Есть юристы? Жилищный вопрос
Мой мужСитуация такая: гражданский брак более 10 лет, жили и жили и как бы все устраивало пока ситуация немного не изменилась) я забеременела🌸😊живем мы в моей однушке. Сейчас хотели взять ипотеку на строительство жилья, и так как без первоначального взноса сейчас никуда по любому придется продавать мою квартиру + пойдет в ход мат.капитал и мои декретные. У него в отложенных -ничего! На себя только возьмет ипотеку. Знаю что пока ипотека не погасится полностью в собственность тебе ничего не перейдет.
Вопрос?!🙋♀️
Если мы распишемся после того как он оформил на себя ипотеку и в дальнейшем вдруг развод или еще какая либо ситуация это не будет считаться совместным имуществом?
Нужно расписаться именно до момента взятия денег в банке или нет?
Лучший ответ
Irishych
Как же вы жили 10 лет, что даже на ПВ не накопили? Плохая идея продавать свою добрачную квартиру.
11.06.2024
Ответить
СвЕтЛаНа
Не боитесь потом без жилья остаться? Мало ли, жизнь не предсказуема, сейчас у вас однушка в собственности лично ваша... а то будет в лучшем случае доля в квартире ... пусть берет ипотеку без продажи вашей квартиры а вы будете её сдавать и платить часть ипотеки.
А вдруг что случится? И он не сможет платить ипотеку?
10.06.2024
Ответить
Юлия
СвЕтЛаНа, тут льготная ипотека действует только на новостном, которые в нашем случае сдаются в конце след года, а если мою сдавать то самим то жить где? Тем более ждем ребенка… а то что жизнь не предсказуема я с вами абсолютно согласна, поэтому и настаиваю сейчас с пузом без официальностей тупо расписаться так как время поджимает, хоть это все очень не айс но что делать(
10.06.2024
Ответить
Мария Я
Если не распишетесь и он оформит ипотеку и квартиру на себя, то это будет его добрачная собственность, соответственно ему и останется при любом раскладе.
Поэтому либо заключить брак, либо оформить нотариально договоренности и прописать сколько вы вложили и что эти деньги остаются за вами в случае разрыва отношений, ну либо не брать совместное жилье.
07.06.2024
Ответить
Юлия
Мария Я, а выделение долей при оформлении собственности можно считать своей страховкой??
07.06.2024
Ответить
Мария Я
Юлия, я не юрист но чисто логически если вы оформите квартиру в собственность на троих, а так и будет если вы используете мат.кап. при ипотеке, то вы тоже полноценный собственник и без брака.
07.06.2024
Ответить
Мама двоих одинаковых с лица
В таком случае вы будете иметь право только на ту часть, которая выплачивалась уже в браке. Например, дом стоил по итогу 3 млн, изначально вложили 1 млн. При разделе 3 млн - 1 млн - детские доли = оставшаяся часть будет делиться на двоих. Правильнее было бы выйти замуж, в браке уже продать квартиру и сохранить все документы, потом только лезть в ипотеку. Тогда при разводе сначала заберёте свое (сумму добрачной квартиры), а остальное уже делится.
07.06.2024
Ответить
Яна Вишневская
В собственность оформляется при оформлении сделки. Те квартира после перевода денег-ваша собственность. Просто под обременением банка. Если выйти замуж после оформления ипотеки,то в случае развода это только ваша квартира.
07.06.2024
Ответить