Нужен совет, кто сдает квартиры
Считаем денюжкуКак считаете , если арендаторы просят отрегулировать/утеплить окна, балконную дверь, потому что якобы с них дует, за чей счет это должно делаться? Учитывая что сами в этой квартире жили полгода назад и ничего не дуло (а я Мерзляк еще тот). За свой счёт делать не хочется еще потому, что у них постоянно какие-то претензии. То двери сильно шумно межкомнатные открываются , то кран слишком брызгает давайте поменяем , то бачок унитаза шумит давайте отремонтируем, то вода слишком горячая из крана давайте поменяем (нормальная, я трогала).
Такое чувство, что у них хобби какое-то, искать недостатки. Причём квартира правда хорошая, сдавать было жалко, но и чтоб пустовала тоже не хотелось. На этапе заключения договора не было понятно, что они такие придирчивые. Мы жили три года в съёмной и приспосабливались к тому что есть , хозяев вообще не напрягали. А состояние квартиры было в разы хуже. Цена у нас если что, процентов на 20 ниже того, что сейчас по району.
Лучший ответ
Анна
По-моему, не проблема сказать - если не устраивает, вы модете поискать другой вариант. У нас квартира вот такая. С плюсами и минусами, но как есть.
Сейчас, я так понимаю, нет проблем с желающими снять
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Анна, да можно так сказать. Они выглядят адекватными (хотя после таких претензий это уже под сомнением), но я боюсь, вдруг назло испортят что-то? И ищи свищи их.
09.09.2025
Ответить
Анна
Ангелина, у вас нет залога? Если испртрят что-то глобалное дороже залога - это заявление в полицию. Уголовка
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Анна, есть залог в размере одного месяца. 45 к. Но если они вдруг сломают всё, этого же не хватит. Ну надеюсь до этого не дойдет, просто мои фантазии
09.09.2025
Ответить
Анна
Ангелина, если вдруг сломают все, то вы вызовите полицию, напишете заявление, предоставите их паспорта, на них заведут уголовное дело и по итогам суда вам они будут компенсировать ущерб.
Но если вы считаете, что их уголовка не пугает, почему тогда вы только в порче имущества их подозреваете? Может тогда думать - а вруг, я им скажу съехать, а они меня убьют и в лесу закопают. Так можно до любой паранои дойти
09.09.2025
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
окна реально нужно периодически регулировать и менять уплотнитель и это забота собственников. Остальное, если это конечно не реальная поломка, они сами могут исправить, пусть поставят свой кран и потом его заберут, а ваш вернут на родину и тд.
Поднимите оплату до рыночной и пусть наслаждаются
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Татьяна Специалист по недвижимости, ну вот неужели реально за полгода окна из строя вышли ?
09.09.2025
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ангелина, ну фиг знает. Предложите им диагностику оплатить, если реально требуется ремонт компенсируете. сколько окнам лет?
09.09.2025
Ответить
Космея
Ангелина, за сезон уплотнитель может выйти из строя. За неск сезонов, не угадать. Приведите мастера на диагностику, если врут- то счёт за мастера их. Если все -таки дует, то ваша задача исправить. Я так считаю.
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Космея, диагностика бесплатной не бывает
Конкретно в случае с этими арендаторами, это как в басне про волков и овец
Уже столько от них пустяковых претензий, что очередные и выполнять не хочется.
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Космея, и я считаю, что мастер уж найдёт, что доделать и переделать, ему же деньги нужны)
09.09.2025
Ответить
Галина23
Я вас помню. Давно бы уже их выгнали! Что за мазохизм, я не понимаю? Ничего не делать с балконом, послать их в жопу
09.09.2025
Ответить
Галина23
Ангелина, наплевать на их претензии. У нас квартира ТАКАЯ! Все. Ваши капризы удовлетворять не будем, все исправно работает
09.09.2025
Ответить
Анна
Ангелина, тактичные люди врут, если неудобно правду сказать. " Извините, приезжают родственники из Сургута, будут жить в этой квартире. Съехать надо через месяц".
09.09.2025
Ответить
Виктория
Замерьте температуру комнаты в их присутствии - если ниже норматива, то утеплите им окна. Но это у нас давно отопление и жара дома, в Питере наверно реально дубак без отопления, сталкивалась. Тяните до подачи отопления, а там замерьте параметры) Все остальное - вода горячая слишком горячая, бачок шумит и др - вы можете расторгнуть договор (это им сказать), если вас не устраивают условия и цена на эти условия.
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Виктория , да вы знаете, мы в соседнем доме живём
Спим с открытым окном.
09.09.2025
Ответить
Наталья
Сказать, хорошо, все сделаем, со след месяца - цена на 20℅ выше. 😁
Мы меняли окна в квартире, но понимали, что там старые окна, действительно холодно и дует.
В вашем случае - пусть сами решают проблемы.
09.09.2025
Ответить
Мария
тут тонкая грань между тем когда арендаторы при@уели, и когда это реальный дискомфорт в квартире.
12.09.2025
Ответить
Ангелина
Мария , во-во.. Но тут дело в том , что они буквально через неделю после въезда уже начали озвучивать свои претензии , которые на мой взгляд совсем не мешают жить. Поэтому когда их уже накопилось вагон, вообще не хочется на каждую следующую реагировать
Ну плюс важный момент, мы сами жили в этой квартире , на мой взгляд она идеальна (просто расширяться надо было) , и с маленьким ребёнком жили, не так что мы аскеты какие-то и нам ничего не надо
12.09.2025
Ответить
Ольга
Скажите, что менять ничего не будете , если не нравится пусть ищут другой вариант. У нас жила молодая пара, какие они колготные. Отключили свет , они в 10 вечера пишут : почему отключили и когда включат ? 🤦 Мне что делать , куда звонить в 10 вечера. Или напор слабый или вода не слишком теплая. Ну блин, это все временно, ясен пень, что мне звонить то. Один раз прислали фото таракана, которого поймали, неизвестно откуда он вообще взялся, взяли и прислали фото. Я вообще в шоке была. Когда они съехали я прям перекрестилась.А еще вспомнила , зимой пищат мне : батареи сверху более горячие, чем внизу. Да бл.... В квартире жара вообще, какая, разница где там теплее, где холоднее.
09.09.2025
Ответить
Oksen
Ой у нас квартирантка жила и сама все молча делала ! Унитаз каким то коричневым средством замазала типа тек , окна залепила и такой лютой херней . Потом с мужем снимали их и я два дня растворителем это сдирала . Даже клининг отказался . Лучше делайте сами иначе они что попало сделают .
А лучше выселить таких кто с претензией
09.09.2025
Ответить
Надежда
Oksen, тоже подумала, что мозгов хватит пеной все запшикать - ее фиг ототрёшь..
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Надежда, я бы выселила уже. Но что им сказать ? Договор на год, но устно договаривались на длительный срок.
09.09.2025
Ответить
Анна
Ангелина, устно - вообще не обращайте внимания, обстоятельства всегда могут поменяться. И в договоре должен быть пункт, что вы имеете право досрочно расторгнуть договор. И про поднятие цены раз в 6 месяцев.
09.09.2025
Ответить
Ольга
Oksen, я никогда не снимала квартиру, но я бы в жизни не стала просить не о чем хозяйку. Даже если б что то сломалось, я бы за свои деньги отремонтировала или наполовину. Я же видела , что снимаю, какие претензии то.
09.09.2025
Ответить
Oksen
Ольга, ой зря вы так думаете )) то вода плохо течет , то меняют трубы а нас не будет, то поверка счётчиков .
У каждого свое )) вот тогда три года не беспокоила и наделала дел ))
09.09.2025
Ответить
Ольга
Oksen, ну в таких ситуациях это понятно, поверка счетчика и тд. Я же не пишу, что с хозяевами не надо поддерживать связь, я про то, что если можно самим устранить неполадки , то зачем колготиться. Ситуации разные, но иногда доходит до абсурда просто
09.09.2025
Ответить
Мария
Проверяете дует от окон или нет, дует - ремонтируете вы. Регулировка окон, если нужна - тоже вы. Они квартиру снимают, платят и хотят жить в нормальных условиях. "Нормальность" у всех кстати разная.
Но если бы ценник был ниже рынка, то считала бы их притензии необоснованными и далее, если бы продолжили выносить мозг, просто подняла цену выше рынка.
Сама снимала долго и сдаю - мозг никому не делали и себе не дам делать.
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Мария, они говорят , что им дует только, когда спать ложатся
А ложатся они поздно, у меня нет возможности в это время проверять
09.09.2025
Ответить
Надежда
Ангелина,
Три копейки километр! У нас не утепляют, я не знаю как ей пользоваться. Купите, пусть отстанут
Три копейки километр! У нас не утепляют, я не знаю как ей пользоваться. Купите, пусть отстанут
09.09.2025
Ответить
Мария
Ангелина, значит, пусть вам видео снимут, берут длинную полоску узкую бумажной салфетки и по всему периметру окна, где у них там дует и снимают вам на видео, а лучше по видео связи покажут
09.09.2025
Ответить
Мария
Ангелина, как говориться "свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого", и здесь так же, если для вас это неприемлемо, значит - неприемлемо, не нужно под всех прогибаться - жизни на это не хватит чтоб всем угодить и быть для всех хорошей и пригожей.
Не так давно наткнулась у психолога на такую фразу: "Первое, чему нужно учить девочек- это говорить "НЕТ!"
09.09.2025
Ответить
Nefertiti
А долго им еще жить по договору?
Послала бы с окнами, дует - заклейте. Но я бы и с краном, с межкомнатными дверьми послала)) Одно дело, если кран реально сломался/течет.
09.09.2025
Ответить
Ангелина
Nefertiti, полгода еще жить ( да вот реально уже на нервы действуют. Каждый раз думаешь, ну это последнее, нет, что-то еще выдумают. Как будто делать больше нечего
09.09.2025
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.