Здравствуйте. Присмотрели участок в снт , кадастровый номер есть, межевания нет.
чем опасна такая покупка и вообще проведут ли нам эту сделку ?
Екатеринбург
Да ничем особо не опасно. Потом за свой счёт будете межевание делать, прежде чем что то строить, чтоб споров не было. Мы покупали такой. Сами межевали.
0
26.05.2026
Ответить
Ростов-на-Дону
Мама ангелочка и дочек, ну то есть нам сделку точно проведут и росреестр одобрит? Отсутствие этого межевание не повлияет на переход права собственности?
0
26.05.2026
Ответить
Екатеринбург
Julia , чтоб оформить все документы надо сразу межевать. Можете попросить скидку при покупке и пригласить специалиста. Это же не долго
0
26.05.2026
Ответить
Ростов-на-Дону
Мама ангелочка и дочек, а как это происходит? Мы просто вообще первый раз решили купить сад в снт. Попробовать себя)
Вот и начались эти вопросы все , а я ничего не понимаю… Как все происходит вообще
Расскажите пожалуйста, если вы знаете?
Вот мы например узнаем цену у кадастрового инженера (например пусть будет 10.000) , он приезжает на участок , далее что, одновременно сдаются документы в мфц на сделку и на межевание или как . Буду благодарна за ваш ответ
0
26.05.2026
Ответить
Екатеринбург
Julia , мы покупали вообще даже не приватизированный участок. Но правда люди были знакомые. Мы полностью все документы делали сами. Приватизации, межевание и тд и потом оформляли в собственность. Вы составляет договор купли продажи предварительно, вносите аванс, и уже можно межевателя приглашать я думаю смело.
0
26.05.2026
Ответить
Екатеринбург
Мама ангелочка и дочек, но вроде с 25 года не дают оформить собственность, пока не отмежуете
0
26.05.2026
Ответить
Санкт-Петербург
росреестр без межевания не зарегистрирует сделку
0
26.05.2026
Ответить
Ростов-на-Дону
Алька Родригез, да я уже почитала , поспрашивала . Очень жаль
Нашему государству лишь бы усложнить жизнь обычным людям. В коем веке хотели настроились купить участок, попробовать себя как «дачники», и опять загвоздки .
0
26.05.2026
Ответить
Санкт-Петербург
Julia , пфффф, а вы тут причем? обязанность межевания лежит на собственнике, это он выставил участок на продажу не подготовленным, хотел сэкономить. Это тоже самое, что выставить на продажу квартиру, где куча людей прописано с детьми, или есть второй собственник. Люди ушлые, а виновато государство?
Просто по факту такой участок вы размежуете за свой счет, это не долго, а сделка потом завалится по другим причинам, и он останется с готовым к продаже участком, а вы с дулей в кармане и ничего не докажете.
0
26.05.2026
Ответить
Ростов-на-Дону
Алька Родригез, спасибо за ответ! Ну вот вроде договорились что будут узнавать. Делать межевание , потом обсуждать продажу))
0
26.05.2026
Ответить
Julia , это для вашей безопасности, чтобы потом не оказалось, что у вас забор стоит на чужой земле, или даже дом
0
26.05.2026
Ответить
Казань
Нет, недавно поменялось законодательство и сделки с ЗУ без межевания приостанавливают.
Откройте карту ПКК Росреестр , именно с официального сайта Росреестра,Найдите участок. В слоях поставьте галочки "земельные участки " И здания, сооружения. Вокруг участка границы должны быть красными линиями, дом, если есть, красным заполненной фигурой. Статус участка "Учтенный", форма собственности - частная.
0
26.05.2026
Ответить
Краснодар
У меня все регистрировалось 9 лет назад без межевания - участок СНТ. Все нормально с ним
0
26.05.2026
Ответить
Краснодар
Alisa, потом правда делала межевание отдельно - платила деньги
0
26.05.2026
Ответить
Красногорск
даже если вам зарегистрируют сделку без межевания, вы поставите забор, теплицу, дом, а потом соседи вам скажут, что вы это сделали на их части участка и заставят вас это снести, и окажется, что хоть вы купили 6 соток, а по факту у вас там 4
поэтому не только покупать надо участок с установленными границами, но и перед покупкой выносить геод. точки в натуре, чтобы видеть на земле, где ваши границы зарегистрированы
0
26.05.2026
Ответить
Балашиха
При межевании может оказаться, что участок стоит криво, заезжает за границы соседей. У нас так было, брали согласие у соседей, потом в суд, и тогда только замежевали (чтобы продать). Вроде можно было в то время ещё продать без межевания, но представьте, каково было бы покупателю со всем этим возиться, соседи незнакомые, а нас они давно знали, без проблем подписали документы. Сейчас уже не зарегистрируют без межевания.
0
26.05.2026
Ответить
Липецк
Так более того моим родителям пришлось через всю страну ехать,чтоб вступить в наследство,а без межевания никак, пришлось сначала его делать. Собственники в вашем случае должны делать, кадастрового инденера вызывать.
0
26.05.2026
Ответить
Москва
Сделку с неразмежеванным участком Росреестр сейчас не регистрирует.
0
26.05.2026
Ответить