж, построить летний домик и сделать фундамент под основной, планировали в миллион уложиться (так как рабочие свои), а в итоге, поставили сваи под летний дом с дренажной системой и залили плиту под гараж, дренажную под нее тоже сделали и уже ушло около 700 тыс... Цены на материал дорожают каждый месяц... в разы... и при этом, мы еще знаем где закупить подешевле, так как крутимся в этой области и то, не уложились как планировали, повторюсь, из-за роста цен... за 1,5 миллиона простенький дом построите... ориентируйтесь так... и это без внутренней отделки...
0
13.07.2017
Ответить
Мама мальчика (17 лет), планирую беременность
Москва
Мы так же купили... спонтанно....в кредит....
Искали по инету. Нашли пару, которые устраивали.
Съездили всего в два места и нашли свое на третий раз.
Для кого-то далековато... 170 км. Шатурский район. Но мы довольны, два часа на машине и мы на даче. Пробок никаких, так как едем из Видного, не по Горьковке, а объездными путями.
Купили с домиком две комнаты, кухня, крыльцо, баня, душ/туалет, сарай, теплица, гостевой домик (типа вагончика, но из дерева), колодец (не питьевой), скважина (бытовая, в Шатурском районе вообще с питьевой водой сложно). БЕЗ грядок (одна), красивущий цветник, много красивых хвойных деревьев (декоративных) , огорожен. Плодовые деревья и кусты. 6 соток.
За 450 тысяч....В том году... Естественно, где то света не было, где-то проводка старая (меняли полностью), окно пластиковое ставили. Меняли полностью мебель и полы в доме. Обошлось в среднем 300 тысяч плюсом (это покупка техники, садовой техники, материалов, мебели, проводки, оплата работ электрика, окно, да и по мелочи не мало...)Делали все сами (кроме электрики и окна)....К концу лета (а купили в июне), там можно было смело жить. Но нам стало мало) и зимой поставили от компании Технология дом "Дачник" 5*5....Утепленный, на сваях (так как торф) за 365 тысяч ( в голой комплектации 195 тысяч). Сами сделали свет, закупили мебели и тд и теперь у нас там кухня-гостиная....Т.е. в доме спим, а там целый день (если погода плохая) . Но нас 3 (плюс большая собака)... Поэтому нам больше чем достаточно.
В планах еще утепленный душ (мне в баню нельзя по здоровью, а в обычный садовый душ с нашим летом только закаляться, хоть мы его и обшили...но с бойлером и утепленный будет круче)))
Как то так...
0
25.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Спасибо! решили то же исходить из того что есть...
0
25.07.2017
Ответить
Мама троих (22 года, 12 лет, 5 лет)
Кольчугино
Смотря чего вы хотите. У меня свекрови детинец дом ставил. Довольны
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
хочется аккуратненько, уютненько, хоромы не нужны и круглогодичное проживание так же не требуется...
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
У Детинца дерево сырое! Дома все коробит.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (22 года, 12 лет, 5 лет)
Кольчугино
Уже не кольцо лет. Ни каких проблем. У них из клееного бруса.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (20 лет, 14 лет, 11 лет)
Королев
Раньше может и неплохо делали. Все соседи ставили где-то 2-3 последние года, у всех проблемы - трещины, в целом перекоробило и т.д. Зодчий лет 15 назад замечательно делал. А сейчас тоже сырое дерево гонит.
0
12.07.2017
Ответить
Мама двоих (25 лет, 14 лет)
Москва
родственники тоже от Детинца ставили, довольны. Сказали еще бригада хорошая попалась.
Ставили в Сочи.
0
14.07.2017
Ответить
Мама двоих (15 лет, 8 лет)
Москва
Нормальный более менее дом млн 3 будет. Мы сейчас тоже строим. Поставили брус 1 млн. Следующий этап 1 этаж тоже в 1 млн встанет. Ну и потом 2 этаж
Может чуть дешевле.
Мы тоже смотрели терема и зодчие. Но это будет оч некачественный дом, в который еще стока же вложишь
0
18.07.2017
Ответить
Мама девочки (13 лет)
Химки
Наталья Добрый день! я бы купила пустой участок для своего варианта. кстати:
я продаю свой пустой участок 6 соток, 28 км от мкад, 6 км от Зеленограда. огорожен забором, есть свет - подключала от моэск, свежий колодец! место шикарное, тихое и спокойное - для дачи. в деревне есть газ, свой прудик. фото есть в моем дневнике.
0
12.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
Видела Ваше объявление :) если б я был султан... не осилим мы...
0
12.07.2017
Ответить
Мама девочки (14 лет)
Москва
Посмотрите на сайте ИнвестН Тульская обл. Участки на любой вкус, есть беспроцентная рассрочка. Мы три года уже как купили, свой дом, такой какой необходим именно вам, лучше планировать самим, чем покупать старый, непонятный, чей-то, оч. рисковано. В Терем-Зодчий лучше не обращаться, кто строил из знакомых-все недовольны.
0
13.07.2017
Ответить
Мама троих (13 лет, 13 лет, 10 лет)
Москва
спасибо! не хотели далеко....
0
13.07.2017
Ответить
Мы так же отдыхали на даче у родственников.возможности купить дачу нет.Но муж нашел решение))) мы сняли на лето дачку через https://move.ru
0
18.01.2019
Ответить